房屋買賣定金合同書2024年

房屋買賣定金合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同效力第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息（如有）第三章：定金條款3.1定金數(shù)額3.2定金支付方式3.3定金支付時間第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬情況4.3房屋現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.3中介方權(quán)利與義務(wù)（如有）第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任（如有）第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章：合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3中介方簽字（如有）10.4簽訂時間10.5簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于______（賣方）與______（買方）之間的房屋買賣交易。所有與本次交易相關(guān)的條款和條件均受本合同約束。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______地址：______2.2買方信息買方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______地址：______2.3中介方信息（如有）中介方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______地址：______第三章：定金條款3.1定金數(shù)額賣方同意在本合同簽訂后，由買方向賣方支付定金人民幣______元整（￥______元）。3.2定金支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金，賣方收到定金后應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。3.3定金支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。逾期未支付的，視為買方違約，賣方有權(quán)解除合同。3.3.1定金支付賬戶信息賣方指定的定金支付賬戶為：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______第四章：房屋信息4.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋性質(zhì)：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______4.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：______房屋所有權(quán)人：______房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。4.3房屋現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)房屋現(xiàn)狀：______交付標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，符合正常使用條件；房屋外觀整潔，無明顯損壞。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取定金及房款，并在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，并在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)接收房屋，并按照合同約定支付房款。買方應(yīng)按照合同約定支付定金及房款，并在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.3中介方權(quán)利與義務(wù)（如有）中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并協(xié)助雙方完成房屋交易。中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。合同編號______第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任若賣方違反合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為定金的______%。6.2買方違約責(zé)任若買方違反合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付房款或辦理過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金數(shù)額為定金的______%。6.3中介方違約責(zé)任（如有）若中介方違反合同約定，未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金數(shù)額為中介服務(wù)費(fèi)的______%。6.3.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約方的違約行為、違約程度以及給對方造成的實(shí)際損失來確定。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。7.2.1解除合同的程序解除合同應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：違約方收到解除通知后應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)；雙方應(yīng)就解除合同后的事宜協(xié)商一致；雙方應(yīng)簽訂解除合同的書面協(xié)議。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2.1仲裁裁決的效力仲裁裁決為終局性裁決，對雙方均有約束力。第九章：合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同的生效時間為簽字蓋章之日。9.2.1合同的備案合同生效后，雙方應(yīng)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方（簽字）：_____