2024年規(guī)范版農(nóng)家小院租賃與改造合同模板

2024年規(guī)范版農(nóng)家小院租賃與改造合同模板本合同目錄一覽第一條租賃與改造范圍1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3改造范圍與限制第二條租金與支付方式2.1租金金額2.2支付周期2.3支付方式第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四條改造要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1改造申請(qǐng)4.2改造方案審批4.3改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條安全保障與保險(xiǎn)5.1安全保障措施5.2保險(xiǎn)責(zé)任與購(gòu)買第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1附件說明12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃與改造范圍1.1租賃物描述租賃物為位于____（地址）的農(nóng)家小院，包括房屋、土地及附屬設(shè)施。農(nóng)家小院的具體描述如下：房屋面積：____平方米土地面積：____平方米附屬設(shè)施：包括但不限于____、____、____等1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3改造范圍與限制改造內(nèi)容必須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及規(guī)劃要求；改造不得改變農(nóng)家小院的結(jié)構(gòu)和外觀；改造不得影響鄰里和諧及生態(tài)環(huán)境；改造完成后，須經(jīng)出租方驗(yàn)收合格。第二條租金與支付方式2.1租金金額租金為每年____元，共計(jì)____元（大寫：____元整）。2.2支付周期租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.3支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行賬戶名稱：____賬號(hào)：____第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：提供符合租賃合同約定的租賃物；保證租賃物的安全與合法性；在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)；協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)；按約定收取租金。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)如下：按約定支付租金；合理使用租賃物，不得損害租賃物；遵守租賃物的管理規(guī)定；配合出租方進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)；按照約定進(jìn)行改造，并承擔(dān)改造費(fèi)用。第四條改造要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1改造申請(qǐng)承租方如需進(jìn)行改造，應(yīng)提前向出租方提交改造申請(qǐng)，內(nèi)容包括改造方案、改造預(yù)算及改造周期等。4.2改造方案審批出租方應(yīng)在收到改造申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。審批通過的，雙方就改造事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安全可靠，符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；美觀大方，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)；功能完善，滿足承租方的使用需求。第五條安全保障與保險(xiǎn)5.1安全保障措施出租方應(yīng)確保租賃物的安全，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。5.2保險(xiǎn)責(zé)任與購(gòu)買承租方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件如下：租賃期滿，雙方不再續(xù)約；合同約定的解除條件出現(xiàn)；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。提前____個(gè)月書面通知出租方；按照約定退還租賃物；支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：租賃期滿，雙方不再續(xù)約；合同約定的終止條件出現(xiàn)；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約租賃期滿，如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用本合同第八條的爭(zhēng)議解決方式。第十二條其他條款12.1附件說明本合同附件包括：租賃物清單、改造方案、保險(xiǎn)單等。12.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字（簽字/蓋章）13.2承租方簽字（簽字/蓋章）第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。附件二：改造方案包括改造的項(xiàng)目、設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、改造預(yù)算等。附件三：保險(xiǎn)單承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單復(fù)印件，需注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件四：付款憑證租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付方式的憑證。附件五：維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃期間出租方對(duì)租賃物進(jìn)行的維修和保養(yǎng)的情況。附件六：改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告改造完成后，由出租方出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)改造工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金；2.出租方未按約定提供租賃物；3.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；4.出租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%；2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失；3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并賠償因未支付租金而導(dǎo)致的損失。如果出租方未按約定提供租賃物，承租方可以要求出租方提供租賃物，并要求支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的房屋、土地及附屬設(shè)施。2.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。3.改造：指承租方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、裝修等活動(dòng)。4.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)，用于保障租賃物的安全。7.維修和保養(yǎng)：指出租方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。租賃物：指本合同中雙方約定的出租方提供給承租方使用的農(nóng)家小院。租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。改造：指承租方在租