房產(chǎn)代理銷售協(xié)議范本：2024年標準版

房產(chǎn)代理銷售協(xié)議范本：2024年標準版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條代理范圍3.1代理銷售權(quán)3.2代理宣傳活動3.3代理談判權(quán)第四條代理期限4.1代理起始日期4.2代理結(jié)束日期4.3代理期限延長條件第五條代理費用5.1代理銷售費用5.2代理宣傳活動費用5.3代理談判費用第六條銷售價格6.1房產(chǎn)銷售價格6.2價格調(diào)整機制第七條銷售業(yè)績獎勵7.1銷售業(yè)績獎勵標準7.2獎勵發(fā)放時間7.3獎勵支付方式第八條甲方責任與義務(wù)8.1提供真實房產(chǎn)信息8.2協(xié)助乙方進行銷售活動8.3辦理房產(chǎn)交易手續(xù)第九條乙方責任與義務(wù)9.1代理銷售房產(chǎn)9.2開展代理宣傳活動9.3負責談判與簽約第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決時效第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密泄露責任第十四條合同的生效、終止與繼承14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同繼承條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）：甲方為房產(chǎn)的所有者，具有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)，甲方名稱如下：____________，營業(yè)執(zhí)照號：____________，法定代表人為：____________，地址：____________，聯(lián)系電話：____________。1.2乙方（代理方）：乙方為甲方提供房產(chǎn)代理銷售服務(wù)，乙方名稱如下：____________，營業(yè)執(zhí)照號：____________，法定代表人為：____________，地址：____________，聯(lián)系電話：____________。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述：房產(chǎn)位于____________，為一棟____________層高的建筑物，建筑結(jié)構(gòu)為____________，建成時間為____________年。2.2房產(chǎn)地址：房產(chǎn)具體地址為：____________，郵政編碼：____________。2.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為____________平方米，其中包括____________平方米的居住面積和____________平方米的附屬面積。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方向乙方保證，甲方對上述房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第三條代理范圍3.1代理銷售權(quán)：乙方擁有對甲方房產(chǎn)的獨家代理銷售權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方進行銷售。3.2代理宣傳活動：乙方負責策劃并實施針對甲方房產(chǎn)的營銷宣傳活動，包括線上推廣和線下推廣，以提高房產(chǎn)的知名度和銷售機會。3.3代理談判權(quán)：乙方負責與潛在買家進行談判，代表甲方處理與買家之間的溝通和協(xié)商事宜。第四條代理期限4.1代理起始日期：代理合同自雙方簽署之日起生效，起始日期為____________年____________月____________日。4.2代理結(jié)束日期：代理合同的期限為____________個月，自代理起始日期起計算，至____________年____________月____________日結(jié)束。4.3代理期限延長條件：如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確延長后的代理起始日期和結(jié)束日期。第五條代理費用5.1代理銷售費用：乙方代理銷售甲方房產(chǎn)，應(yīng)收取代理銷售費用，費率為房產(chǎn)銷售價格的____________%。5.2代理宣傳活動費用：乙方進行房產(chǎn)營銷宣傳活動所需的費用，包括但不限于廣告費、推廣費、印刷費等，由乙方承擔。5.3代理談判費用：乙方代理談判產(chǎn)生的費用，包括但不限于差旅費、招待費等，由乙方承擔。第六條銷售價格6.1房產(chǎn)銷售價格：甲方授權(quán)乙方以房產(chǎn)的市場評估價格為基準，結(jié)合市場情況和實際銷售情況，制定房產(chǎn)的銷售價格。6.2價格調(diào)整機制：如房產(chǎn)市場發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格，并以書面形式確認。本部分內(nèi)容共計____________字，符合雙方簽訂的房產(chǎn)代理銷售協(xié)議范本：2024年標準版的要求。第八條甲方責任與義務(wù)8.1提供真實房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)的實際情況、房產(chǎn)的歷史交易記錄等。8.2協(xié)助乙方進行銷售活動：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進行房產(chǎn)銷售活動，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、安排參觀時間、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。8.3辦理房產(chǎn)交易手續(xù)：甲方應(yīng)負責辦理房產(chǎn)交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等，并承擔相關(guān)費用。第九條乙方責任與義務(wù)9.1代理銷售房產(chǎn)：乙方應(yīng)全力以赴地進行房產(chǎn)的代理銷售工作，積極尋找潛在買家，并推動交易的完成。9.2開展代理宣傳活動：乙方應(yīng)制定并實施針對甲方房產(chǎn)的營銷宣傳活動，通過各種渠道推廣房產(chǎn)，提高房產(chǎn)的知名度和吸引力。9.3負責談判與簽約：乙方應(yīng)代表甲方與潛在買家進行談判，并負責與買家簽訂房產(chǎn)買賣合同。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：如雙方同意變更合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍和條件。10.2合同解除條件：除非雙方另有約定，否則一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確解除的條件和程序。10.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除后，乙方的代理銷售費用、代理宣傳活動費用和代理談判費用等不予退還。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：如甲方違反合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。11.2乙方違約責任：如乙方違反合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。12.2爭議解決地點：爭議解決的地點為____________。12.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)解決任何已知的爭議或索賠。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3保密泄露責任：如任何一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十四條合同的生效、終止與繼承14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：本合同的終止條件如下：（1）合同約定的代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均同意終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3合同繼承條件：如一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，導致合同無法履行，本合同自動終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房產(chǎn)實際情況說明附件三：房產(chǎn)歷史交易記錄附件四：營銷宣傳活動計劃書附件五：房產(chǎn)買賣合同范本附件六：代理銷售費用明細表附件七：代理宣傳活動費用明細表附件八：代理談判費用明細表附件九：房產(chǎn)市場評估報告附件十：房產(chǎn)交易手續(xù)辦理指南附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，證明甲方對房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。附件二：房產(chǎn)實際情況說明要求：詳細描述房產(chǎn)的實際情況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，以供乙方了解房產(chǎn)的真實情況。附件三：房產(chǎn)歷史交易記錄要求：提供房產(chǎn)過往的交易記錄，包括買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶記錄等，以供乙方了解房產(chǎn)的交易歷史。附件四：營銷宣傳活動計劃書要求：乙方根據(jù)房產(chǎn)的特點和市場需求，制定詳細的營銷宣傳活動計劃書，包括推廣渠道、宣傳內(nèi)容、活動安排等。附件五：房產(chǎn)買賣合同范本要求：提供標準化的房產(chǎn)買賣合同范本，供雙方在實際交易中使用。附件六：代理銷售費用明細表要求：詳細列出乙方代理銷售房產(chǎn)所需支付的費用，包括代理費、推廣費、差旅費等。附件七：代理宣傳活動費用明細表要求：詳細列出乙方進行房產(chǎn)營銷宣傳活動所需支付的費用，包括廣告費、印刷費、推廣費等。附件八：代理談判費用明細表要求：詳細列出乙方代理談判所需支付的費用，包括通訊費、招待費、交通費等。附件九：房產(chǎn)市場評估報告附件十：房產(chǎn)交易手續(xù)辦理指南要求：提供詳細的房產(chǎn)交易手續(xù)辦理指南，包括過戶手續(xù)、稅費繳納等，以指導雙方完成交易手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實房產(chǎn)信息，導致乙方無法正常進行銷售活動。2.甲方未協(xié)助乙方進行銷售活動，影響乙方的銷售業(yè)績。3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，導致交易。4.乙方未按約定進行營銷宣傳活動，導致房產(chǎn)銷售受阻。5.乙方未按約定與潛在買家進行談判，影響交易的完成。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約金，違約金為房產(chǎn)銷售價格的__%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約金，違約金為房產(chǎn)銷售價格的__%。示例說明：如甲方未按約定提供真實房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)銷售價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________的建筑物，包括土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)。2.代理銷售：指乙方