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小區(qū)租賃合同:2024年豪華住宅租賃條款本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)類型2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任5.2維修請求處理流程5.3維修費用承擔6.保險6.1保險責任6.2保險費用承擔6.3保險理賠流程7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責任7.3禁止行為8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約后果10.違約責任10.1違約行為10.2違約后果10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟管轄12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的終止14.簽署信息14.1承租人信息14.2出租人信息14.3合同簽署日期第一部分:合同如下:1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置:本租賃合同所述物業(yè)位于市區(qū)街道號,具體樓棟號為棟,房號為室。1.2物業(yè)面積:物業(yè)的實際使用面積為平方米,包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活所需空間。1.3物業(yè)類型:所述物業(yè)為豪華住宅,裝修豪華,設(shè)施齊全,具備拎包入住的條件。2.租賃期限2.1租賃開始日期:本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期:如雙方同意續(xù)約,應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同,否則本合同到期自動終止。2.3租賃續(xù)約條款:租賃期滿后,如承租人需繼續(xù)租賃該物業(yè),應提前一個月向出租人提出續(xù)約申請,雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額:本物業(yè)的月租金為人民幣元整。3.2租金支付頻率:租金按月支付,承租人應在每月的第一個工作日之前將當月租金支付給出租人。3.3租金支付日期:承租人應在每月1日前將租金支付給出租人。3.4租金支付方式:租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付,具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額:承租人應向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件:租賃期滿后,如物業(yè)無損壞或僅因正常使用而導致的磨損,出租人應在扣除應付款項后無息退還承租人押金。4.3押金退還方式:押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進行,具體退還方式由雙方協(xié)商確定。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任:出租人負責物業(yè)的正常維修與保養(yǎng),確保物業(yè)設(shè)施正常運行。5.2維修請求處理流程:承租人在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題時,應立即通知出租人,出租人應在接到通知后X個工作日內(nèi)進行維修。5.3維修費用承擔:因物業(yè)正常使用而導致的維修費用由出租人承擔;因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔。6.保險6.1保險責任:出租人應購買物業(yè)保險,并保障承租人在租賃期間的人身安全。6.2保險費用承擔:保險費用由出租人承擔。6.3保險理賠流程:如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故,承租人應立即通知出租人,并由出租人負責向保險公司提出理賠申請。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件:承租人在租賃期間內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限:如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租,應提前一個月通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù):承租人轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租人同意,并辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議、支付轉(zhuǎn)租押金等。9.提前解約9.1解約條件:租賃期內(nèi),如承租人需提前解除合同,應提前一個月書面通知出租人。9.2解約通知期限:承租人應提前一個月書面通知出租人解除合同。9.3解約后果:提前解約的,承租人應支付違約金,違約金為一個月租金的2倍。10.違約責任10.1違約行為:承租人違反合同約定,未按時支付租金、押金或者其他費用。10.2違約后果:違約行為導致的直接損失由違約方承擔。10.3違約賠償:承租人逾期支付租金的,應支付逾期部分的滯納金,滯納金為逾期金額的1%。11.爭議解決11.1爭議解決方式:雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄:本合同的簽訂地為市區(qū),任何一方提起的訴訟均適用該地區(qū)的法院管轄。12.法律適用12.1合同適用的法律:本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋:本合同未盡事宜,按法律規(guī)定執(zhí)行;本合同的文字解釋權(quán)歸出租人所有。13.其他條款13.1合同的變更:合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。13.2合同的解除:合同的解除應符合合同約定和法律規(guī)定的條件,解除合同應當以書面形式進行。13.3合同的終止:本合同到期或者提前解約后,合同即終止。14.簽署信息14.1承租人信息:姓名:X身份證號:X聯(lián)系方式:X14.2出租人信息:姓名:X身份證號:X聯(lián)系方式:X14.3合同簽署日期:本合同于2024年1月1日簽署。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)所有權(quán)證明詳細要求:提供物業(yè)的所有權(quán)證明文件,證明出租人對所述物業(yè)擁有完全的所有權(quán)。附件說明:此附件用于證明出租人對租賃物業(yè)的所有權(quán),確保租賃行為的合法性。2.附件二:物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求:提供物業(yè)當前的內(nèi)外部照片,詳細展示物業(yè)的現(xiàn)狀。3.附件三:租賃合同附件A:家具和電器清單詳細要求:列明物業(yè)內(nèi)所有家具和電器的品牌、型號、數(shù)量和狀況。附件說明:此附件用于明確租賃物業(yè)內(nèi)的家具和電器清單,便于承租人了解并使用。4.附件四:租賃合同附件B:物業(yè)管理制度詳細要求:提供物業(yè)的管理制度,包括物業(yè)的使用、維護、安全等方面的規(guī)定。附件說明:此附件用于告知承租人物業(yè)的管理制度,確保承租人遵守并維護物業(yè)秩序。5.附件五:租賃合同附件C:物業(yè)維修服務(wù)流程詳細要求:詳細描述物業(yè)維修服務(wù)的流程,包括報修、維修、驗收等環(huán)節(jié)。附件說明:此附件用于明確承租人在租賃期間享受的物業(yè)維修服務(wù)流程,保障承租人的權(quán)益。6.附件六:租賃合同附件D:保險單據(jù)詳細要求:提供物業(yè)保險的單據(jù),證明物業(yè)已購買相應的保險。附件說明:此附件用于證明物業(yè)已購買保險,保障承租人在租賃期間的人身安全。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:承租人未按時支付租金責任認定:承租人應按合同約定的時間和方式支付租金,逾期支付的,應支付滯納金。示例說明:如果承租人未能在每月1日前支付當月租金,則需支付逾期部分的滯納金。2.違約行為:承租人未按時支付押金責任認定:承租人應按合同約定的時間和方式支付押金,逾期支付的,出租人有權(quán)解除合同。示例說明:如果承租人未能在租賃開始前支付約定的押金,則出租人有權(quán)解除合同。3.違約行為:承租人未遵守物業(yè)管理制度責任認定:承租人應遵守物業(yè)管理制度,違反制度的,應承擔相應的責任。示例說明:如果承租人在物業(yè)內(nèi)進行違法活動,如亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施等,則需承擔相應的法律責任。4.違約行為:承租人未妥善保管物業(yè)責任認定:承租人應妥善保管物業(yè),因保管不善導致物業(yè)損壞的,應承擔維修費用。示例說明:如果承租人未關(guān)好門窗,導致物業(yè)內(nèi)設(shè)備損壞,則需承擔維修費用。5.違約行為:出租人未按時提供維修服務(wù)責任認定:出租人應按時提供維修服務(wù),未提供的,應承擔違約責任。示例說明:如果出租人未能在承諾的時間內(nèi)維修物業(yè)設(shè)備,則需支付承租人相應的賠償。說明三:法律名詞及解釋:1.出租人:指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)進行租賃的一方。2.承租人:指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃合同:指出租人和承租人之間簽訂的,明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。4.租金:指承租人
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