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住宅租賃在線合同范本(2024修訂版)本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.其他條款13.1物業(yè)交付及驗(yàn)收13.2物業(yè)退還及驗(yàn)收13.3合同附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:____________1.1.2出租方地址:____________1.1.3出租方聯(lián)系方式:____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱:____________1.2.2承租方地址:____________1.2.3承租方聯(lián)系方式:____________第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱:____________2.1.2物業(yè)類型:____________(如住宅、公寓等)2.2物業(yè)面積:____________平方米2.3物業(yè)位置:____________第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期:____________3.2租賃結(jié)束日期:____________3.3租賃續(xù)約條款:租賃到期前一個(gè)月,雙方如需續(xù)約,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并達(dá)成一致意見(jiàn)。第四條租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣_(tái)___________元整4.2租金支付周期:按月支付4.3租金支付日期:每月的____________日前4.4租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第五條押金5.1押金金額:人民幣_(tái)___________元整5.2押金退還條件:租賃期滿后,物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠租、無(wú)逾期費(fèi)用,出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后,自驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方。5.3押金退還方式:銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第六條物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定:承租方應(yīng)合理使用物業(yè),并遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任:出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維護(hù),承租方負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的小修小補(bǔ)。第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任:出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維護(hù),確保物業(yè)符合租賃目的。7.2承租方維修責(zé)任:承租方負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的小修小補(bǔ),并應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行大修。652578第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任:出租方應(yīng)辦理物業(yè)相應(yīng)的保險(xiǎn),并將承租方納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任:承租方應(yīng)自行辦理個(gè)人物品保險(xiǎn),并承擔(dān)因個(gè)人原因?qū)е碌膿p失。第九條合同變更9.1合同變更條件:合同履行過(guò)程中,如遇特殊情況,雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序:變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂,并由雙方簽字蓋章生效。第十條合同終止10.1合同終止條件:10.1.1租賃期滿,雙方未續(xù)約;10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同;10.1.3承租方嚴(yán)重違反合同規(guī)定,出租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止程序:合同終止前一個(gè)月,雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任:出租方未按合同約定提供物業(yè)或違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任:承租方未按合同約定支付租金或違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序:按照法律規(guī)定和雙方約定進(jìn)行。第十三條其他條款13.1物業(yè)交付及驗(yàn)收:租賃開(kāi)始前,雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行交付驗(yàn)收,確認(rèn)物業(yè)符合租賃條件。13.2物業(yè)退還及驗(yàn)收:租賃結(jié)束時(shí),承租方應(yīng)將物業(yè)退還給出租方,雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。13.3合同附件:包括物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙交接記錄等。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章:(簽字)____________(蓋章)____________14.2承租方簽字蓋章:(簽字)____________(蓋章)____________652578第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備,包括但不限于家具、家電、照明、通風(fēng)等。列出各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量和安裝位置。如有特殊使用說(shuō)明,應(yīng)附上相關(guān)使用手冊(cè)和維護(hù)指南。2.鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。記錄任何因鑰匙問(wèn)題導(dǎo)致的損失或損壞責(zé)任歸屬。3.物業(yè)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄物業(yè)交付時(shí)的現(xiàn)狀,包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、房屋內(nèi)外環(huán)境等。雙方簽字確認(rèn),作為后續(xù)物業(yè)退還的依據(jù)。4.物業(yè)退還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄物業(yè)退還時(shí)的現(xiàn)狀,包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、房屋內(nèi)外環(huán)境等。雙方簽字確認(rèn),作為退還押金的依據(jù)。5.租賃合同附件如有其他與租賃合同相關(guān)的附件,如物業(yè)管理規(guī)定、小區(qū)居民公約等,應(yīng)一并附上。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供物業(yè),需支付違約金,違約金為租金的10%。未按合同約定維護(hù)物業(yè),導(dǎo)致承租方損失,需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提前終止合同,需支付承租方違約金,違約金為租金的10%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付租金,需支付滯納金,滯納金為應(yīng)付租金的1%。未按合同約定使用物業(yè),導(dǎo)致物業(yè)損壞,需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提前終止合同,需支付出租方違約金,違約金為租金的10%。示例說(shuō)明:若出租方未能在合同開(kāi)始日期提供物業(yè),需支付承租方違約金,如租金的10%,同時(shí)需承擔(dān)因未能提供物業(yè)導(dǎo)致的承租方額外費(fèi)用。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有權(quán)人或管理人,依法有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方:指租賃合同中租用房屋的一方。3.租金:指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。4.押金:指承租方為了保障出租方利益而支付的一定金額,用于抵扣可能產(chǎn)生的費(fèi)用或損害賠償。5.違約金:指一方違約時(shí),按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.滯納金:指未按合同約定時(shí)間支付
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