2024年房屋抵押借款工程款項(xiàng)補(bǔ)償合同

2024年房屋抵押借款工程款項(xiàng)補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條房屋抵押借款的基本情況1.1借款人信息1.2貸款金額1.3貸款用途1.4貸款期限第二條抵押房屋的基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋位置及面積2.3房屋估值第三條借款的還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款計(jì)劃表第四條房屋抵押權(quán)設(shè)立及解除4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)解除條件第五條借款人的義務(wù)與權(quán)利5.1借款人的義務(wù)5.2借款人的權(quán)利第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.2貸款人的義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的適用法律11.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期第十二條貸款人及借款人聲明12.1貸款人聲明12.2借款人聲明第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2貸款合同專用條款13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋抵押借款的基本情況1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4住址：1.2貸款金額本次貸款金額為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。1.3貸款用途甲方承諾本次貸款僅用于（具體用途），并保證貸款用途的合法性。1.4貸款期限本次貸款的期限為自貸款發(fā)放之日起至____年__月__日。第二條抵押房屋的基本情況2.1房屋所有權(quán)證明甲方已提供有效的房屋所有權(quán)證明，證明甲方對抵押房屋擁有完全的所有權(quán)。2.2房屋位置及面積抵押房屋位于（省/市/縣/鎮(zhèn)/街道），房屋面積為____平方米。2.3房屋估值抵押房屋的估值為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。第三條借款的還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式本次貸款采?。ǖ阮~本息/等額本金/到期還款）的還款方式。3.2還款計(jì)劃表詳見附件一：還款計(jì)劃表。第四條房屋抵押權(quán)設(shè)立及解除4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)解除條件抵押權(quán)解除的條件為甲方按時(shí)償還貸款本息，且履行了合同約定的其他義務(wù)。第五條借款人的義務(wù)與權(quán)利5.1借款人的義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)還款。5.1.2甲方應(yīng)確保抵押房屋的價(jià)值不低于貸款金額。5.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。5.2借款人的權(quán)利5.2.1甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款。5.2.2甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前還款。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定的利率收取利息。6.1.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法行使抵押權(quán)。6.2貸款人的義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定發(fā)放貸款。6.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供貸款服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形甲方未按合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。8.2貸款人違約情形乙方未按合同約定的期限和金額發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未發(fā)放貸款金額×逾期天數(shù)×日利率。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，除非另有明確規(guī)定。11.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同簽訂地點(diǎn)為____省/市/縣，簽訂日期為____年__月__日。第十二條貸款人及借款人聲明12.1貸款人聲明乙方聲明已充分了解甲方的信用狀況和抵押房屋的情況，并同意提供貸款。12.2借款人聲明甲方聲明所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并同意按照合同約定使用貸款。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2貸款合同專用條款13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同并無副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出甲方還款的期限、還款金額、還款方式等信息。附件二：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，證明甲方對抵押房屋擁有完全的所有權(quán)。附件三：貸款合同專用條款詳細(xì)列出合同中約定的貸款利率、違約金計(jì)算方式、還款期限等信息。附件四：其他相關(guān)文件包括與合同履行相關(guān)的所有文件，如抵押登記證明、貸款發(fā)放證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.乙方未按合同約定的期限和金額發(fā)放貸款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。2.乙方違約金計(jì)算方式為：未發(fā)放貸款金額×逾期天數(shù)×日利率。示例說明：若甲方在合同約定的還款日未能還款，則需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。例如，若甲方應(yīng)于2024年1月1日還款10000元，但因故未能還款，則需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：10000元×逾期天數(shù)×日利率。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋抵押借款：指甲方將其擁有的房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保方式。2.還款方式：指甲方按照合同約定向乙方償還貸款本金和利息的方式。3.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，依法對抵押房屋行使的權(quán)利。4.違約金：指甲方或乙方在違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，用于確定合同適用的法律和解決爭議的途徑。1.房屋抵押借款：甲方將其擁有的房屋抵押給