房地產(chǎn)異地分銷代理協(xié)議2024年

房地產(chǎn)異地分銷代理協(xié)議2024年甲方（委托方）：_______________________地址：_______________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（代理方）：_______________________地址：_______________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方是房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法所有者或有權(quán)銷售者，乙方具有房地產(chǎn)銷售代理的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房地產(chǎn)項(xiàng)目的異地分銷代理事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條代理項(xiàng)目概況1.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于_______________________，項(xiàng)目名稱為“_______________________”。1.2該項(xiàng)目的具體情況如下：土地使用權(quán)證號(hào)：_______________________項(xiàng)目規(guī)劃用途：_______________________項(xiàng)目總建筑面積：_______________________平方米項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資：_______________________元項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期：_______________________第二條代理范圍2.1乙方的代理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：項(xiàng)目的銷售推廣客戶的接待與咨詢銷售合同的簽訂銷售款項(xiàng)的收取售后服務(wù)的提供2.2乙方的代理區(qū)域?yàn)椋篲______________________。第三條代理期限3.1本協(xié)議的代理期限自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。第四條代理費(fèi)用4.1甲方按照乙方實(shí)際銷售的房地產(chǎn)金額的_______________________%支付乙方代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用的支付方式為：_______________________（一次性支付/分期支付）。4.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間：_______________________。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。5.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)、銷售手冊(cè)、價(jià)格表等。5.3甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得隱瞞或提供虛假信息。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和提供的資料進(jìn)行銷售推廣和客戶接待。6.3乙方應(yīng)保證銷售活動(dòng)的合法性，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶。第七條銷售價(jià)格和條件7.1房地產(chǎn)的銷售價(jià)格由甲方確定，并在銷售前書(shū)面通知乙方。7.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方確定的銷售價(jià)格和條件進(jìn)行銷售，不得擅自變更。第八條銷售款項(xiàng)的收取和結(jié)算8.1乙方應(yīng)將銷售款項(xiàng)及時(shí)、足額地支付給甲方。8.2銷售款項(xiàng)的結(jié)算方式為：_______________________（一次性結(jié)算/分期結(jié)算）。8.3銷售款項(xiàng)的結(jié)算時(shí)間：_______________________。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按期支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為未支付代理費(fèi)用的_______________________%。9.2如乙方未按約定進(jìn)行銷售活動(dòng)或未按期支付銷售款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為未支付銷售款項(xiàng)的_______________________%。第十條爭(zhēng)議的解決10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密。第十二條法律適用與解釋12.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2對(duì)本協(xié)議的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議的目的和通常理解予以解釋。第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________日期：_______________________附件：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房地產(chǎn)銷售手冊(cè)房地產(chǎn)價(jià)格表其他相關(guān)證明材料（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十四條協(xié)議的生效14.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議的生效不以代理費(fèi)用的支付為前提，但代理費(fèi)用的支付是乙方履行協(xié)議義務(wù)的開(kāi)始。第十五條協(xié)議的終止15.1本協(xié)議在代理期限屆滿后自動(dòng)終止。15.2如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十六條協(xié)議的變更與解除16.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。16.2如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十七條通知與送達(dá)17.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并以郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。17.2甲方的通訊地址為：，聯(lián)系電話為：。17.3乙方的通訊地址為：，聯(lián)系電話為：。第十八條特別條款18.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，就本協(xié)議未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十九條附件19.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。19.2附件包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。一、附件列表：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房地產(chǎn)銷售手冊(cè)房地產(chǎn)價(jià)格表銷售合同樣本客戶服務(wù)協(xié)議其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按期支付代理費(fèi)用，視為違約。乙方未按約定進(jìn)行銷售活動(dòng)或未按期支付銷售款項(xiàng)，視為違約。甲方提供虛假資料或信息，影響乙方銷售活動(dòng)，視為違約。乙方進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶，影響甲方聲譽(yù)，視為違約。任何一方違反協(xié)議其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：代理銷售：指甲方委托乙方代為銷售房地產(chǎn)的行為。代理費(fèi)用：指甲方根據(jù)乙方實(shí)際銷售的房地產(chǎn)金額支付給乙方的費(fèi)用。銷售款項(xiàng)：指乙方在銷售過(guò)程中收取的客戶購(gòu)買房地產(chǎn)的款項(xiàng)。違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方在本協(xié)議基礎(chǔ)上，就未盡事宜簽訂的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：代理費(fèi)用支付延遲：甲方應(yīng)盡快支付，并按協(xié)議約定支付違約金。銷售活動(dòng)不符合要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求調(diào)整銷售策略，并及時(shí)通知甲方。銷售款項(xiàng)支付延遲：乙方應(yīng)盡快支付，并按協(xié)議約定支付違約金。資料提供不準(zhǔn)確：甲方應(yīng)及時(shí)更正資料，并承擔(dān)由此造成的損失。爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：甲方希望通過(guò)乙方的代理銷售擴(kuò)大房地產(chǎn)的銷售渠道。乙方希望通過(guò)代理銷售獲取代理費(fèi)用。雙方需要明確代理銷售的范圍和條件，保障銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。雙方