醫(yī)療場地租賃與管理合同（2024年度）

醫(yī)療場地租賃與管理合同（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃場地及設(shè)施1.1場地位置與面積1.2設(shè)施清單1.3場地使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.管理與維護(hù)4.1甲方管理責(zé)任4.2乙方管理責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)5.保險責(zé)任5.1甲方保險責(zé)任5.2乙方保險責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性12.其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求13.簽署與蓋章13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3蓋章14.附件14.1租賃場地平面圖14.2設(shè)施詳細(xì)說明14.3租賃合同副本第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地位置與面積甲方同意將位于【具體地址】的醫(yī)療場地，總面積為【具體面積】平方米，出租給乙方使用。1.2設(shè)施清單（一）【具體設(shè)施1】（二）【具體設(shè)施2】（三）【具體設(shè)施3】1.3場地使用范圍乙方只能在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用場地和設(shè)施，不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3續(xù)租條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)至少在租賃期滿前【具體時間】個月向甲方提出續(xù)租申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。第三條租金與支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為【具體金額】元/月。3.2租金支付周期租金每【具體時間】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶甲方指定的租金收款賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號：【具體賬號】開戶行：【具體銀行】第四條管理與維護(hù)4.1甲方管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地的整體管理與維護(hù)，確保場地和設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2乙方管理責(zé)任乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用場地和設(shè)施，并負(fù)責(zé)自身使用區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生和安全管理。4.3維修與保養(yǎng)場地和設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險責(zé)任5.1甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)依法辦理場地和設(shè)施的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交乙方留存。5.2乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)依法辦理自身財產(chǎn)和人員保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除不影響乙方已支付的租金的有效性。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地和設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【具體金額】元。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【具體金額】元。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即終止。10.3合同繼承本合同終止后，如乙方需繼續(xù)租賃場地和設(shè)施，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營信息、技術(shù)信息、客戶信息等。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后【具體時間】年。11.3違約泄露后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【具體金額】元，并賠償因此造成的一切損失。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：（一）租賃場地平面圖（二）設(shè)施詳細(xì)說明（三）其他相關(guān)文件12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求（一）【具體要求1】（二）【具體要求2】（三）【具體要求3】13.2乙方特殊要求（一）【具體要求1】（二）【具體要求2】（三）【具體要求3】第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期本合同自【具體日期】起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在【具體地點(diǎn)】簽署。14.3蓋章合同簽署后，雙方加蓋公章以確認(rèn)合同效力。附件14.4租賃場地平面圖14.5設(shè)施詳細(xì)說明14.6租賃合同副本第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求和說明：該平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的具體位置、面積、各個功能區(qū)域的劃分等信息，確保乙方對租賃場地的實(shí)際情況有清晰的了解。附件二：設(shè)施詳細(xì)說明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、功能等信息，以便乙方了解并合理使用設(shè)施。附件三：租賃合同副本詳細(xì)要求和說明：該附件為租賃合同的副本，用于雙方留存和備份，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃場地和設(shè)施，或者提供的場地和設(shè)施不符合約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按照合同約定支付租金，或者使用場地和設(shè)施的方式不符合約定的用途。3.甲方未能按照合同約定履行管理和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地和設(shè)施。4.乙方未能按照合同約定使用保險，導(dǎo)致甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此造成的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供合格的租賃場地和設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的所有損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，本合同的一方。2.乙方：指【乙方名稱】，本合同的另一方。3.租賃場地