城市地下車位買賣專項合同(2024版)

城市地下車位買賣專項合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條車位情況2.1車位位置2.2車位數(shù)量2.3車位使用性質第三條買賣內(nèi)容3.1出賣人義務3.2買受人義務第四條價款及支付方式4.1車位價款4.2支付方式4.3支付時間第五條交付及交付手續(xù)5.1交付時間5.2交付地點5.3交付手續(xù)第六條所有權轉移及過戶6.1所有權轉移時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用第七條權利義務及責任7.1出賣人權利義務7.2買受人權利義務7.3違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的履行期限11.1起始日期11.2終止日期第十二條合同的簽訂地點和時間12.1簽訂地點12.2簽訂時間第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法人代表：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.1.5電子郵箱：××××××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：（買受人姓名）1.2.2注冊地址：（買受人注冊地址）1.2.3聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人姓名）1.2.4聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）1.2.5電子郵箱：（買受人電子郵箱）第二條車位情況2.1車位位置：位于×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的×××項目中，具體位置詳見附件一。2.2車位數(shù)量：共×個車位。2.3車位使用性質：地下停車位，僅供購買者使用。第三條買賣內(nèi)容3.1出賣人義務3.1.1出賣人應保證所出售的車位符合我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.1.2出賣人應在合同約定的時間內(nèi)完成車位的交付。3.1.3出賣人應提供完整的過戶手續(xù)，并協(xié)助買受人完成車位的所有權轉移。3.2買受人義務3.2.1買受人應按照合同約定的時間、金額支付車位價款。3.2.2買受人應在出賣人交付車位后，按照約定完成車位的接收。3.2.3買受人應按照我國相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第四條價款及支付方式4.1車位價款：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。4.2支付方式：買受人通過銀行轉賬的方式將車位價款支付給出賣人。4.3支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將車位價款支付給出賣人。第五條交付及交付手續(xù)5.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將車位交付給買受人。5.2交付地點：車位所在地的物業(yè)管理處。5.3交付手續(xù)：出賣人應提供車位的所有權證明及相關資料，買受人應按照出賣人的指引完成車位的接收。第六條所有權轉移及過戶6.1所有權轉移時間：買受人支付完全部車位價款后，出賣人應協(xié)助買受人完成車位的所有權轉移。6.2過戶手續(xù)：買受人和出賣人應按照我國相關法律法規(guī)，共同前往車管所辦理車位的過戶手續(xù)。6.3過戶費用：過戶費用由買受人承擔，具體費用按照車管所的收費標準執(zhí)行。第七條權利義務及責任7.1出賣人權利義務7.1.1出賣人應按照合同約定履行義務，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.1.2出賣人應對車位的質量及合法性承擔責任，如因車位的質量問題導致買受人損失的，出賣人應予以賠償。7.2買受人權利義務7.2.1買受人應按照合同約定履行義務，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2.2買受人應合理使用車位，并按照物業(yè)管理規(guī)定，遵守車位的使用規(guī)定。7.3違約責任7.3.1如出賣人未按照合同約定時間、金額交付車位價款，應向買受人支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。7.3.2如買受人未按照合同約定時間支付車位價款，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。7.3.3如出賣人未能按照約定交付車位，或車位的質量及合法性存在問題，導致買受人損失的，出賣人應予以賠償。7.3.4如買受人未按照約定使用車位，或違反物業(yè)管理規(guī)定，導致車位受損的，買受人應承擔相應的賠償責任。652578第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向車位所在地的人民法院提起訴訟；8.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；9.3除非依法或雙方另有約定，本合同不得終止。第十條保密條款10.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；10.2如違反保密義務，違約方應支付違約金，違約金為合同總價款的10%。第十一條合同的履行期限11.1本合同的履行期限自合同生效之日起至合同約定的內(nèi)容履行完畢之日止；11.2如合同約定的內(nèi)容提前履行完畢，雙方可協(xié)商終止合同。第十二條合同的簽訂地點和時間12.1本合同簽訂地點為：××省××市××區(qū)××路××號；12.2本合同簽訂時間為：××年××月××日。第十三條其他約定13.1雙方對本合同的解釋、履行及爭議解決等事項如有其他約定，應以書面形式附加本合同。第十四條附件14.1附件一：車位位置示意圖14.2附件二：車位所有權轉移證明14.3附件三：車位過戶手續(xù)清單14.4附件四：其他與本合同有關的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置示意圖詳細要求：示意圖應清晰標明車位的具體位置，包括車位號、所在層數(shù)、進出口位置等。附件說明：示意圖應由出賣人提供，并確保買受人能夠準確無誤地識別車位位置。附件二：車位所有權轉移證明詳細要求：證明應包含車位的所有權轉移過程，包括轉讓登記日期、轉讓登記機關等。附件說明：該證明應由出賣人協(xié)助買受人辦理，并確保所有權轉移的合法性和有效性。附件三：車位過戶手續(xù)清單詳細要求：清單應詳細列明過戶手續(xù)的步驟、所需文件及復印件等。附件說明：買受人和出賣人應按照清單所述步驟辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。附件四：其他與本合同有關的文件詳細要求：包括但不限于車位使用規(guī)定、物業(yè)管理規(guī)定、維修基金繳納證明等。附件說明：這些文件應由出賣人提供，買受人應仔細閱讀并遵守文件中的規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間、金額交付車位價款。2.買受人未能按照合同約定時間支付車位價款。3.出賣人未能按照約定交付車位，或車位的質量及合法性存在問題。4.買受人未按照約定使用車位，或違反物業(yè)管理規(guī)定。違約責任認定：1.違約金為本合同總價款的1%。2.出賣人應承擔因未能交付車位或車位質量問題導致的買受人損失的賠償責任。3.買受人應承擔因未支付車位價款或違反物業(yè)管理規(guī)定導致的違約責任。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付車位，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔因延遲交付導致的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指城市地下車位買賣專項合同（2024版），由出賣人和買受人簽訂。2.出賣人：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，車位的所有權人。3.買受人：指購