2024年住宅區(qū)零星修繕工程施工合同模板

2024年住宅區(qū)零星修繕工程施工合同模板本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同各方1.2工程內容1.3修繕范圍1.4施工圖紙1.5工程量清單2.合同金額與支付方式2.1合同金額2.2預付款2.3進度付款2.4竣工付款2.5付款條件3.工程進度與交付3.1施工周期3.2工程進度計劃3.3工程交付標準3.4提前交付獎勵3.5延遲交付處罰4.工程質量與保修4.1工程質量標準4.2材料質量要求4.3施工工藝要求4.4質量監(jiān)督與檢查4.5保修期限與保修范圍5.合同的履行與變更5.1合同履行地點與方式5.2合同變更條件5.3合同變更程序5.4合同解除與終止6.違約責任與爭議解決6.1違約行為6.2違約責任6.3爭議解決方式6.4法律適用7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約保密條款8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.合同附件9.1施工圖紙9.2工程量清單9.3材料采購清單9.4施工方案10.其他條款10.1合同的轉讓10.2合同的份數10.3合同的修改與補充11.合同簽訂日期與地點12.合同雙方蓋章13.合同雙方代表簽字14.附件說明與簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同各方甲方：指住宅區(qū)所有權的擁有者或者授權代表其權益的機構或個人。乙方：指被甲方選定進行零星修繕工程施工的法人或其他組織。1.2工程內容本合同涉及的工程內容主要包括：外墻涂料刷新、屋頂修復、樓梯扶手更換、綠化帶修整等住宅區(qū)零星修繕工程。具體工程內容以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準。1.3修繕范圍修繕范圍包括甲方指定的住宅區(qū)內的所有施工區(qū)域。施工區(qū)域以施工圖紙和工程量清單為準。1.4施工圖紙施工圖紙是本合同的重要組成部分，由甲方提供，乙方負責根據施工圖紙進行施工。施工圖紙應包括工程項目的詳細尺寸、材料要求、施工工藝等。1.5工程量清單工程量清單是本合同的重要組成部分，由甲方提供，乙方負責根據工程量清單進行施工。工程量清單應包括工程項目、工程量、工程單價、工程總價等內容。第二條合同金額與支付方式2.1合同金額本合同確定的總工程價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括工程款、材料款、人工費、管理費等。2.2預付款合同簽訂后五個工作日內，甲方支付乙方合同總工程價的30%作為預付款。2.3進度付款乙方按照工程進度，每月末向甲方提交當月工程進度報告，甲方根據實際完成工程量支付乙方合同總工程價的60%。2.4竣工付款工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總工程價的10%。2.5付款條件乙方在收到甲方付款通知后的七個工作日內，提供相應金額的正規(guī)發(fā)票，甲方根據發(fā)票金額進行付款。第三條工程進度與交付3.1施工周期本工程預計施工周期為【】個月，自乙方入場施工之日起計算。3.2工程進度計劃乙方應按照甲方要求制定詳細的工程進度計劃，并報甲方審批。乙方應嚴格按照審批后的工程進度計劃進行施工。3.3工程交付標準工程完成后，乙方應按照施工圖紙和工程量清單的要求進行自檢，確保工程質量符合約定標準。自檢合格后，乙方應向甲方申請驗收。甲方應在接到驗收申請后的十個工作日內組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告，工程交付。3.4提前交付獎勵如果乙方提前完成工程，甲方根據實際情況給予乙方提前交付獎勵。3.5延遲交付處罰如果乙方延遲交付工程，甲方有權按照合同總工程價的1%每天對乙方進行延遲交付處罰。第四條工程質量與保修4.1工程質量標準本工程的施工質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。4.2材料質量要求乙方應按照甲方要求采購符合質量標準的材料，并提供材料合格證明。4.3施工工藝要求乙方應按照施工圖紙和工程量清單的要求進行施工，確保施工工藝符合國家標準和甲方要求。4.4質量監(jiān)督與檢查甲方有權對施工過程和工程質量進行監(jiān)督與檢查，乙方應積極配合。4.5保修期限與保修范圍工程交付后，乙方應按照國家規(guī)定和甲方要求提供保修服務。保修期限自工程交付之日起計算，保修范圍包括施工過程中的所有工程項目。第五條合同的履行與變更5.1合同履行地點與方式本合同在【】市（省、自治區(qū)、直轄市）【】區(qū)（縣）履行。5.2合同變更條件合同履行過程中，如果甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方蓋章確認。5.3合同變更程序合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更范圍、變更金額等，并經甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。5.4合同解除與終止合同履行過程中，如果甲乙雙方同意解除或終止合同，應簽訂書面解除協(xié)議或終止協(xié)議，并經雙方蓋章確認。第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如果一方違約，應承擔違約責任。6.2違約責任第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方蓋章確認。8.3合同終止條件合同履行完成后，本合同自動終止。第九條合同附件9.1施工圖紙施工圖紙是本合同的重要組成部分，由甲方提供，乙方負責根據施工圖紙進行施工。施工圖紙應包括工程項目的詳細尺寸、材料要求、施工工藝等。9.2工程量清單工程量清單是本合同的重要組成部分，由甲方提供，乙方負責根據工程量清單進行施工。工程量清單應包括工程項目、工程量、工程單價、工程總價等內容。9.3材料采購清單材料采購清單應包括材料名稱、規(guī)格、型號、數量、質量標準等信息。9.4施工方案施工方案應包括施工工藝、施工流程、安全防護措施等內容。第十條其他條款10.1合同的轉讓未經對方同意，甲乙雙方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。10.2合同的份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同的修改與補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第十一條合同簽訂日期與地點本合同于【】年【】月【】日，在【】市（省、自治區(qū)、直轄市）【】區(qū)（縣）簽訂。第十二條合同雙方蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第十三條合同雙方代表簽字甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第十四條附件說明與簽字蓋章附件說明：本合同附件包括施工圖紙、工程量清單、材料采購清單、施工方案等，甲乙雙方應嚴格按照附件要求進行施工和履行合同。附件簽字蓋章：甲乙雙方代表在附件上簽字蓋章，確認附件的真實性和有效性。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙附件要求：施工圖紙應包括工程項目的詳細尺寸、材料要求、施工工藝等，以彩色繪圖或電子版形式提供。附件說明：施工圖紙是工程進行的基礎，乙方應嚴格按照圖紙要求進行施工，確保施工項目符合設計要求。2.工程量清單附件要求：工程量清單應包括工程項目、工程量、工程單價、工程總價等內容，以電子表格或書面形式提供。附件說明：工程量清單是工程進度和資金支付的重要依據，乙方應按照清單進行施工，甲方根據完成工程量進行支付。3.材料采購清單附件要求：材料采購清單應包括材料名稱、規(guī)格、型號、數量、質量標準等信息，以書面形式提供。附件說明：材料采購清單是乙方進行材料采購的依據，乙方應確保采購的材料符合清單要求，保證工程質量。4.施工方案附件要求：施工方案應包括施工工藝、施工流程、安全防護措施等內容，以書面形式提供。附件說明：施工方案是指導工程施工的重要文件，乙方應嚴格按照方案進行施工，確保施工過程的安全和順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按照約定時間完成工程，延遲交付。乙方未按照施工圖紙和工程量清單要求施工，工程質量不符合約定標準。乙方使用的材料不符合質量要求，導致工程質量問題。乙方未按照合同約定的付款方式進行支付，延遲支付或未支付。2.違約責任認定標準延遲交付：按照合同總工程價的1%每天進行延遲交付處罰。工程質量不符合約定標準：由乙方負責修復或重新施工，并承擔修復費用。材料質量問題：由乙方負責更換材料，并承擔更換費用。延遲支付或未支付：甲方有權拒絕繼續(xù)履行合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方延遲交付工程超過一個月，甲方可以根據延遲交付的天數計算違約金，并從進度付款中扣除。如果乙方施工的質量不符合約定標準，甲方可以要求乙方進行修復，修復費用由乙方承擔。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是甲乙雙方之間達成的協(xié)議，約定了雙方的權利和義務。2.甲方：指住宅區(qū)所有權的擁有者或者授權代表其權益的機構或個人。3.乙方：指被甲方選定進行零星修繕工程施工的法人或其他組織。4.施工圖紙：施工圖紙是工程進行的基礎，包括了工程項目的詳細尺寸、材料要求