房產(chǎn)交易居間協(xié)議書（2024版標(biāo)準(zhǔn)格式）

房產(chǎn)交易居間協(xié)議書（2024版標(biāo)準(zhǔn)格式）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍與內(nèi)容1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.房產(chǎn)交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3居間人信息3.房產(chǎn)交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵3.3房產(chǎn)交付及過戶4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3支付憑證5.交易合同的簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.2合同生效條件5.3合同解除及終止6.居間人的權(quán)利與義務(wù)6.1居間人的權(quán)利6.2居間人的義務(wù)7.房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)7.2買受人的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.2合同轉(zhuǎn)讓10.合同的終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件11.房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)11.2稅費(fèi)支付責(zé)任12.合同的書面形式與保管12.1合同書面形式12.2合同保管13.法律法規(guī)與未盡事宜13.1遵守法律法規(guī)13.2未盡事宜的處理14.合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍與內(nèi)容居間人應(yīng)按照本合同約定，為出賣人和買受人提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)，包括尋找交易對(duì)象、介紹交易對(duì)象、協(xié)調(diào)交易雙方關(guān)系、提供交易咨詢等服務(wù)。1.2服務(wù)期限居間服務(wù)的期限自雙方簽訂本合同之日起至成交之日止。如因特殊情況導(dǎo)致交易未能完成的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。1.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給居間人。支付方式為：【】。第二條房產(chǎn)交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人為：【】。2.2買受人信息買受人為：【】。2.3居間人信息居間人為：【】。第三條房產(chǎn)交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于：【】，房屋結(jié)構(gòu)：【】，建筑面積：【】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：【】。3.2房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵出賣人保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買受人遭受損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房產(chǎn)交付及過戶房產(chǎn)交付時(shí)間為：【】，過戶費(fèi)用由【】承擔(dān)。買受人應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式及時(shí)間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣人。支付方式為：【】。4.3支付憑證買受人支付交易價(jià)格后，出賣人應(yīng)向買受人出具相應(yīng)的支付憑證。第五條交易合同的簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日【】時(shí)，在【】簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同解除及終止如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。第六條居間人的權(quán)利與義務(wù)6.1居間人的權(quán)利居間人有權(quán)根據(jù)本合同約定，向出賣人和買受人收取服務(wù)費(fèi)用。6.2居間人的義務(wù)居間人應(yīng)認(rèn)真履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，如實(shí)向交易雙方介紹房產(chǎn)情況，協(xié)調(diào)交易雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢。第七條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買受人遭受損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。出賣人應(yīng)按照本合同約定，履行房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。7.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定，支付交易價(jià)格，并辦理過戶手續(xù)。買受人應(yīng)有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求出賣人履行房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。652578第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的【】%。8.2爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更本合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條合同的終止與解除10.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）房產(chǎn)交易完成；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。10.2合同解除條件任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.2稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)支付責(zé)任按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。如雙方另有約定的，從其約定。第十二條合同的書面形式與保管12.1合同書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的保管責(zé)任按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十三條法律法規(guī)與未盡事宜13.1遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.2未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)、信用的原則協(xié)商解決。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日【】時(shí)，在【】簽訂。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同及附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件三：居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件四：交易價(jià)格確認(rèn)書復(fù)印件附件五：支付憑證復(fù)印件附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書復(fù)印件附件八：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件九：合同變更協(xié)議復(fù)印件附件十：合同解除協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包括合同的全部?jī)?nèi)容，復(fù)印件上需有雙方的簽字或蓋章。3.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括居間服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等條款，復(fù)印件上需有雙方的簽字或蓋章。4.交易價(jià)格確認(rèn)書復(fù)印件：應(yīng)明確交易價(jià)格及其支付方式，復(fù)印件上需有雙方的簽字或蓋章。5.支付憑證復(fù)印件：應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，復(fù)印件上需有支付方的簽字或蓋章。6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書復(fù)印件：應(yīng)包括交付時(shí)間、交付方式等信息，復(fù)印件上需有雙方的簽字或蓋章。7.過戶手續(xù)辦理授權(quán)書復(fù)印件：應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，復(fù)印件上需有授權(quán)人的簽字或蓋章。8.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件：應(yīng)包括稅費(fèi)種類、金額、支付時(shí)間等信息，復(fù)印件上需有支付方的簽字或蓋章。9.合同變更協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括變更的內(nèi)容和日期，復(fù)印件上需有雙方的簽字或蓋章。10.合同解除協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括解除的原因、日期等信息，復(fù)印件上需有雙方的簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。2.買受人未按約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。3.居間人未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。4.雙方未按約定履行過戶手續(xù)。5.雙方未按約定支付稅費(fèi)。6.雙方未按約定履行合同變更或解除協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【】的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等信息。2.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額。3.居間人：指【】，提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。4.出賣人：指【】，房產(chǎn)的所有權(quán)人。5.買受人：指【】，購(gòu)買房產(chǎn)的一方。6.服務(wù)期限：指居間人提供服務(wù)的起止時(shí)間。7.服務(wù)費(fèi)用：指居間人