臨街商鋪長期租賃合同(2024版)

臨街商鋪長期租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的解釋規(guī)則第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方的聲明與保證第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置和面積3.2租賃物的現(xiàn)狀3.3租賃物的用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期和結束日期4.2租賃期限的延長和續(xù)租4.3租賃期限的提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式和時間5.3租金的調(diào)整機制第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的條件和時間6.2驗收的標準和程序6.3交付和驗收的記錄第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的日常維護7.3租賃物的維修責任第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件8.3解除或變更后的權利義務第九章：違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔方式9.3違約金的確定和支付第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用的法律和管轄法院10.3爭議解決的費用承擔第十一章：特別約定11.1保險條款11.2轉讓和轉租的限制11.3優(yōu)先購買權第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同備案的要求12.3合同備案的責任第十三章：簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關于臨街商鋪的租賃關系，明確雙方的權利和義務。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同的解釋規(guī)則合同條款的解釋應遵循公平、誠信的原則，如有爭議，應以書面形式為準。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的聲明與保證雙方聲明其具有簽訂和履行本合同的資格和能力，并保證所提供的信息真實有效。第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置和面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的現(xiàn)狀租賃物的具體狀況，包括但不限于結構、設施等，詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》。3.3租賃物的用途租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營，具體用途為______。3.3.1經(jīng)營范圍乙方承諾租賃物僅用于約定的經(jīng)營范圍，不得擅自變更。3.3.2經(jīng)營限制乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法或違反社會公序良俗的經(jīng)營活動。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期和結束日期租賃期限自______起至______止。4.2租賃期限的延長和續(xù)租租賃期滿前，乙方可提出續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。4.3租賃期限的提前終止如一方需提前終止合同，應提前______天書面通知對方，并支付相應的違約金。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金根據(jù)租賃物的位置、面積、市場行情等因素確定，為人民幣______元/月。5.2租金的支付方式和時間租金按月支付，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金的調(diào)整機制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價指數(shù)確定。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的條件和時間甲方應在租賃開始日期前，將租賃物按照約定條件交付給乙方。6.2驗收的標準和程序乙方應在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗收，并簽署驗收確認書。6.3交付和驗收的記錄雙方應共同簽署交付和驗收記錄，作為合同不可分割的一部分。第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和外觀。7.2租賃物的日常維護乙方負責租賃物的日常維護和清潔，確保租賃物的正常使用。7.3租賃物的維修責任租賃期間，租賃物的維修責任按照附件二《租賃物維修責任劃分》執(zhí)行。7.3.1甲方維修責任甲方負責租賃物的結構、外墻等重大維修。7.3.2乙方維修責任乙方負責租賃物內(nèi)部設施的日常維修和保養(yǎng)。（正文結束，以下無正文）第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)生效，任何變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：一方嚴重違約、不可抗力或其他法定情形。8.3解除或變更后的權利義務合同解除或變更后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。8.3.1違約責任違約方應承擔因違約給對方造成的損失。8.3.2合同解除通知一方要求解除合同，應提前以書面形式通知對方。第九章：違約責任9.1違約行為的界定未履行或未完全履行合同義務的行為視為違約。9.2違約責任的承擔方式違約方應根據(jù)合同規(guī)定和實際損失，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3違約金的確定和支付違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，支付方式和時間應明確約定。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2適用的法律和管轄法院協(xié)商不成時，爭議提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。10.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十一章：特別約定11.1保險條款乙方應為租賃物投保適當?shù)谋ｋU，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損失。11.2轉讓和轉租的限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉讓或轉租租賃物。11.3優(yōu)先購買權甲方出售租賃物時，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案的要求根據(jù)相關法律規(guī)定，本合同應向有關部門備案。12.3合同備案的責任甲方負責合同的備案工作，并承擔相應責任。第十三章：簽字頁13.1甲方簽字甲方名稱：，授權代表簽字：。13.2乙方簽字乙方名稱：，授權代表簽字