房地產(chǎn)工作總結(jié)與計劃集錦

房地產(chǎn)工作總結(jié)與計劃集錦我們要怎樣使我們的寫作達(dá)到范文的水平呢？參考范文是一個很好的選擇。閱讀范文可以提高我們對法律和法規(guī)的熟悉程度，經(jīng)過小編的辛勤努力，我們制作出了這篇令人滿意的"房地產(chǎn)工作總結(jié)與計劃"，我相信這篇文章會讓您更加堅定自己的信念！房地產(chǎn)工作總結(jié)與計劃【篇1】七月份已經(jīng)過去，在這個月的工作情況有點(diǎn)小波瀾，也有點(diǎn)驚喜，感覺自己也在慢慢的成長，各方面也有點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)步，要繼續(xù)加油，好好規(guī)劃八月份的目標(biāo)與計劃，然后用心、用行動去完成。我現(xiàn)將七月份的工作情況總結(jié)如下：1、七月份的工作狀態(tài)相比六月份是有所上升的，而且也較六月份有所進(jìn)步，但各方面進(jìn)步還是很有限，所以要好好想想，哪方面不足就去改進(jìn)哪一方面。2、這個月的業(yè)績依然很不理想，沒有達(dá)到自己預(yù)期的計劃，要想想為什么會沒有達(dá)到，別人可以做到，自己怎么就不可以做到呢···3、這個月的見客戶數(shù)還是沒有較大質(zhì)的提升，所以這一方面也要反思，怎么樣才能真正意義的提升自己的見客戶數(shù)與簽單數(shù);4、學(xué)習(xí)這方面還沒有引起足夠的重視，會學(xué)習(xí)的人才會進(jìn)步，所以要好好改善一下自己的學(xué)習(xí)問題，學(xué)習(xí)他人，學(xué)習(xí)比自己強(qiáng)的人，并要抽時間去閱讀各項書籍;5、保持良心的心態(tài)，要充滿斗志。針對七月份的總結(jié)，特在八月份工作計劃如下：1、繼續(xù)調(diào)整好狀態(tài)與心態(tài)，設(shè)立自己的小目標(biāo)，按照自己設(shè)立的小目標(biāo)去行動，然后一步一步去實(shí)現(xiàn);2、在八月份的計劃中依然要出去面見客戶8次以上，爭取開發(fā)b類以上意向客戶30個以上，并且完成這個月的業(yè)績8000元以上;3、而且還要爭取每周見客戶2次，每周盡可能的談成一筆單，把見客戶數(shù)與簽單數(shù)提升上來，每周都要給自己設(shè)立一個小目標(biāo)，貼在桌上，明白自己今天要做什么，通過行動，努力去實(shí)現(xiàn)這個小目標(biāo);4、繼續(xù)要加強(qiáng)如何在電話中引起客戶重視這一環(huán)節(jié)，并且努力的改善自己的表達(dá)能力與說服力，不斷增強(qiáng)自己的自信與積極態(tài)度;5、用心找資料，開發(fā)的意向客戶要積極的跟進(jìn)，有良好意向的客戶就可以約見并促成單。6、根據(jù)七月跟進(jìn)的意向客戶，計劃在八月份里可以爭取出單的客戶名單：房地產(chǎn)工作總結(jié)與計劃【篇2】房地產(chǎn)文員工作總結(jié)/r/n本人自2011年8月份加入公司,任職成本管理中心資料員,轉(zhuǎn)眼2011年快接近尾聲,在即將踏入2012年之際,我感慨良多?；厥走^去,在各位領(lǐng)導(dǎo)的悉心關(guān)懷與同事們的幫助下,通過自身的不懈努力,在短時間內(nèi)適應(yīng)了新的工作環(huán)境,在新的工作崗位上我虛心學(xué)習(xí)、忠于職責(zé),較好地完成了各項工作任務(wù),工作上取得了一定的成效,現(xiàn)將本人入職以來的工作情況總結(jié)如下:/r/n1、制了案卷目錄等檔案檢索工具索引;將收集到的檔案信息編制成文件匯編等匯編資料，以確保利用檔案的各種需要;建立各類檔案統(tǒng)計，如各類檔案借閱登記薄、文書檔案移交登記薄、檔案收進(jìn)、移出登記表等，做到清晰規(guī)范。/r/n2、資料錄入和文檔編排工作:根據(jù)工作需要及領(lǐng)導(dǎo)安排,及時高效地完成了各項請示、報告、工作聯(lián)系函等文件的草擬工作;/r/n3、檔案管理工作:對于成本管理中心日常文書檔案按相關(guān)工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范化的分類管理,再運(yùn)用平時維護(hù)與定期集中整理相結(jié)合的辦法,將檔案進(jìn)行分類存檔,并做好收發(fā)文登記工作。/r/n4、其次，認(rèn)真核登規(guī)范了內(nèi)部發(fā)文。2005年全行共發(fā)文500多份，每份文件都經(jīng)過認(rèn)真登記編號。第三，每年年底，每個部室處理完畢的文件，都要分門別類，妥善保管，為以后裝訂檔案做好預(yù)備。/r/n5、擬草了成本管理中心管理方案。/r/n6、完成了2011年的造價經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析。/r/n7、圖書、雜志編號、分類整理，形成電子文檔，使圖書、雜志的管理規(guī)范化;/r/n在公司工作的半年時間以來,在同事們的積極配合下我得以完成各項工作,取得了一定成績,與此同時我得到了以下方面的經(jīng)驗(yàn)和收獲:/r/n1、只有擺正自己的位置,下功夫熟悉基本業(yè)務(wù),才能盡快適應(yīng)新的工作崗位;/r/n2、只有主動融入集體,處理好各方面的關(guān)系,才能在新的環(huán)境中保持好的工作狀態(tài);/r/n3、只有樹立服務(wù)意識,加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào),才能把份內(nèi)的工作做好。/r/n二、工作中存在的不足/r/n由于工作實(shí)踐不夠全面,我在2011年工作中仍存在以下的不足:/r/n(一)日常工作中與其它同事的溝通欠缺,工作開展得還不夠充分;/r/n(二)對公司的發(fā)展史及企業(yè)文化不夠深入了解;/r/n(三)崗位專業(yè)知識不充足,實(shí)際工作中走了一些彎路。/r/n三、.2012年度工作計劃/r/n針對2012年工作中存在的不足,為了更好地完成下一年度的工作,我將重點(diǎn)做好以下幾個方面:/r/n(一)利用工作之外的時間,多學(xué)習(xí)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)服務(wù)知識;/r/n(二)加強(qiáng)對本崗位知識的學(xué)習(xí),以便進(jìn)一步地提高工作效率。/r/n(三)加強(qiáng)部門會審文件的跟進(jìn)力度;/r/n(四)認(rèn)真制作各類報表,仔細(xì)核對相關(guān)數(shù)據(jù),以保證報表的正確率。/r/n(六)更深入了解公司的發(fā)展歷史與企業(yè)文化,使自己更好地融入公司這個大家庭;/r/n(七)加強(qiáng)與同事之間的溝通,以利于工作的更高效開展。/r/n【相關(guān)文章】文員年終總結(jié)/r/n20__年7月我應(yīng)聘來到廊坊宇通房地產(chǎn)開發(fā)有限工作，在宇通工作的半年里，我收獲了很多也積累了不少的工作經(jīng)驗(yàn)。在各位領(lǐng)導(dǎo)的幫助與支持下，很好的完成了本職工作。作為一名辦公室文員，我深知自己的崗位職責(zé)與工作內(nèi)容，認(rèn)真地完成領(lǐng)導(dǎo)安排的每一項任務(wù)，也在不斷的提升自己，力求做到更好。/r/n現(xiàn)把這一年來的工作情況總結(jié)如下：/r/n一、認(rèn)真仔細(xì)的工作態(tài)度/r/n文員日常的工作內(nèi)容比較瑣碎，細(xì)心是最重要的，需要踏實(shí)、仔細(xì)、謹(jǐn)慎的去做每件任務(wù)，否則會產(chǎn)生不必要的麻煩，甚至造成嚴(yán)重后果。只有認(rèn)真仔細(xì)的工作態(tài)度才能更好的完成領(lǐng)導(dǎo)安排的工作任務(wù)。/r/n二、盡心盡責(zé)做好辦公室工作/r/n1、耐心細(xì)致地做好日常工作：負(fù)責(zé)辦公室以及樓道的衛(wèi)生清潔，并保持整潔干凈;負(fù)責(zé)各種文件的分類存檔及每天收發(fā)公司郵件。/r/n2、員工薪資工作：每月的月初報員工考勤，這些工作要求我必須認(rèn)真仔細(xì)地去做，去檢查每位員工的考勤表，核對請假條、遺漏條等。因?yàn)檫@直接關(guān)聯(lián)到每個員工的切身利益。/r/n3、文件管理工作：我所負(fù)責(zé)的各類圖紙很多也很雜，需要我認(rèn)真的安排、處理，以便領(lǐng)導(dǎo)需要時能及時找出。根據(jù)工作需要，隨時制作各類表格、文檔等，同時完成領(lǐng)導(dǎo)及各位主管交待打印、掃描、復(fù)印的文件等，/r/n4、員工檔案整理工作：將在職員工和離職員工檔案進(jìn)行分類存檔，有新增員工及時做號入職手續(xù)并存檔。/r/n三、不足之處/r/n在這一年的工作中，我一直嚴(yán)格要求自己，認(rèn)真及時做好領(lǐng)導(dǎo)布置的各項工作，對于工作中遇到的問題虛心向領(lǐng)導(dǎo)和同事請教，不斷提高充實(shí)自己。工作中也存在不少問題，主要表現(xiàn)在：/r/n1、做事不夠細(xì)心;2、缺乏積極主動性;3、工作不是很扎實(shí)：/r/n四、改善之處/r/n作為一名辦公室文員，我充分認(rèn)識到自己的工作雖然瑣碎但也有它的重要性。在以后的工作中我一定嚴(yán)格要求自己，在工作中發(fā)揮自己最大的能力為公司服務(wù)。希望在以后的工作中，再接再厲，取得更大的成績。/r/n未來工作計劃/r/n1、不斷提高自己：抓住每一次讓自己學(xué)習(xí)和成長的機(jī)會，以飽滿的熱情全身心地投入工作學(xué)習(xí)，為自己的工作積累必要的基礎(chǔ)知識和基本技能。雖然辦公室的工作瑣碎、繁雜，但是我將從多方面努力進(jìn)一步提高自身的工作能力，以積極的心態(tài)面對每天的工作任務(wù)。/r/n2、端正工作態(tài)度：要抱以一個正確的心態(tài)，踏踏實(shí)實(shí)、任勞任怨地完成上級交派的工作;在以后的工作中不斷的學(xué)習(xí)、進(jìn)取、完善自己，以便更好地完成自己的本職工作。/r/n3、積極做好日常保障工作：①維護(hù)好辦公室的干凈整潔工作;②部門日常工作的整理歸檔工作③做好各類郵件的收發(fā)工作;④認(rèn)真、按時、高效率做地做好領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它臨時性工作。/r/n4、提高個人修養(yǎng)和工作能力:①在未來一年中，我打算考取關(guān)于物業(yè)的相關(guān)證件，以便更好地工作;②多向領(lǐng)導(dǎo)和同事學(xué)習(xí)工作經(jīng)驗(yàn)好的方法,快速提升自身素質(zhì),更好的服務(wù)于本職工作;③加強(qiáng)與人的溝通協(xié)作能力。/r/n感謝各位領(lǐng)導(dǎo)和主管在這一年里對于我工作的幫助和支持,今后我將嚴(yán)格要求自己用心做好每一項工作任務(wù),雖然我還有一些經(jīng)驗(yàn)上的不足和能力上的欠缺，但我相信努力就會有收獲，只要我們彼此多份理解與溝通，相互配合，相信我一定會做的更好。房地產(chǎn)工作總結(jié)與計劃【篇3】__年，我負(fù)責(zé)的部門是一家房地產(chǎn)公司的工程技術(shù)部。我的大部分精力都花在了項目工作上，工作范圍廣泛，任務(wù)繁重，責(zé)任重大。更好地履行了行政崗位和專業(yè)技術(shù)崗位職責(zé)，發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)管理和組織協(xié)調(diào)能力，調(diào)動了廣大員工的積極性，更好地完成了年度分管工作任務(wù)。我負(fù)責(zé)的一年工作總結(jié)報告如下：我。生產(chǎn)任務(wù)完成情況1、開發(fā)項目：開發(fā)項目有綜合樓和住宅樓，共3棟18層高層建筑，約12萬平方米，總投資約2.5億元。該項目自__年啟動以來，經(jīng)過三年多的努力，在公司全體員工的共同努力下，終于竣工。該項目的存在樹立了集團(tuán)良好的形象。是以集團(tuán)公司為龍頭的房地產(chǎn)公司進(jìn)軍省內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的標(biāo)志。2、在項目建設(shè)過程中，我深刻體會到，國有企業(yè)的子公司需要在現(xiàn)有的市場經(jīng)濟(jì)體制下生存和發(fā)展。我們還有很多東西要學(xué)習(xí)和改變。公司成立十個月后，工程技術(shù)部也肩負(fù)著巨大的挑戰(zhàn)。本項目是公司的成長項目和形象項目。我們部門在建設(shè)中要更加努力，更加小心。具體經(jīng)驗(yàn)如下：第一步：技術(shù)力量的變化通過這個項目，我們深刻認(rèn)識到我部門在技術(shù)要求上還存在很多缺陷，對新事物的理解能力不夠，新的建設(shè)也不夠。流程沒有完全掌握，現(xiàn)場管理與具體規(guī)劃安排還有較大差距。因?yàn)槟稠椉夹g(shù)要求的監(jiān)管不到位，很容易被施工方占了便宜，也會給公司帶來不必要的經(jīng)濟(jì)損失，所以我部門大家都會為此制定一個研究計劃，并邊學(xué)習(xí)邊交流和評估，提高個人的技術(shù)處理能力，為下一個項目做好充分的準(zhǔn)備。第二步：觀念轉(zhuǎn)變國企有自己特定的生存環(huán)境，有自己獨(dú)特的處事方式，但對于我們部門的對外建設(shè)，還是一樣前。高調(diào)、高調(diào)、以自我為中心的思想，那么我們將遭受市場經(jīng)濟(jì)的淘汰。當(dāng)前的市場經(jīng)濟(jì)，追求公平競爭、搶抓機(jī)遇，勤奮拼搏。目前，我們正逐步向這個領(lǐng)域邁進(jìn)。，我們必須意識到在這個地區(qū)生存的條件是什么？我們應(yīng)該怎么做才能生存？我們不能再依靠過去的舊觀念、觀念和模式來衡量我們新的生活環(huán)境。我們要有這樣的思維轉(zhuǎn)變，只有轉(zhuǎn)變這個觀念和思維，才能有更好的發(fā)揮空間。通過兩年多的項目現(xiàn)場施工管理，我們也意識到了思維轉(zhuǎn)變的盲目性和空白，所以在下一個項目開始之前，首先要為自己的思維定位一個定位，那就是也是我系逐步努力向前邁出的第一步。第三步：轉(zhuǎn)變管理方式俗話說：國企國企，家有家規(guī)。對于我們工程部來說，管理的好壞直接影響到公司的經(jīng)濟(jì)利益。舊的管理模式在這個項目中仍然存在，同時新的管理模式的加入正在逐步取代舊的管理模式。畢竟，這個項目是我公司成立以來最大的、直接上市的項目。改變和加強(qiáng)管理模式對我們來說仍然是一個過程。我們將在這個過程中認(rèn)真學(xué)習(xí)和改變，逐步實(shí)施新的管理模式。從這個項目中，我們了解到外部市場的管理模式是應(yīng)該是什么樣子，每個員工自己應(yīng)該有什么，整個部門應(yīng)該做什么。二、工作中的主要問題1、合同履行情況：本項目已基本嚴(yán)格履行合同，但施工單位對工程款的支付情況持一般意見。建議今后工程中，從工程開工到竣工驗(yàn)收，公司應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的方式和期限支付工程款，并嚴(yán)格按照與施工單位的合同約定履行合同。以中標(biāo)價和中標(biāo)工期為準(zhǔn)。項目部可以嚴(yán)格要求建設(shè)單位按照節(jié)點(diǎn)計劃完成項目任務(wù)。2、工程分包：由于特殊原因，本項目分包單位過多，如：基礎(chǔ)分包、電梯分包、消防工程分包、防火門分包、家庭防火防盜門等分包、陽臺欄桿分包、鋁合金門窗分包、幕墻工程分包。此類分包單位往往因?qū)I(yè)、特殊關(guān)系直接與業(yè)主聯(lián)系，總包、監(jiān)理難以管理。其中有的分包單位可以與專業(yè)管理機(jī)構(gòu)、開發(fā)商、總包商、監(jiān)理人員協(xié)調(diào)好，嚴(yán)格按照要求完成工程任務(wù)，為開發(fā)商出謀劃策，節(jié)約投資。生產(chǎn)安裝方由于公司實(shí)力有限，管理不善，未能按合同規(guī)定的時間按時完成任務(wù)，產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)不到理想要求，直接影響竣工驗(yàn)收整個項目的。3.監(jiān)理公司：監(jiān)理應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建設(shè)工程承包合同，在施工質(zhì)量、工期、施工等方面代表承包商的施工。建設(shè)資金的使用。單位實(shí)施監(jiān)督，履行法律、法規(guī)規(guī)定的監(jiān)督安全管理職責(zé)。本項目選定的兩家監(jiān)理公司的普遍現(xiàn)象是老同志太多，經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人才太少，缺乏理論水平高的年輕強(qiáng)壯的骨干，無法適應(yīng)新技術(shù)快速變化的工作要求，流程新，專業(yè)技能不完善，部分監(jiān)管人員兼職過多，監(jiān)管力量投入不足，監(jiān)管職責(zé)不清。尤其是裝修后期，監(jiān)理要對工程負(fù)責(zé)，敢于管理，不能放松管理，必須對施工單位進(jìn)行監(jiān)督。履行其管理職責(zé)。4、企業(yè)形象：房產(chǎn)的銷售價格不僅與地理位置、規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、公寓設(shè)計、建材使用、社區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、交通條件、銷售價格等有關(guān)，等因素上升到對休閑舒適、企業(yè)品牌、文化內(nèi)涵等綜合需求，對房地產(chǎn)企業(yè)樹立良好形象提出了更高要求。5、項目前期：無論項目成功與否，項目的前期論證是最重要的。前期要充分論證，包括可行性和設(shè)計階段。雖然這增加了前期的成本，但考慮到整個項目的成本控制，前期的投入更有效?？尚行匝芯吭诜康禺a(chǎn)項目的成敗中起著關(guān)鍵作用。雖然這個項目只是一個形式，但是憑感覺去項目是非常危險的。雖然可以說這個項目基本成功，但是對于接下來的項目，我們要充分把握消費(fèi)者心理，準(zhǔn)確預(yù)估市場容量，制定完善可行的銷售方案。另外，在可研階段必須做好資金流向和銷售計劃，盡可能減少開發(fā)商的現(xiàn)金投入，降低資金成本，使項目順利進(jìn)行。6、項目設(shè)計：現(xiàn)在可以說這個項目的設(shè)計并不完美，主要責(zé)任在我們。由于對市場了解不足，住宅部分設(shè)計為塔樓，部分戶型采光通風(fēng)存在問題。單位面積過大，室內(nèi)廚房面積過小，無法滿足現(xiàn)代生活的要求。綜合樓負(fù)層太多，無法使用。功能方面，在沒有與意向客戶簽約的情況下，根據(jù)他們的要求設(shè)計了一些北向的跳臺，給后期的銷售工作帶來了一些困難。雖然設(shè)計費(fèi)在建設(shè)工程全過程造價中所占比例不小，一般只占施工安裝費(fèi)用的1.5%～2%，但對工程造價的影響卻可以達(dá)到75%以上。由此可見，設(shè)計的好壞直接影響到建設(shè)成本和工期的長短，直接決定了人力、物力、財力投入的多少。合理科學(xué)的設(shè)計可使工程造價降低10%。然而，在工程設(shè)計中，很多設(shè)計人員重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)，隨意提高安全系數(shù)或設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，對經(jīng)濟(jì)合理性的考慮較少，從根本上影響了工程造價的有效控制。7、成本控制：隨著房地產(chǎn)行業(yè)一系列宏觀調(diào)控政策的出臺和房地產(chǎn)市場的不斷成熟，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)無法維持高利潤幾年前的利潤率，只能靠短線快速操作。，粗放式管理已無法適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)市場狀況，必須從多方面控制成本，才有可能達(dá)到理想的投資效益?？刂品康禺a(chǎn)開發(fā)成本，首先要選擇設(shè)計單位和設(shè)計經(jīng)驗(yàn)豐富的主設(shè)計師。好的設(shè)計是對項目成本的最佳控制。在施工階段，在及時分析材料性能的基礎(chǔ)上，盡量先使用低成本材料，通過改變配合比、使用助劑等技術(shù)手段降低材料消耗成本。通過建立分包商和材料供應(yīng)商數(shù)據(jù)庫，選擇合適的分包商和材料供應(yīng)商。也可以對分包商和材料供應(yīng)商進(jìn)行招標(biāo)，實(shí)行“比價”，選擇經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)、現(xiàn)場管理經(jīng)驗(yàn)豐富的企業(yè)。,具有良好技術(shù)力量和熟練工人的分包商，以及產(chǎn)品質(zhì)量好、交貨期有保證、信譽(yù)良好的材料供應(yīng)商。同時，做好事的控制，即項目成本形成過程中的控制，做到“邊做邊計算，不斷調(diào)整”，并有效地控制成本。同時，要盡量減少和避免無效的管理和人工，將降低工程成本的理念滲透到每一個施工管理環(huán)節(jié)。8、處理好與政府各部門的關(guān)系：在房地產(chǎn)開發(fā)中，還有大量的收費(fèi)是政府收費(fèi)，而且這些收費(fèi)一般都有明確規(guī)定。但也有很多費(fèi)用可以減少。該項目支付的政府費(fèi)用為1524萬元，占工程總造價的6.5%。對于這個成本，有一句話：懂政策，搞好政府各部門的關(guān)系。用最少的錢做最多的事情。但是這里是涉及各方關(guān)系最多的地方，我們開發(fā)者一定要控制好，在處理關(guān)系時需要靈活和智慧。9.管理：不言而喻，嚴(yán)格的管理對于一個項目的成功起著至關(guān)重要的作用。與其他項目相比，房地產(chǎn)開發(fā)項目復(fù)雜、涉及面廣、時間跨度大，對管理要求更高。如果管理上稍有疏漏或松懈，就有可能造成很大的損失。我認(rèn)為對于項目的成功和成本控制最有意義的是施工團(tuán)隊的選擇和材料的管理。可以說，在建設(shè)階段，投資是最大的，但項目的投資已經(jīng)固定，沒有彈性。這里要把握的原則是減少浪費(fèi)。因此，施工隊伍和材料是最關(guān)鍵的。在保證工程質(zhì)量的前提下，提出各種施工方案，并從技術(shù)經(jīng)濟(jì)角度進(jìn)行比較和評價。尤其是主要建材市場價格從去年9月底至今大幅上漲。預(yù)結(jié)算業(yè)務(wù)員要對差價進(jìn)行分析并及時向上反映，這對我們以后的結(jié)算和后續(xù)項目的成本控制具有積極意義。三。收獲首先是鍛煉自己，提高自己的生存能力和競爭力。在激烈的市場競爭中，我的判斷和調(diào)解能力有了很大的提高。從草率的決定到嚴(yán)謹(jǐn)?shù)乃伎?；從需要在各個層面尋求指導(dǎo)到自己獨(dú)立思考和決策；從事事情，依靠他人協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，獨(dú)立完成一個項目。經(jīng)過各個階段的學(xué)習(xí)和鍛煉，我覺得自己與人相處的方式發(fā)生了深刻的轉(zhuǎn)變。其次，我開闊了眼界，學(xué)會了了解社會，全面思考人生。在工作中，我對市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律有了更深的認(rèn)識。在新經(jīng)濟(jì)時代，技術(shù)、信息、誠信、團(tuán)隊合作尤為重要。三是體驗(yàn)競爭，加速了自身知識的不斷更新和人格的不斷提升。商業(yè)競爭是無情的，需要高效率的。在信息獲取、決策和執(zhí)行的任何一個環(huán)節(jié)，都反映緩慢，機(jī)會轉(zhuǎn)瞬即逝。這些必須是全面的知識和快速的信息。在不斷的學(xué)習(xí)中，拓寬自己的知識水平。易景源工作的每一個階段都經(jīng)歷了各種意想不到的困難，至今記憶猶新。在項目的每個階段都必須仔細(xì)考慮，不能有錯誤。__年即將過去，轉(zhuǎn)眼又要跨過一年的坎?；厥走@一年，心中不禁感慨萬千。嘗試和磨練。非常感謝相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)給我這個成長的平臺，讓我在工作中不斷學(xué)習(xí)，不斷進(jìn)步，慢慢提升自己的素質(zhì)和才能?；厥走@一年，我經(jīng)歷了人生中一個非常重要的階段，學(xué)到了很多東西。領(lǐng)導(dǎo)給了我很多支持和關(guān)心。在此，我對有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和同事的幫助表示最衷心的感謝。只有這樣，我才能在工作中更加得心應(yīng)手，也因?yàn)橛心銈兊膸椭?，公司的發(fā)展才能更上一層樓。今天辛苦了，能走到主管的位置，也只是因?yàn)楣ぷ魃系耐怀龀煽儯艜湎КF(xiàn)在的工作，把工作做到最好！p>房地產(chǎn)工作總結(jié)與計劃【篇4】20_年，在集團(tuán)公司黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，緊密圍繞船臺部的生產(chǎn)經(jīng)營和黨政工作中心，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，結(jié)合企業(yè)實(shí)際情況，打造“造中國最好石油鉆機(jī),創(chuàng)世界名牌海工裝備”知名品牌的進(jìn)程中展風(fēng)采、做貢獻(xiàn)、求發(fā)展。20_年船舶行業(yè)面臨的形式依然嚴(yán)峻，作為主力生產(chǎn)單位之一，船臺部根據(jù)生產(chǎn)實(shí)際情況提出近期以及長期的生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)，力爭困難形勢下逆勢而上。20_年伊始，我公司就迎來了重組的新局面，面對新的發(fā)展形勢，船臺部各級領(lǐng)導(dǎo)積極制定了新一輪的發(fā)展藍(lán)圖，借這一契機(jī)進(jìn)一步增強(qiáng)廣大員工的主人翁意識和責(zé)任意識。牢固員工加快企業(yè)發(fā)展的使命感緊迫感，作為船臺部最主要的后勤保障力量之一的綜合服務(wù)車間,在20_年里工作匯總?cè)缦拢?0_年船臺部全年工作復(fù)雜、繁忙，綜合服務(wù)車間克服了人員少、任務(wù)分散、時間緊等困難，全年保障了cp-3001號鉆井平臺的順利交船以及3600t2號、3600t3號的交付使用，cp-3002號和“遼河一號”的順利下水，同時保障著202搜救船和“海豹7”震源船以及cp-3003號的建造生產(chǎn)工作。工作范圍涉及電力保障、工業(yè)氣體保障、壓縮空氣供應(yīng)、設(shè)備維修維護(hù)、拖船戴纜以及主要生產(chǎn)任務(wù)的相關(guān)輔助等方面工作，通過車間全體員工的共同努力，順利的完成了各項工作。1、在電力保障方面：船臺1號與2號開閉所實(shí)現(xiàn)全年安全運(yùn)行無事故，保障了全廠的正常用電。開閉所值班人員每天24小時值守在工作崗位，按時對設(shè)備進(jìn)行檢查，為各個車間提供用電量的統(tǒng)計。即便是在節(jié)假日期間也正常值班。2、工業(yè)氣體保障方面：由于今年到目前為止船臺上的施工量很大，工業(yè)氣體的供應(yīng)是我車間重要工作任務(wù)之一，車間對于氣體管線的檢查更是加大了力度，保證每天對氧氣、二氧化碳和壓縮空氣管線檢查至少3次，全船臺共328個閥門，并對閥門一一進(jìn)行漏氣測試，保證船臺需要供氣時每個閥門都是好用的，每條管線都是安全的。3、壓縮空氣的供應(yīng)方面：壓縮空氣主要用于廠區(qū)打磨、噴涂、打沙等方面，4臺大型螺桿式空壓機(jī)便是壓縮空氣動力的核心，只要有生產(chǎn)，空壓機(jī)就要運(yùn)轉(zhuǎn)，由于空壓站要執(zhí)行夜班制度，空壓站共有6名員工，兩個人一組進(jìn)行輪換倒白夜班，空壓站的同志克服了冬日的嚴(yán)寒、夏日的酷暑，放棄了正常的休假來保障空壓機(jī)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，在一年里空壓站確保了全年安全生產(chǎn)目標(biāo)，保障了全廠的正常用氣。4、設(shè)備維修方面：(1)20_年度，車間在設(shè)備維修方面做出了不可小視的貢獻(xiàn)，在對150t龍門吊與200t龍門吊的維修任務(wù)中，車間副主任閆艷軍同志表現(xiàn)出色，憑借其多年的工作經(jīng)驗(yàn)和對龍門吊車的深入研究，在幾名電工的配合下，每當(dāng)龍門吊車出現(xiàn)問題的時候，無論是正常的工作時間還是休息時間或是半夜時候，都能及時的對龍門吊車進(jìn)行維修。在一次檢查過程中，查出200t龍門吊車變頻器損壞，從檢查到更換新變頻器全部由閆艷軍同志帶領(lǐng)幾名電工利用一夜的加班時間自行完成，這不但為部門節(jié)省了廠家來維修的費(fèi)用，也為部門完成分段的吊運(yùn)爭取來了寶貴的時間。閆艷軍同志這種不怕苦不怕累、刻苦鉆研的精神值得全體員工學(xué)習(xí)。(2)20_年可謂是充實(shí)的一年、有價值的一年，車間對空壓站設(shè)備的維修中更是體現(xiàn)全體員工的團(tuán)結(jié)性和責(zé)任感。6月進(jìn)入夏季以來4臺空壓機(jī)相繼出現(xiàn)了不同程度的問題，1號空壓機(jī)和3號空壓機(jī)的干燥器罐體底部的擴(kuò)散器出現(xiàn)了嚴(yán)重?fù)p壞現(xiàn)象，導(dǎo)致了干燥器罐體里的氧化鋁漏出并堵塞了排氣管道，致使空壓機(jī)停機(jī)，6月正直生產(chǎn)繁忙的大干時期，而只剩下兩臺空壓機(jī)已經(jīng)不能滿足生產(chǎn)需要，在這個危急時刻，通過車間最終決定，對損壞的擴(kuò)散器進(jìn)行自行更換(拆卸、排除氧化鋁、清理堵塞的管道、重新灌入1600kg的氧化鋁)。空壓站人員以及車間電氣人員齊心合力，在兩天之內(nèi)就完成了更換工作，保障了大干期間部門的生產(chǎn)運(yùn)行。今年車間陸續(xù)對4臺空氣壓縮機(jī)的氧化鋁干燥劑進(jìn)行了更換，對自動控制系統(tǒng)也進(jìn)行了全面的維修，更換了16個電磁閥、更換了空壓機(jī)潤滑油、徹底清理了冷卻塔，徹底解決了排水效果不佳的問題。如今空壓站已經(jīng)能做到，供氣量足、壓縮空氣干燥、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。5、安全生產(chǎn)方面：車間堅持每周一次例行的安全例會，每個班組每天上崗前要由班長召開一次小的安全會的制度，時刻緊抓安全工作，按時對車間的特種設(shè)備進(jìn)行檢查、按時檢查車間內(nèi)配備的滅火器、對于船臺配電箱也定期檢查，對于檢查出的安全隱患及時整改，使安全隱患消失于萌芽狀態(tài)。20_年車間在安全組的指導(dǎo)下完成了安全檢查的“一書一表”與關(guān)于車間的各項安全制度。6、員工培訓(xùn)方面：車間抓住一切機(jī)會對員工進(jìn)行培訓(xùn)，如：空壓站，每次廠家來做售后服務(wù)的時候，都會要求服務(wù)商員對值班人員進(jìn)行一次簡短的培訓(xùn);空壓站的老員工也以師帶徒的形式來教新員工。車間內(nèi)培訓(xùn)具有較強(qiáng)的針對性，如電纜、電線的接法，高壓柜的使用等都進(jìn)行過專門的培訓(xùn)。7、節(jié)約成本方面：修理庫房內(nèi)存放的斷路器，將大量損壞的電閘修好之后重新利用，共修理了不同型號斷路器60余個，約節(jié)省成本5000余元。對空壓機(jī)兩部合計價值16萬余元的冷卻器進(jìn)行維修翻新，達(dá)到了可以重新利用的目的。做了小的付出，得到了大的回報，為車間節(jié)省了大量的成本。8、重要任務(wù)的參與：綜合服務(wù)車間除了做好生產(chǎn)保障任務(wù)之外，還參與了極其重要的生產(chǎn)任務(wù)，在20_年度，車間相繼承擔(dān)了3600t2號和3600t3號、“遼河一號”以及cp-3002號的下水工作，打壓載水項目就是由我車間獨(dú)自完成。每次打壓載水工作都圓滿漂亮的完成，說注水工作圓滿超前不如說車間人員夜間的苦戰(zhàn)和付出。與以往不同的是，20_年綜合服務(wù)車間總結(jié)了經(jīng)驗(yàn)，憑借對工作流程的清晰認(rèn)識和對易發(fā)問題了解，避免了很多不必要的麻煩。通過此次打壓載水工作也體現(xiàn)了綜合服務(wù)車間的奮戰(zhàn)精神，做好生產(chǎn)的保障工作是車間的神圣使命。以上是綜合服務(wù)車間20_年度的工作總結(jié)，在這一年車間取得了一定的成績，但還存在許多的不足，在以后的時間要繼續(xù)加強(qiáng)車間管理，向先進(jìn)的車間借鑒、學(xué)習(xí)，為生產(chǎn)提供強(qiáng)有力的服務(wù)。20_年是很具有挑戰(zhàn)的一年，車間會繼續(xù)發(fā)揚(yáng)艱苦奮斗的精神，為生產(chǎn)保駕護(hù)航。20_年的年度計劃為：1、cp-3003號鉆井平臺馬上就要上船臺合攏，車間負(fù)責(zé)的照明及動能供應(yīng)工作也會隨之開始，車間會調(diào)配一切資源做好上述工作，不讓生產(chǎn)在車間負(fù)責(zé)的工作上面受到影響。2、“遼河一號”和“cp-3002號”即將拖運(yùn)至新港進(jìn)行舾裝，車間會調(diào)配好人員，對后期生產(chǎn)保障工作做好一切準(zhǔn)備。3、車間繼續(xù)保持今年安全生產(chǎn)的良好勢頭，在20_年依然要做到兩個開閉所與空壓站的安全運(yùn)行。4、做好空壓站設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，以保證4臺空壓機(jī)的正常運(yùn)行，確保廠區(qū)供氣。5、20_年車間會繼續(xù)貫徹節(jié)約車本、挖潛增效的精神，從不浪費(fèi)一米電纜、不浪費(fèi)一度電等小事做起，為企業(yè)節(jié)約每一分錢。6、20_年車間的各種規(guī)章制度會繼續(xù)完善，借鑒先進(jìn)車間的管理方法，各種管理會細(xì)致化、規(guī)范化。7、做好202搜救船和“海豹7”的生產(chǎn)保障以及下水工作。房地產(chǎn)工作總結(jié)與計劃【篇5】1._1._月份的銷售業(yè)績不是很理想，總?cè)蝿?wù)是50萬，去年同期完成了39.7萬，今年完成了22.8萬，完成總?cè)蝿?wù)和去年同期任務(wù)的40%多，其中餐飲占33%，流通占42%，商超(主要以BC類店為主)占15%，_月份總?cè)蝿?wù)是50萬，去年同期完成40萬，今年完成36萬，完成總?cè)蝿?wù)的70%，去年同期的90%，其中餐飲占30%，流通占55%，商超占15%，_月份的銷售額在_月份的基礎(chǔ)上上升了32%，應(yīng)對如此不理想的銷售額，本人也感覺到慚愧。a.大氣候大環(huán)境影響。b.今年有個潤4月，因?yàn)榻Y(jié)婚和做壽一般都不會選在潤4月，所以餐飲個性淡。c.低價位的競品對市場的沖擊相當(dāng)大，比如江西洪門150G雞蛋干，到岸價98元一件，潤成單獨(dú)生產(chǎn)了150G雞蛋干到岸價125元一件.3.應(yīng)對銷量不好狀況下，本人在6月份對工作重心作出了適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，在地級市健全客戶，(如已開南充的許期兵，遂寧的王治富)在縣級市場經(jīng)銷商未覆蓋的地方開客戶(敘永的李敏，營山王總等)，要求有渠道的流通經(jīng)銷商開拓BC賣場，此刻已經(jīng)有宜賓黃小平，綿陽馬明春，蓬安周靜，西昌葉飛等，以此擴(kuò)大銷售渠道，并且取得了比較理想的效果1.期望穩(wěn)定產(chǎn)品質(zhì)量。在宜賓客戶張祖付處，150G雞蛋干背面幾乎完全發(fā)白，當(dāng)時已經(jīng)發(fā)照片給李筠，散裝雞蛋干打開里面有許多飛蟲，由于本人的照相設(shè)備有限，沒有中央電視臺拍動物世界那么清楚，無法拍，所以沒用發(fā)給李筠2.期望提高產(chǎn)品品牌知名度。我們豆腐干的質(zhì)量客戶反映很好，并不亞余同行業(yè)的產(chǎn)品，包括南溪豆腐干，但是我們的品牌知名度卻不高，就像一只好的球隊沒有好的前鋒臨門一腳定乾坤，不明白公司目前到底是擴(kuò)張還是收縮，如果擴(kuò)張肯定是要在品牌上下功夫，當(dāng)然投入費(fèi)用比較大，如果收縮，公司的市場前景是何出路，這是個比較糾結(jié)的問題旺季即將來臨，個性是餐飲產(chǎn)品已經(jīng)走出低谷，本人將全力將銷售中心持續(xù)在餐飲客戶上，然后緊抓流通和商超客戶，努力完成公司下達(dá)的各項任務(wù)。___月份已經(jīng)過去，在這一個月的時間中我透過努力的工作，也有了一點(diǎn)收獲，我感覺有必要對自己的工作做一下總結(jié)。目的在于吸取教訓(xùn)，提高自己，以至于把工作做的更好，自己有信心也有決心把以后的工作做的更好。下面我對這一個月的工作進(jìn)行簡要的總結(jié)。我是今年___月一號來到勁霸男裝專賣店工作的，在進(jìn)入貴店之前我有過女裝的銷售經(jīng)驗(yàn)，僅憑對銷售工作的熱情，而缺乏男裝行業(yè)銷售經(jīng)驗(yàn)和行業(yè)知識。為了迅速融入到勁霸男裝這個銷售團(tuán)隊中來，到店之后，一切從零開始，一邊學(xué)習(xí)勁霸男裝品牌的知識，一邊摸索市場，遇到銷售和服裝方面的難點(diǎn)和問題，我經(jīng)常請教店長和其他有經(jīng)驗(yàn)的同事，一齊尋求解決問題的方案，在對一些比較難纏的客人研究針對性策略，取得了良好的效果。此刻我逐漸能夠清晰、流利的應(yīng)對客人所提到的各種問題，準(zhǔn)確的把握客人的需要，良好的與客人溝通，因此對市場的認(rèn)識也有一個比較透明的掌握。在不斷的學(xué)習(xí)勁霸男裝品牌知識和積累經(jīng)驗(yàn)的同時，自己的潛力，銷售水平都比以前有了一個較大幅度的提高。同時也存在不少的缺點(diǎn)：對于男裝市場銷售了解的還不夠深入，對勁霸男裝的技術(shù)問題掌握的過度薄弱(如：質(zhì)地，如何清洗熨燙等)，不能十分清晰的向客戶解釋，對于一些大的問題不能快速拿出一個很好的解決方法。在與客人的溝透過程中，過分的依靠和相信客人。在下月工作計劃中下面的幾項工作作為主要的工作重點(diǎn)：1、在店長的帶領(lǐng)下，團(tuán)結(jié)店友，和大家建立一個相對穩(wěn)定的銷售團(tuán)隊：銷售人才是最寶貴的資源，一切銷售業(yè)績都起源于有一個好的銷售人員，建立一支具有凝聚力，合作精神的銷售團(tuán)隊是我們店的根本。在以后的工作中建立一個___，具有殺傷力的團(tuán)隊是我和我們所有的導(dǎo)購員的主要目標(biāo)。2、嚴(yán)格遵守銷售制度：完善的銷售管理制度是讓銷售人員在工作中發(fā)揮主觀能動性，對工作有高度的職責(zé)心，提高銷售人員的主人翁意識。這是我們在下個月完成十七萬營業(yè)額的前提。我堅決服從店內(nèi)的各項規(guī)章制度。3、養(yǎng)成發(fā)現(xiàn)問題，總結(jié)問題，不斷自我提高的習(xí)慣：養(yǎng)成發(fā)現(xiàn)問題，總結(jié)問題目的在于提高我自身的綜合素質(zhì)，在工作中能發(fā)現(xiàn)問題總結(jié)問題并能提出自己的看法和推薦，把我的銷售潛力提高到一個新的檔次。4、銷售目標(biāo)：我的銷售目標(biāo)最基本的是做到天天有售貨的單子。根據(jù)店內(nèi)下達(dá)的銷售任務(wù)，堅決完成店內(nèi)下達(dá)的十七萬的營業(yè)額任務(wù)，打好年底的硬仗，和大家把任務(wù)根據(jù)具體狀況分解到每周，每日;以每周，每日的銷售目標(biāo)分解到我們每個導(dǎo)購員身上，完成各個時間段的銷售任務(wù)。并爭取在完成銷售任務(wù)的基礎(chǔ)上提高銷售業(yè)績。我認(rèn)為我們勁霸男裝專賣店的發(fā)展是與全體員工綜合素質(zhì)，店長的指導(dǎo)方針，團(tuán)隊的建設(shè)是分不開的。建立一支良好的銷售團(tuán)隊和有一個好的工作模式與工作環(huán)境是工作的關(guān)鍵。1、加大形勢任務(wù)教育力度。圍繞職代會精神，著重就我廠發(fā)展“取得的成果與經(jīng)驗(yàn)、面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)、存在的差距與不足、確定的目標(biāo)與措施”，利用廣播、電視、網(wǎng)站、廠報和櫥窗等宣傳媒體，加大形勢任務(wù)教育力度，讓職工明白今年工作努力的方向，明白加快發(fā)展的重要性和緊迫性，明白下一步重點(diǎn)做什么、怎樣做。切實(shí)把職工的思想統(tǒng)一齊來，力量凝聚起來，干勁激發(fā)出來，上下同心同德、奮發(fā)努力，堅決完成職代會確定的各項工作目標(biāo)和任務(wù)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)又好又快跨越式發(fā)展。2、組織好“兩會”精神的學(xué)習(xí)。集中在四月份，大力宣傳“兩會”精神，圍繞群眾最現(xiàn)實(shí)、最關(guān)心、最直接的利益開展工作，從解決現(xiàn)實(shí)困難問題入手，把關(guān)心群眾利益落到實(shí)處，真正做到解民意、化民憂，增進(jìn)和諧，促進(jìn)穩(wěn)定發(fā)展。近期，按照局黨委的統(tǒng)一部署，認(rèn)真組織收看川東北清溪1井發(fā)生可控性天然氣溢流事件搶險的專題片《眾志成城伏氣虎》，廣泛開展向清溪1井搶險立功群眾和個人學(xué)習(xí)活動，努力營造宣傳先進(jìn)、學(xué)習(xí)先進(jìn)、爭當(dāng)先進(jìn)的濃厚氛圍，大力弘揚(yáng)“胸懷大局、高度負(fù)責(zé)，科學(xué)探索、敢為人先，一不怕苦、二不怕死，團(tuán)結(jié)協(xié)作、無私奉獻(xiàn)”的精神，推動今年的各項工作起好步、開好頭。3、開展好“開門紅立功競賽”活動。一季度開好頭、起好步對于完成全年生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)至關(guān)重要。廠黨委將充分發(fā)揮工團(tuán)組織作用，結(jié)合生產(chǎn)中的重難點(diǎn)，選取好項目，深入開展“立功競賽”、爭創(chuàng)“最佳青年突擊隊”等活動;進(jìn)一步發(fā)動和引導(dǎo)職工用心投身競賽活動，對活動中涌現(xiàn)出的先進(jìn)進(jìn)行表彰，激發(fā)全廠員工創(chuàng)爭熱情，為完成全年生產(chǎn)經(jīng)營任務(wù)奠定良好的基礎(chǔ)。4、抓好黨風(fēng)廉政教育。進(jìn)一步加大《實(shí)施綱要》和《實(shí)施細(xì)則》的宣傳和廉潔自律教育力度，并結(jié)合“內(nèi)控制度推行年”活動的倡議，切實(shí)加強(qiáng)重點(diǎn)部門、重點(diǎn)環(huán)節(jié)、重點(diǎn)人員的教育和監(jiān)督，關(guān)口前移，源頭預(yù)防，杜絕各類違紀(jì)違規(guī)現(xiàn)象的發(fā)生。近期，著重抓好黨風(fēng)廉政教育，簽訂今年《黨風(fēng)廉政職責(zé)書》。5、加強(qiáng)綜合治理和信訪維穩(wěn)工作。加強(qiáng)廠區(qū)的安全生產(chǎn)保衛(wèi)工作，加大“高危人群”排查力度，重點(diǎn)查找隱患，摸清可能出現(xiàn)的新狀況、新動向，及時掌控“重點(diǎn)人”的思想動態(tài)，采取切實(shí)可行的措施，確保無一人到局、赴省、進(jìn)京上訪。6、制定__年年黨建、思想政治工作要點(diǎn)。黨群各部門根據(jù)全年生產(chǎn)經(jīng)營的總體目標(biāo)和要求，結(jié)合部門的特點(diǎn)，明確各部門的工作思路，找準(zhǔn)黨建、思想政治工作與生產(chǎn)經(jīng)營的切入點(diǎn)，制定黨群全年工作規(guī)劃，提出明確的目標(biāo)和具體措施!房地產(chǎn)工作總結(jié)與計劃【篇6】2005年是我市深入落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，搶抓戰(zhàn)略機(jī)遇期，加快實(shí)施“三步走”第二步戰(zhàn)略的關(guān)鍵一年，也是城市建設(shè)步伐進(jìn)一步提速、經(jīng)濟(jì)社會更加協(xié)調(diào)快速發(fā)展的重要一年。我們要認(rèn)清形勢，搶抓機(jī)遇，推進(jìn)房地產(chǎn)管理工作實(shí)現(xiàn)新的跨越。

一、2005年面臨的形勢

剛剛閉幕的市委八屆七次全會確定了今年全市工作的總體要求和主要任務(wù)，市委工作要點(diǎn)中有多處涉及我局直接和間接承擔(dān)的工作，是歷年來最多的一次。這既是壓力和挑戰(zhàn)，更是房地產(chǎn)管理工作在已有的臺階和水平上求得更快發(fā)展的難得機(jī)遇。2005年工作的總體要求是以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)全局，以構(gòu)建和諧社會為核心，“適應(yīng)新形勢、抓住新機(jī)遇、再上新水平”。結(jié)合房管工作實(shí)際，如何賦予“三新”更豐富的內(nèi)容、更高的標(biāo)準(zhǔn)、更新的追求，是我們深入落實(shí)全會精神，推動房管工作全面上水平的關(guān)鍵，是房管系統(tǒng)在新形勢、新臺階上肩負(fù)的重大歷史責(zé)任。

在我市經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展的形勢帶動下，近年來，房地產(chǎn)管理工作呈現(xiàn)整體推進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展的良好態(tài)勢，具備了追求更高水平、實(shí)現(xiàn)更大發(fā)展的基礎(chǔ)和條件。但是，越是形勢喜人，越要認(rèn)清形勢逼人的壓力；越是加快發(fā)展，越要保持清醒的頭腦，使我們的工作方向、思路、招法隨形勢而變、隨發(fā)展而動?！斑m應(yīng)新形勢”，就是需要我們站在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、構(gòu)建和諧社會的政治高度，既要適應(yīng)新機(jī)遇，也要適應(yīng)新挑戰(zhàn)；既要發(fā)揮好新優(yōu)勢，更要應(yīng)對面臨的新困難。隨著人民群眾民主法制意識的增強(qiáng)，分享改革開放成果需求的增強(qiáng)，對政務(wù)公開公正、市場信息了解、便民高效服務(wù)等方面的要求不斷提高，用以往一般化的工作方式方法去處理當(dāng)前的新情況，已不適應(yīng)形勢發(fā)展的需要；隨著房地產(chǎn)市場規(guī)模不斷擴(kuò)大，交易量連續(xù)攀升，我們面臨著工作量加大和政府行政降費(fèi)帶來的行政收費(fèi)下降的新壓力，在這種情況下，如何保證各項管理服務(wù)水平不降低，是對我們各級工作人員的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)；隨著社會的發(fā)展，一些深層次的矛盾不斷顯現(xiàn)，反映在房地產(chǎn)行政管理上尤其突出，如歷史遺留涉及12萬戶群眾的房產(chǎn)證問題，商品房建設(shè)質(zhì)量、配套等給當(dāng)前物業(yè)管理帶來的新問題，公房管理中低租金運(yùn)行、租不養(yǎng)房問題，中低收入、特別是雙困家庭的經(jīng)常性住房保障問題等等。無論是歷史的，還是現(xiàn)實(shí)的，是過去的，還是現(xiàn)在的，都需要我們在位的房管人從政治的高度去處理好這些矛盾。所以說，統(tǒng)一對當(dāng)前形勢的認(rèn)識，是實(shí)現(xiàn)房管工作上水平的基礎(chǔ)，是我們學(xué)習(xí)好、貫徹好、落實(shí)好全會精神的重要前提和保證。“抓住新機(jī)遇”，需要我們以清醒的頭腦判斷形勢，以清醒的頭腦審視自己，以清晰的思路謀劃全局，在房地產(chǎn)管理工作中發(fā)現(xiàn)機(jī)遇、利用機(jī)遇。培養(yǎng)、鍛煉抓機(jī)遇的意識和能力沒有特殊的捷徑，只有靠我們堅持不懈的學(xué)習(xí)，不斷提升適應(yīng)形勢的能力、駕馭全局的能力和解決復(fù)雜矛盾問題的能力。我們這一代房管人要珍惜每一個歷史機(jī)遇，放過機(jī)遇就是放棄發(fā)展，就是最大的失職。

“再上新水平”，就是堅持“高水平是財富、低水平是包袱”，實(shí)現(xiàn)我們的各項行政管理、各項窗口服務(wù)、各項自身發(fā)展高水平。這個新水平就是與歷史比應(yīng)該是最好的，與同行比應(yīng)該是最優(yōu)的，讓人民群眾評價應(yīng)該是滿意的，讓市委、市政府考核應(yīng)該是放心的。

可以說，完成好2005年工作，極不容易、更不平凡。我們一定要按照市委、市政府要求，以清醒的頭腦查找不足、挖掘潛力，以清醒的頭腦抓住機(jī)遇、贏得挑戰(zhàn)。

二、總體思路

2005年房地產(chǎn)管理工作的總體思路是：深入貫徹落實(shí)市委八屆七次全會精神，以科學(xué)的發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)全局，以構(gòu)建和諧社會為一切工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，將加強(qiáng)六種能力建設(shè)落實(shí)到構(gòu)建和諧社會的實(shí)踐中。即：提高為群眾解難題、辦實(shí)事能力，促進(jìn)和諧社會的構(gòu)建和發(fā)展；提高培育、規(guī)范房屋交易市場能力，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康有序運(yùn)行；提高服務(wù)和參與城市建設(shè)能力，促進(jìn)城市環(huán)境和文化品位全面提升；提高法規(guī)制度執(zhí)行和貫徹能力，促進(jìn)依法行政再上新水平；提高科技創(chuàng)新和應(yīng)用能力，促進(jìn)管理手段和方式實(shí)現(xiàn)新突破；提高自我約束和發(fā)展能力，促進(jìn)管理效能邁上新臺階。進(jìn)一步解放思想，開拓創(chuàng)新，求真務(wù)實(shí)，推動房地產(chǎn)管理工作取得新的突破。

三、重點(diǎn)工作

按照今年房管工作的總體思路，全局上下要在提高六種能力，實(shí)現(xiàn)六個促進(jìn)上抓落實(shí)、見成效。

（一）提高為群眾解難題、辦實(shí)事能力，促進(jìn)和諧社會的構(gòu)建和發(fā)展。

房管系統(tǒng)作為直接為社會和群眾服務(wù)的政府管理部門，肩負(fù)著房地產(chǎn)工作總結(jié)與計劃【篇7】首先感謝公司給我這個平臺能讓我發(fā)揮專長的同時學(xué)習(xí)、成長與進(jìn)步。本人自10月21到公司任職至今11天了，在這11天期間，因?qū)镜牟皇煜ず徒?jīng)驗(yàn)的不足，在工作期間有許多做的地方可能做的不到位。在此我對10月工作作出總結(jié)，總結(jié)10月份中存在的問題，以便在11月份的工作中逐步改進(jìn)，健全倉庫物流管理系統(tǒng)，改善管理無制度、工作無流程、行為無監(jiān)督現(xiàn)象。優(yōu)化庫存（清理并處理呆滯品、不明狀態(tài)物品、報廢品、不良品），使倉庫空間得到更大利用，為公司騰出更多的資金及物流暢通，便于企業(yè)資金的周轉(zhuǎn)與擴(kuò)大業(yè)務(wù)。A、對部件的不熟悉：物料倉庫的功能就是要確保物料的進(jìn)出的數(shù)量的正確無誤，出現(xiàn)在這種情況的原因：第一、因?qū)ξ锪系牟皇煜?，?dǎo)致一些小的不常用的部件，不認(rèn)識。第二、倉庫分布不集中，在此過程中，因品種多，在分類的時候，有偏差；倉庫容積偏小，硬件跟不上（如貨架），導(dǎo)致倉庫雜亂無序，物料堆積嚴(yán)重，很多物料找不到或不知放在哪個區(qū)域。所以容易出現(xiàn)數(shù)量的異常。B、物品出入庫時有漏計情況：第一、因前期沒有任何倉庫規(guī)章程序操作和人員的配備不齊，人手不足，部份倉管員都是身兼二職，倉庫沒有任何防護(hù)設(shè)施（如門、鎖、隔離網(wǎng)）。導(dǎo)致車間人員直接到倉庫拿走了物料，沒有向倉庫人員稟報。第二、公司門衛(wèi)門禁制度不嚴(yán)（無登記、無傳達(dá)）導(dǎo)致供貨商或送貨人員直接將物料卸入車間或倉庫，在沒有知會倉管員的情況下?lián)P長而去。A、倉管員責(zé)任心不強(qiáng)，不清楚產(chǎn)品的物料清單，不按規(guī)定驗(yàn)收、換算，導(dǎo)致物料數(shù)量不足或是配件不齊：B、沒有及時按月的，進(jìn)行物料核查，調(diào)整物料的誤差：按正規(guī)程序，倉庫應(yīng)每個月對自己所管轄的范圍，進(jìn)行物料清理核查，保證物料的準(zhǔn)確性。3、物料入帳數(shù)量異常：A、急用物料沒入帳：因物料采購沒有及時到位。導(dǎo)致生產(chǎn)線上沒有物料可用，而后緊急采購回來的物料，直接拉回線上使用，沒有按程序入庫。B、公司人員臨時到倉庫拿走幾個部件，沒有入帳，這也是不對的，不管是誰只要從倉庫拿走物料，都要登記、簽字，這樣才能保證倉庫數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確無誤性。4、物料擺放和區(qū)域劃分不規(guī)范：A、沒有進(jìn)行系統(tǒng)的規(guī)劃：因公司原因（倉庫無任何管理制度、規(guī)章流程、倉管員無工作經(jīng)驗(yàn)、無培訓(xùn)）造成沒有對倉庫進(jìn)行系統(tǒng)的規(guī)劃和劃分，致使，在后來的整理中難度極度加大，導(dǎo)致倉庫工作人員的工作量大大加強(qiáng)，沒有在最短的時間內(nèi)完成物料的清點(diǎn)和區(qū)域規(guī)劃不規(guī)范。5、臺賬異常：部份賬目不合理，沒有按物料種類、規(guī)格、顏色、屬性建賬，而是按產(chǎn)品建賬，導(dǎo)致通用件好幾個臺賬上都有賬目。甚至有些物料根本沒有建賬，物料來無影去無蹤。6、分工不明確，團(tuán)隊配合不默契：因倉庫人員不穩(wěn)定、人員不充足、身兼二職，導(dǎo)致人員職責(zé)分工不明確，意見不統(tǒng)一，且兼職人員大多屬于違心、被動兼管、借口頻繁。沒有合作默契，做事情沒有計劃，沒有按系統(tǒng)的流程作業(yè)。我將在11月份以后的工作計劃中將分工職責(zé)具體化。責(zé)任到人。以上是我對公司倉庫10月份以來做出的工作總結(jié)，可能總結(jié)不是很全面，希望領(lǐng)導(dǎo)指正。11月份我將帶領(lǐng)這支人員思想、素質(zhì)并不適合倉管員工作崗位的工作團(tuán)隊，一步一步改進(jìn)完善倉庫存在的問題。以便更好的配合生產(chǎn)線，完成生產(chǎn)任務(wù)。為使公司倉儲物流工作更好更合理的發(fā)展，倉庫空間得到最大化的利用以及為企業(yè)贏得更多的資金周轉(zhuǎn)空間，以便賺取更多的利益，我將在11月份的工作做如下安排。分類后有利于物料配備、物料盤點(diǎn)工作.ABC分類法又稱巴雷特分析法。是把企業(yè)的物料按其金額大小劃分為A、B、C三類，然后根據(jù)重要性對待。簡單來說，就是重點(diǎn)控制，根據(jù)金額和數(shù)量來劃分物資的重要性。屬于控制的重點(diǎn)，應(yīng)該嚴(yán)格控制其庫存儲備量、訂貨數(shù)量、訂貨時間。在保證需求的前提下，盡可能減少庫存，節(jié)約流動資金?？梢赃m當(dāng)控制，在力所能及的范圍內(nèi)，適度地減少B類庫存?？梢院唵慰刂?，增加訂貨量，加大兩次訂貨期間的時間間隔，在不影響庫存控制整體效果的同時，減少庫存管理工作的工作量。一些特別關(guān)鍵或供應(yīng)較難保障的物資，雖然占用資金不多，但需要按A類物資對待。將批量大個體小沒有正規(guī)包裝的物料進(jìn)行數(shù)量個位化，按個體的重量求出物料的數(shù)量，協(xié)調(diào)供應(yīng)商將其按統(tǒng)一定量的包裝方式包好，以便數(shù)量的統(tǒng)計，發(fā)放。將所有物料分配一個固定的位置，不論有沒有物料都始終將這個位置給固定物料留著，這樣做的優(yōu)點(diǎn)是：區(qū)域清晰、直觀，便于記憶；操作集中、方便；所需記錄少，好盤點(diǎn)，易管理。用此計算方法可以保證倉庫物料不會過剩，將企業(yè)資金押死，不利于資金的周轉(zhuǎn)。?期間??訂貨?每天平均保險???周期?耗用量儲備量?2、設(shè)置風(fēng)險庫存量，也就是最低庫存量，保證倉庫物料充足，生產(chǎn)的順利進(jìn)行。房地產(chǎn)工作總結(jié)與計劃【篇8】回顧這個月的工作，對照德能勤績四項標(biāo)準(zhǔn)，能盡心盡力做好各項工作，較好地履行了自己的職責(zé)。現(xiàn)將月工作總結(jié)如下：1、重視理論學(xué)習(xí)，堅定政治信念，明確服務(wù)宗旨。認(rèn)真學(xué)習(xí)鄧小平理論、“三個代表”重要思想和黨的十六大精神，積極參加局機(jī)關(guān)組織的政治活動，能針對辦公室工作特點(diǎn)，擠出時間學(xué)習(xí)有關(guān)文件、報告和輔導(dǎo)材料，進(jìn)一步明確“三個代表”要求是我黨的立黨之本，執(zhí)政之基，力量之源，是推進(jìn)建設(shè)中國特色社會主義的根本保證，通過深刻領(lǐng)會其精神實(shí)質(zhì)，用以指導(dǎo)自己的工作。時刻牢記全心全意為人民服務(wù)的宗旨，公道正派，堅持原則，忠實(shí)地做好本職工作。3、勤奮干事，積極進(jìn)取。認(rèn)真做好本職工作和日常事務(wù)性工作，做到腿勤、口勤，使票據(jù)及時報銷，賬目清楚，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)建立健全各項制度，保持良好的工作秩序和工作環(huán)境，使各項管理日趨正規(guī)化、規(guī)范化。完成辦公日常用品購置、來人接待、上下溝通、內(nèi)外聯(lián)系、資料報刊訂閱等大量的日常事務(wù)，各類事項安排合理有序，為辦公室工作的正常開展提供了有效保證月度工作總結(jié)與計劃范文工作總結(jié)。4、成績斐然，爭取長足進(jìn)步幾年來，堅持工作踏實(shí)，任勞任怨，務(wù)實(shí)高效，不斷自我激勵，自我鞭策，時時處處嚴(yán)格要求自己，自覺維護(hù)辦公室形象，高效、圓滿、妥善地做好本職工作，沒有出現(xiàn)任何紕漏，取得了一定成績。一是政治理論學(xué)習(xí)雖有一定的進(jìn)步，但還沒有深度和廣度。二是事務(wù)性工作紛繁復(fù)雜，減少了調(diào)研機(jī)會，從而無法進(jìn)一步提高自己的工作能力。三是工作中不夠大膽，總是在不斷學(xué)習(xí)的過程中改變工作方法，而不能在創(chuàng)新中去實(shí)踐，去推廣。不斷加強(qiáng)個人修養(yǎng)，自覺加強(qiáng)學(xué)習(xí)，努力提高工作水平，適應(yīng)新形勢下本職工作的需要，揚(yáng)長避短，發(fā)奮工作。房地產(chǎn)工作總結(jié)與計劃【篇9】__房地產(chǎn)開發(fā)在20__年度的主要工作，是開發(fā)建設(shè)并經(jīng)營_____門面房一、二期工程，在園區(qū)黨工委、政府領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心支持下，經(jīng)過全體員工的共同努力，“____門面房〞工程各方面工作都取得了很大進(jìn)展。為順利完成該工程，努力到達(dá)___政府的要求，實(shí)現(xiàn)工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，找出工作中的差距，合理安排來年的工作，現(xiàn)將20__年度年度工作情景總結(jié)如下：一、工程開發(fā)、建設(shè)工作在工程建設(shè)施工過程中，我公司從工程組織管理、工程質(zhì)量控制、現(xiàn)場管理等幾個方面開展工作。在工程組織管理方面：首先明確工程組織管理體系、工程工程部主要工作職責(zé)，確定工程管理的目的任務(wù)，制定工程四大總體目標(biāo)〔質(zhì)量、進(jìn)度、投資、同事的協(xié)作下，使得商業(yè)用房工程得以順利進(jìn)行，經(jīng)過工程例會協(xié)調(diào)各項工作、解決日常施工中的矛盾，加強(qiáng)相互之間的溝通，及時有效地控制好工程的質(zhì)量、進(jìn)度、本錢、平安禮貌。在工程質(zhì)量控制方面：質(zhì)量管理上，工程部著重抓了三個環(huán)節(jié)：確立質(zhì)量目標(biāo)、確定質(zhì)量預(yù)控方案；產(chǎn)品構(gòu)成的過程控制；驗(yàn)收控制。開工前確定質(zhì)量預(yù)控方案，公司提出“建精品工程、樹___形象〞的質(zhì)量目標(biāo)，對監(jiān)理及單分包單位明確目標(biāo)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。并審定監(jiān)理大綱及施工單位的施工組織設(shè)計。針對監(jiān)理、施工單位在節(jié)能、智能、質(zhì)量通病防治等方面的薄弱環(huán)節(jié)提出改善要求，協(xié)助其完善施工工藝、措施的制定。抓好過程質(zhì)量控制，在過程控制上，發(fā)揮監(jiān)理在質(zhì)量管理上的職能，對監(jiān)理充分授權(quán)、有效監(jiān)督；嚴(yán)把原材料質(zhì)量關(guān)，工程部對進(jìn)場材料質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格驗(yàn)收，并監(jiān)督現(xiàn)場取樣送檢，以檢查到場材料是否貼合合同要求。工程工程部在對于施工單位的質(zhì)量管理上，主要抓其質(zhì)保體系建設(shè)，發(fā)揮質(zhì)保體系在質(zhì)量管理上的作用，從思想上重視質(zhì)量管理，在日常的管理中重點(diǎn)工作是質(zhì)量巡查，質(zhì)量跟蹤，并結(jié)合施工的階段，組織一些有針對性的質(zhì)量管理活動，有效利用工程例會制度，講問題、提問題、解決問題。現(xiàn)場管理中，強(qiáng)調(diào)效勞意識，為乙方生產(chǎn)質(zhì)量優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品創(chuàng)造條件，供給技術(shù)支持、管理支持。產(chǎn)品的驗(yàn)收控制中，主要是要求施工方做到自檢、互檢和交接檢，嚴(yán)格監(jiān)理驗(yàn)收制度，確保按工序報驗(yàn)制度執(zhí)行?？傊T面房工程的施工質(zhì)量總體是好的，能較好地按標(biāo)準(zhǔn)施工，按標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，此刻門面房二期工程已經(jīng)各級質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門驗(yàn)收合格。在平安與禮貌現(xiàn)場管理方面：本工程施工場地較小工作面較大，且在鎮(zhèn)區(qū)主要交通要道占道施工，現(xiàn)場平安較難管理，工程工程部結(jié)合實(shí)際情景，和施工、監(jiān)理研究，實(shí)時調(diào)整現(xiàn)場臨時設(shè)施，根據(jù)本工程平安禮貌工程管理目標(biāo)，催促施工單位在施工過程中貫徹執(zhí)行國務(wù)院及各部門頒發(fā)的平安規(guī)程、生產(chǎn)條例和規(guī)定；為了提升工地形象和平安禮貌施工，科學(xué)安排、合理調(diào)配使用施工場地，并使之與各種環(huán)境堅持協(xié)調(diào)關(guān)系，要求施工單位按平安禮貌標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；催促監(jiān)理工程師做好平安控制，目的是保證工程施工中沒有危