2024版房屋建筑施工人工承包合同樣本

2024版房屋建筑施工人工承包合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點1.4工程內(nèi)容第二條合同金額2.1工程總價2.2預付款2.3工程進度款2.4尾款第三條工程期限3.1開工日期3.2竣工日期3.3延期條款第四條承包方義務4.1施工質(zhì)量4.2施工安全4.3材料供應4.4施工進度第五條發(fā)包方義務5.1支付合同金額5.2提供施工條件5.3工程變更第六條工程質(zhì)量標準6.1工程質(zhì)量要求6.2質(zhì)量檢驗6.3質(zhì)量爭議解決第七條工程變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費用第八條違約責任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力責任第十三條稅款及費用13.1稅款承擔13.2費用承擔第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的修訂14.4合同的解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點本合同項下的工程地點為：（具體地址），即承包方進行房屋建筑施工的具體地點。1.4工程內(nèi)容本合同項下的工程內(nèi)容為：（工程名稱），即發(fā)包方委托承包方進行的房屋建筑施工的具體項目。第二條合同金額2.1工程總價本合同的工程總價為人民幣（大寫）：（金額），即發(fā)包方應支付給承包方的房屋建筑施工總費用。2.2預付款發(fā)包方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向承包方支付預付款，預付款的金額為工程總價的（百分比），且預付款的支付不計入工程進度款的計算。2.3工程進度款工程進度款根據(jù)工程實際進度按約定的時間節(jié)點進行支付。具體支付時間和金額由雙方在合同中約定。2.4尾款工程完成后，經(jīng)發(fā)包方驗收合格，承包方提供完整的工程資料和保修卡，發(fā)包方應在驗收合格后七個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為工程總價的（百分比）。第三條工程期限3.1開工日期本工程的開工日期為：（日期），即承包方開始進行房屋建筑施工的日期。3.2竣工日期本工程的竣工日期為：（日期），即承包方完成房屋建筑施工的日期。3.3延期條款如因不可抗力或其他特殊情況導致工程無法按期完成，承包方應提前向發(fā)包方提出延期申請，并經(jīng)發(fā)包方同意后方可延期。延期時間由雙方協(xié)商確定。第四條承包方義務4.1施工質(zhì)量承包方應按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2施工安全承包方應嚴格遵守施工安全規(guī)范，采取有效措施確保施工過程中的安全，防止事故的發(fā)生。4.3材料供應承包方應負責供應本合同項下的施工材料，并確保材料的質(zhì)量、數(shù)量和供應時間滿足施工需要。4.4施工進度承包方應按照合同約定的施工計劃和進度進行施工，確保工程按時完成。第五條發(fā)包方義務5.1支付合同金額發(fā)包方應按照合同約定的時間和方式向承包方支付合同金額，包括預付款、工程進度款和尾款。5.2提供施工條件發(fā)包方應提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工場地、臨時設施、水電供應等。5.3工程變更如發(fā)包方需對工程進行變更，應提前通知承包方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行變更。變更產(chǎn)生的費用和影響應由雙方協(xié)商確定。第六條工程質(zhì)量標準6.1工程質(zhì)量要求本合同項下的工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關(guān)標準和要求，具體質(zhì)量標準由雙方在合同中約定。6.2質(zhì)量檢驗工程完成后，承包方應按照合同約定的質(zhì)量標準進行自檢，并向發(fā)包方提供工程驗收報告。發(fā)包方有權(quán)對工程進行驗收，驗收不合格的，承包方應按照發(fā)包方的要求進行整改。6.3質(zhì)量爭議解決如雙方在工程質(zhì)量方面發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第八條違約責任8.1承包方違約承包方未按合同約定履行義務，導致工程質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，應承擔違約責任。具體違約責任由雙方在合同中約定。8.2發(fā)包方違約發(fā)包方未按合同約定履行義務，如未按時支付合同金額、提供施工條件等，應承擔違約責任。具體違約責任由雙方在合同中約定。8.3違約賠償因一方違約導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可申請第三方進行調(diào)解。調(diào)解不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。9.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭議，應選定：（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如雙方不同意仲裁，或仲裁裁決后仍有一方不服的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限雙方應對保密內(nèi)容保密至合同履行完畢后：（期限），但法律規(guī)定的保密期限不受此限。11.3違約保密如一方違反保密義務，導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政府政策變化等。12.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或造成一方損失的，受影響方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力責任因不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔違約責任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力事件的，該方應承擔相應的責任。第十三條稅款及費用13.1稅款承擔雙方應依法承擔合同履行過程中產(chǎn)生的稅款。13.2費用承擔合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如交通、通訊、住宿等，由雙方按照合同約定承擔。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的附件本合同附件包括：（附件名稱），附件與合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂合同的修訂應經(jīng)雙方書面同意，并在合同上簽字（或蓋章）。14.4合同的解除如合同解除，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，并互相協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙附件二：施工方案及施工組織設計附件三：工程量清單附件四：材料供應清單附件五：施工進度計劃附件六：質(zhì)量檢驗標準和方法附件七：安全施工措施附件八：合同履行過程中的變更協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：不可抗力事件證明文件附件一的詳細要求和說明：工程設計圖紙應包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及結(jié)構(gòu)、水電、暖通等專業(yè)的施工圖紙。圖紙應由發(fā)包方提供，并經(jīng)雙方確認。附件二的詳細要求和說明：施工方案及施工組織設計應詳細說明施工過程中的各項步驟、方法、工藝及人員組織安排。方案應由承包方制定，并經(jīng)發(fā)包方批準。附件三的詳細要求和說明：工程量清單應詳細列明工程中涉及的各項工作量，包括土建、水電、暖通等專業(yè)的工程量。清單應由承包方提供，并經(jīng)發(fā)包方確認。附件四的詳細要求和說明：材料供應清單應列明工程所需的各種材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。清單應由承包方提供，并經(jīng)發(fā)包方確認。附件五的詳細要求和說明：施工進度計劃應詳細列明工程的施工時間表，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間及關(guān)鍵節(jié)點。計劃應由承包方制定，并經(jīng)發(fā)包方批準。附件六的詳細要求和說明：質(zhì)量檢驗標準和方法應詳細說明工程質(zhì)量的檢驗標準和要求，包括檢驗的方法、工具及驗收程序。標準和方法應由雙方協(xié)商確定。附件七的詳細要求和說明：安全施工措施應詳細說明施工過程中的安全措施和注意事項，包括施工現(xiàn)場的安全防護、人員的安全培訓等。措施應由承包方制定，并經(jīng)發(fā)包方批準。附件八的詳細要求和說明：合同履行過程中的變更協(xié)議應詳細列明合同變更的內(nèi)容、理由、時間及雙方的責任和義務。協(xié)議應由雙方簽訂，并經(jīng)雙方確認。附件九的詳細要求和說明：保密協(xié)議應詳細列明雙方在合同履行過程中應保密的信息內(nèi)容、保密期限及違約保密的后果。協(xié)議應由雙方簽訂，并經(jīng)雙方確認。附件十的詳細要求和說明：不可抗力事件證明文件應包括不可抗力事件的證明文件和影響工程的具體情況說明。文件應由雙方提供，并經(jīng)雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按合同約定時間完成工程。2.承包方工程質(zhì)量不符合合同約定標準。3.發(fā)包方未按合同約定時間支付合同金額。4.發(fā)包方提供的施工條件不符合合同約定。5.雙方未按合同約定履行保密義務。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約方在合同履行完畢后，應承擔相應的違約賠償責任。示例說明：如承包方未按合同約定時間完成工程，應按照合同約定承擔延期違約責任，賠償發(fā)包方因此造成的損失。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或造成損失。2.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任，包括違約金、賠償損失等。3.保密義務：指雙方在合同履行過程中對獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。5.仲