個(gè)人住宅租賃契約標(biāo)準(zhǔn)格式（2024年更新）

個(gè)人住宅租賃契約標(biāo)準(zhǔn)格式（2024年更新）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期4.4押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)流程6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任6.3房屋變更用途限制7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.房屋退租8.1提前退租條款8.2違約退租條款8.3退租后的押金處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更影響12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定13.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定14.簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋實(shí)際使用面積為X平方米。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶(hù)型。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的號(hào)為租金支付截止日期。3.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤后，出租人在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后的個(gè)工作日內(nèi)。4.4押金退還方式：押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3維修申請(qǐng)流程：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照雙方約定的流程進(jìn)行維修。6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)。6.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，保持房屋整潔有序，不得影響周?chē)h(huán)境。6.3房屋變更用途限制：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋用于其他用途。8.房屋退租8.1提前退租條款：承租人需提前個(gè)月書(shū)面通知出租人，方可解除租賃合同。如提前退租，承租人應(yīng)支付提前退租違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。8.2違約退租條款：如承租人在租賃期限內(nèi)違約退租，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。8.3退租后的押金處理：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤后，出租人在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋或未能履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定使用房屋或未能履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)解決，否則視為雙方同意提交法院訴訟解決。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更影響：如本合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。12.合同的變更與解除12.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除合同的事由、日期等相關(guān)事項(xiàng)。13.其他條款13.1房屋交付清單：詳見(jiàn)附件一《房屋交付清單》。13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：詳見(jiàn)附件二《附屬設(shè)施使用規(guī)定》。13.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定：未經(jīng)出租人同意，承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反本規(guī)定飼養(yǎng)寵物，出租人有權(quán)要求承租人搬走寵物，并支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。14.簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同簽署之日起。14.3合同副本份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋交付清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了租賃房屋的各項(xiàng)設(shè)施和物品，包括家具、家電、裝飾品等，以及其狀態(tài)和數(shù)量。承租人在接收房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查清單所列內(nèi)容，并在附件一的確認(rèn)欄內(nèi)簽字確認(rèn)。如有缺失或損壞，承租人應(yīng)在接收房屋后日內(nèi)以書(shū)面形式通知出租人，否則視為承租人已同意接受該等缺失或損壞。附件二：《附屬設(shè)施使用規(guī)定》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋附屬設(shè)施的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)，包括但不限于電梯、供暖、供水、供電等。承租人應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定，合理使用附屬設(shè)施，不得損害附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。如承租人違反本規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租人未按照本合同約定提供房屋或未能履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。如出租人延遲交付房屋，延遲交付期間承租人有權(quán)要求出租人支付延遲交付違約金，違約金金額為每天元。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，出租人應(yīng)按照延遲交付違約金的規(guī)定向承租人支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租人未按照本合同約定使用房屋或未能履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。如承租人提前退租或違約退租，出租人有權(quán)要求承租人支付提前退租違約金或違約退租違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。示例說(shuō)明：如果承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，出租人可以要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出