裝飾工程計量與計價 第2版 課件 學習情境二單元二建設工程費用

建設工程費用的確定學習情境二目錄CONTENTS建設工程計價的一般規(guī)定01建設工程費用02附錄03學習情境二

建設工程費用的確定知識目標01·了解建設工程費用項目組成·熟悉建設工程計價的一般規(guī)定·熟悉工程名稱及費率適用范圍·掌握建設工程費用計算方法和程序能力目標02·能夠正確計算建設工程費用·能夠正確計算勞務分包企業(yè)費用·能夠熟練計算建設工程其他項目費素養(yǎng)素養(yǎng)目標03·強化學生在工程計價計算過程中的嚴謹性和規(guī)范性。·掌握工程造價相關法律知識，規(guī)范學生的職業(yè)行為。·培養(yǎng)學生堅定的志氣、骨氣、底氣，樹立為祖國為人民永久奮斗、赤誠奉獻的堅定理想建設工程費用第一章建設工程費用項目組成（按費用構(gòu)成要素劃分）

建設工程費按照費用構(gòu)成要素劃分：由人工費、材料費（包含工程設備，下同）、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤和稅金組成。其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中。如圖2-1單元二建設工程費用單元二建設工程費用圖2-1

建設工程費用項目組成（按要素劃分）一、人工費定義：是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。內(nèi)容包括：

1、計時工資或計件工資：是指按計時工資標準和工作時間或?qū)σ炎龉ぷ靼从嫾蝺r支付給個人的勞動報酬。

2、獎金：是指對超額勞動和增收節(jié)支支付給個人的勞動報酬。如節(jié)約獎、勞動競賽獎等。

3、津貼補貼：是指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給個人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給個人的物價補貼。

4、加班加點工資：是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工作和在法定日工作時間外延時工作的加點工資5、特殊情況下支付的工資：是指根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學習、執(zhí)行國家或社會義務等原因按計時工資標準或計件工資標準的一定比例支付的工資。單元二建設工程費用6、勞動保險（個人繳納部分）：是指企業(yè)中由個人繳納的養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)保險。7、職工福利費：是指集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上下班交通補貼。

8、勞動保護費：是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動保護用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費用等。

9、工會經(jīng)費：是指企業(yè)按《工會法》規(guī)定的全部職工工資總額比例計提的工會經(jīng)費。

10、職工教育經(jīng)費：是指按職工工資總額的規(guī)定比例計提，企業(yè)為職工進行專業(yè)技術和職業(yè)技能培訓，專業(yè)技術人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認定以及根據(jù)需要對職工進行各類文化教育所發(fā)生的費用。單元二建設工程費用二、材料費定義：是指施工過程中消耗的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設備的費用。

內(nèi)容包括：

1、材料原價：是指材料、工程設備的出廠價格或商家的供應價格。

2、運雜費：是指材料、工程設備自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。

3、運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。

4、采購及保管費：是指為組織采購、供應和保管材料、工程設備的過程中所需要的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。

工程設備是指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機電設備、金屬結(jié)構(gòu)設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置。單元二建設工程費用三、施工機具使用費定義：是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。

內(nèi)容包括：

1、施工機械使用費：以施工機械臺班耗用量乘以施工機械臺班單價表示，施工機械臺班單價應由下列七項費用組成：

（1）折舊費：指施工機械在規(guī)定的耐用總臺班內(nèi)，陸續(xù)收回其原值的費用。

（2）檢修費：指施工機械在規(guī)定的耐用總臺班內(nèi)，按規(guī)定的檢修間隔進行必要的檢修，以恢復其正常功能所需的費用。

（3）維護費：指施工機械在規(guī)定的耐用總臺班內(nèi)，按規(guī)定的維護間隔進行各級維護和臨時故障排除所需的費用。保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設備與隨機配備工具附具的攤銷費用、機械運轉(zhuǎn)及日常維護所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護費用等。單元二建設工程費用

（4）安拆費及場外運費：安拆費指施工機械在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料等費用。

（5）人工費：指機上司機（司爐）和其他操作人員的人工費。

（6）燃料動力費：指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所耗用的燃料及水、電等費用。

（7）其他費：指施工機械按照國家規(guī)定應繳納的車船稅、保險費及檢測費等。

2、儀器儀表使用費：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用。單元二建設工程費用單元二建設工程費用四、企業(yè)管理費定義：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。

內(nèi)容包括：1、管理人員工資：是指按規(guī)定支付給管理人員的計時工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資及特殊情況下支付的工資等。2、辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、辦公軟件、會議、水電、燒水和集體取暖降溫（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖降溫）等費用。3、差旅交通費：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費、市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料等費用。4、固定資產(chǎn)使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。5、工具用具使用費：是指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。6、勞動保險：是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離退休干部的經(jīng)費。7、檢驗試驗費：是指施工企業(yè)按照有關標準規(guī)定，對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設單位委托檢測機構(gòu)進行檢測的費用，對此類檢測發(fā)生的費用，由建設單位支付。但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進行檢測不合格的，該檢測費用由施工企業(yè)支付。對上述材料檢驗試驗費未包含部分的費用，結(jié)算時應按施工企業(yè)繳費憑證據(jù)實調(diào)整；在編制招標控制價及投標報價時可參照下述標準計算，列入其他項目費。單元二建設工程費用房屋建筑與裝飾工程（包括通用安裝工程），按建筑面積計算，其中：建筑與裝飾工程占60%（建筑工程40%，裝飾工程20％），通用安裝工程占40％（電氣工程15％，暖通工程10％、給水工程8%，消防工程7%）。市改、園林工程及構(gòu)筑物按分部分項工程費中人工費1.5%計?。海?）建筑面積小于10000㎡的，每平方米3元；（2）建筑面積大于10000㎡的，超過部分按上述標準乘以0.7系數(shù)；（3）房屋建筑工程的室外附屬配套工程不另計算。單元二建設工程費用例1：某住宅樓工程建筑面積9000m2，計算各專業(yè)工程的材料及產(chǎn)品檢測費。建筑與裝飾工程：9000m2X3元/m2X60%＝16200元通用安裝工程：9000m2X3元/m2X40%＝10800元例2：某住宅樓工程建筑面積15000m2，計算各專業(yè)工程的材料及產(chǎn)品檢測費。建筑與裝飾工程：10000m2X3元/m2X60%＝18000元通用安裝工程：10000m2X3元/m2X40%＝12000元建筑與裝飾工程：5000m2X3元/m2X60%X0.7＝6300元通用安裝工程：5000m2X3元/m2X40%X0.7＝4200元單元二建設工程費用8、財產(chǎn)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛等的保險費用。9、財務費：是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預付款擔保、履約擔保、職工工資支付擔保等所發(fā)生的各種費用。10、稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。11、其他費：包括技術轉(zhuǎn)讓費、技術開發(fā)費、投標費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加等。單元二建設工程費用五、利潤

定義：是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的利潤。六、規(guī)費

定義：是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關權利部門規(guī)定必須繳納或計取的費用內(nèi)容包括：

1、社會保險

（1）養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。

（2）失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。

（3）醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。

（4）工傷保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的工傷保險費。

（5）生育保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的生育保險費。

單元二建設工程費用2、住房公積金：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。

3、水利建設基金：水利建設基金是用于水利建設的專項資金。根據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府文件（內(nèi)政發(fā)[2017]92號）關于印發(fā)自治區(qū)水利建設基金籌集和使用管理實施細則規(guī)定的可計入企業(yè)成本的費用。

4、環(huán)境保護稅：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的環(huán)境保護稅七、稅金

定義：是指國家稅法規(guī)定的應計入建設工程造價內(nèi)的增值稅（銷項稅額）。

一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法。（注：甲供工程是指全部或部分設備、材料、動力由工程發(fā)包方自行采購的建筑工程）單元二建設工程費用第二章建設工程費用項目組成（按造價形式劃分）

建設工程費按照工程造價形成由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成，分部分項工程費、措施項目費、其他項目費包含人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤。單元二建設工程費用單元二建設工程費用圖2-2建設工程費用項目組成（按造價構(gòu)成劃分）一、分部分項工程費

定義：是指各專業(yè)工程的分部分項工程應予列支的各項費用。

1、專業(yè)工程：是指按現(xiàn)行國家計量規(guī)范劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類工程。

2、分部分項工程：是指現(xiàn)行國家計量規(guī)范對各專業(yè)工程劃分的項目。如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等。

各類專業(yè)工程的分部分項工程劃分見現(xiàn)行國家或行業(yè)計算規(guī)范。單元二建設工程費用二、措施項目費定義：是指為完成建設工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。措施項目費分為總價措施項目費和單價措施項目費。

1、安全文明施工費（1）環(huán)境保護費：是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。

（2）文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用（含揚塵治理增加費）。

（3）安全施工費：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用（含遠程視頻監(jiān)控增加費）。（4）臨時設施費：是指施工企業(yè)為進行建設工程施工所必須搭設的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設施費用。包括臨時設施的搭設、維修、拆除、清理費或攤銷費等。單元二建設工程費用2.0.41單價項目工程量清單中以單價計價的項目，即根據(jù)合同工程圖紙（含設計變更）和相關工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則進行計量，與已標價工程量清單相應綜合單價進行價款計算的項目。2.0.42總價項目工程量清單中以總價計價的項目，即此類項目在相關工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范中無工程量計算規(guī)則，以總價（或計算基礎乘費率）計算的項目。“2013”清單計價規(guī)范單元二建設工程費用【條文】2.0.41單價項目【要點說明】指工程量清單中以工程數(shù)量乘以綜合單價計價的項目，如現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的分部分項工程項目、可以計算工程量的措施項目?！緱l文】2.0.42總價項目【要點說明】指工程量清單中以總價（或計算基礎乘費率）計價的項目，此類項目在現(xiàn)行國家計量規(guī)范中無工程量計算規(guī)則，不能計算工程量，如安全文明施工費、夜間施工增加費，以及總承包服務費、規(guī)費等。單元二建設工程費用2、夜間施工增加費：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。施工單位在建設單位沒有要求提前交工為趕工期自行組織的夜間施工不計取夜間施工增加費。

3、二次搬運費：是指因施工場地條件限制而發(fā)生的材料、構(gòu)配件、半成品等一次運輸不能到達堆放地點，必須進行二次或多次搬運所發(fā)生的費用。

4、冬雨季施工增加費：是指在冬季或雨季施工需增加的臨時設施、防滑、排除雨雪，人工及施工機械效率降低等費用。

5、已完工程及設備保護費：已完工程及設備保護費是指竣工驗收前，對已完工程及設備采取的必要保護措施所發(fā)生的費用。

6、工程定位復測費：是指工程施工過程中進行全部施工測量放線和復測工作的費用。

7、特殊地區(qū)施工增加費：是指工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費用。措施項目及其包含的內(nèi)容詳見內(nèi)蒙古自治區(qū)各類專業(yè)工程定額。單元二建設工程費用三、其他項目費

1、暫列金額：是指招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于工程合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的合同價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。

2、計日工：是指在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同以外的零星項目或工作，按合同中約定的單價計價的一種方式。

3、總承包服務費：是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的專業(yè)工程發(fā)包，對發(fā)包人自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。四、規(guī)費

定義同第一章（五險一金、水利建設基金、環(huán)境保護稅）五、稅金

定義同第一章（增值稅（銷項稅額））單元二建設工程費用第三章工程名稱及費率適用范圍一、房屋建筑與裝飾工程

適用于內(nèi)蒙古自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)工業(yè)與民用建筑的新建、擴建和改建房屋建筑與裝飾工程。二、通用安裝工程

適用于內(nèi)蒙古自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)工業(yè)與民用建筑的新建、擴建通用安裝工程。三、土石方工程

土石方工程是指各類房屋建筑、市政施工中發(fā)生的土石方的爆破、挖填、運輸工程；園林工程削山、刷坡、場地內(nèi)超過30cm挖填等場地準備工程中土石方的爆破、挖填、運輸工程。四、市政工程

適用于內(nèi)蒙古自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的新建、擴建和改建的市政道路、橋涵、管網(wǎng)、水處理、生活垃圾處理、路燈等工程。五、園林綠化及養(yǎng)護工程

園林綠化工程適用于內(nèi)蒙古自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)園林綠化和園林建筑工程；園林養(yǎng)護工程適用于內(nèi)蒙古自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的園林養(yǎng)護工程。單元二建設工程費用第四章建設工程費用計算方法和程序第一節(jié)建設工程費用計算方法一、分部分項工程費

分部分項工程費按與“費用定額”配套頒發(fā)的各類專業(yè)工程定額及有關規(guī)定計算。二、措施項目費

總價措施費中的安全文明施工費、夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨季施工增加費、已完工程及設備保護費和工程定位復測費，按“總價措施項目費費率表”中費率計算，計算基礎為人工費（不含機上人工）。

1、安全文明施工費除按“總價措施項目費費率表”計算安全文明施工費費用外，安全文明施工費的計算還應遵守下述規(guī)定：單元二建設工程費用（1）實行工程總承包的，由總承包按相應計算基礎和計算方法計算安全文明施工費，并負責整個工程施工現(xiàn)場的安全文明設施的搭設、維護；總承包單位依法將建筑工程分包給其他分包單位的，其費用使用和責任劃分由總、分包單位依據(jù)建設部《建設工程安全防護與文明施工措施費用及使用管理規(guī)定》在合同中約定。（2）安全文明施工費費率是以“關于發(fā)布《內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑施工標準化圖集》的公告”（內(nèi)建建[2013]426號）文件內(nèi)容進行測算的基準費率。招標人有創(chuàng)建安全文明示范工地要求的建設項目：取得盟市級標準化示范工地的在基準費率上上浮15%，取得自治區(qū)級標準化示范工地的在基準費率基礎上上浮20%（3）建設單位依法將部分專業(yè)工程分包給專業(yè)隊伍施工時，分包單位應按分包專業(yè)工程及表中費率的40%計取，剩余部分費用由總包單位統(tǒng)一使用。單元二建設工程費用

（1）白天在地下室、無窗廠房、坑道、洞庫內(nèi)、工藝要求不間斷施工的工程，可視為夜間施工，每工日按6元計夜間施工增加費；工日數(shù)按實際工作量所需定額工日數(shù)計算。（2）夜間施工增加費的計算有爭議時，應由建設單位和施工單位簽證確認。3、二次搬運費二次搬運費按“總價措施項目費費率表”中的費率計算。

2、夜間施工增加費按下表計算單元二建設工程費用4、冬雨季施工增加費雨季施工增加費按“總價措施項目費費率表”中的費率計算。冬季施工增加費按下列規(guī)定計算：（1）需要冬季施工的工程，其措施費由施工單位編制冬季施工措施和冬季施工方案，連同增加費用一并報建設、監(jiān)理單位批準后實施。（2）人工、機械降效費用按冬季施工工程人工費的15%計取。（3）對于冬季停止施工的工程，施工單位可以按實際停工天數(shù)計算看護費用。費用計算標準按104元/人·天計算，看護人數(shù)按實際簽證看護人數(shù)計算。專業(yè)分包工程不計取看護費?？醋o費包括看護人員工資及其采暖、用水、用電費用。（4）冬季停止施工期間不得計算周轉(zhuǎn)材料（腳手架、模板）及施工機械停滯費。單元二建設工程費用5、已完工程及設備保護費。已完工程及設備保護費按“總價措施項目費費率表”中的費率計算。6、工程定位復測費工程定位復測費按“總價措施項目費費率表”中費率計算。7、特殊地區(qū)施工增加費根據(jù)工程項目所在地區(qū)實際情況可按定額人工費的1.5%計取，此項費用可作為計取管理費、利潤的基數(shù)。特殊地區(qū)例如：沙漠地區(qū)指巴丹吉林、騰格里、烏蘭布和等沙漠：高海拔、高寒地區(qū)指牙克石、根河：原始森林指大興安嶺地區(qū)。項目工程所在地如發(fā)生特殊地區(qū)施工增加費，特殊地區(qū)劃分標準應按相關主管部門界定標準執(zhí)行。單元二建設工程費用單元二建設工程費用三、企業(yè)管理費

企業(yè)管理費費率是綜合測算的，其計算基數(shù)為人工費（不含機上人工費）。企業(yè)管理費屬于競爭性費用，企業(yè)投標報價時，可視擬建工程規(guī)模、復雜程序、技術含量和企業(yè)管理水平進行浮動。

專業(yè)承包資質(zhì)施工企業(yè)的管理費應在總承包企業(yè)管理費費率基礎上乘以0.8系數(shù)。

對建筑設計造型新穎獨特，具有民族風格特色的大型建設項目結(jié)算（單項工程建筑面積＞15000㎡，且施工周期＞18個月），管理費費率應在招標文件中明確按原費率上浮15%；考慮到幼兒園一般規(guī)模較小、設計繁雜且在我區(qū)多體現(xiàn)蒙元文化，管理費費率應在招標文件中明確按原費率上浮20%。企業(yè)管理費費率表（%）單元二建設工程費用四、利潤

利潤是按行業(yè)平均水平測算，其計算基礎為人工費（不含機上人工費）。利潤是競爭費用，企業(yè)投標報價時，根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場實際情況自主確定。單元二建設工程費用五、規(guī)費

1、社會保險費（養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險、工傷保險、生育保險）、住房公積金、水利建設基金按規(guī)費費率表中規(guī)定的費率計算，規(guī)費不參與投標報價競爭。規(guī)費的計算基礎為人工費（不含機上人工費）。

2、環(huán)境保護稅

環(huán)境保護稅按實際發(fā)生計算。單元二建設工程費用六、稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建設工程造價內(nèi)的增值稅（銷項稅額），稅率為9%。一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法，征收3%。（注：甲供工程是指全部或部分設備、材料、動力由工程發(fā)包方自行采購的建筑工程）單元二建設工程費用第二節(jié)費用計算程序工程量清單計價法（綜合單價法）的取費程序。單位工程費用的計算程序單元二建設工程費用第三節(jié)勞務分包企業(yè)取費一、勞務分包工程造價構(gòu)成1、勞務分包工程造價由人工費、施工機械使用費（發(fā)生時計?。⒐芾碣M、利潤、規(guī)費和稅金構(gòu)成。2、人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，包括：計時計件工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資、勞動保險（個人繳納部分）、職工福利費、勞動保護費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費。二、勞務分包工程造價計價辦法1、勞務分包工程人工費的計算：（1）人工費按勞務分包企業(yè)分包的工程量乘以相應定額子目人工費計算。（2）工程量應按設計圖紙和內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳頒發(fā)的相關定額中的工程量計算規(guī)則計算。

單元二建設工程費用

（3）定額中未包括或不完全適用的項目，可按照總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)投標時的報價計算。（4）人工費調(diào)整按自治區(qū)建設行政主管部門的相關規(guī)定執(zhí)行。2、勞務分包工程施工機械使用費按定額中的臺班含量和臺班單價及相關規(guī)定計算。3、管理費：勞務分包工程管理費按其分包工程量定額人工費的8%計取。4、規(guī)費（1）為職工辦理養(yǎng)老、醫(yī)療保險，并繳納各項費用（不含工傷保險、生育保險）的勞務企業(yè)，按所承包專業(yè)工程定額人工費的14.2%計取。單元二建設工程費用第三節(jié)勞務分包企業(yè)取費（2）只為職工辦理養(yǎng)老保險的，按所承包專業(yè)工程定額人工費的10.5%計取。勞務企業(yè)未辦理養(yǎng)老、醫(yī)療保險的，視為是總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)的內(nèi)部承包，不計取規(guī)費。（3）總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)應負責為勞務工人辦理養(yǎng)老、醫(yī)療保險，或直接將這部分費用支付給勞務工人，由勞務工人自行辦理養(yǎng)老、醫(yī)療保險。（4）生育保險、工傷保險由總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)繳納，勞務分包企業(yè)不計取此項費用。5、利潤：勞務分包企業(yè)利潤按分包工程定額人工費的3%計取。6、稅金：以包清工方式提供建筑勞務是指施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料并收取人工費、管理費及其他費的建筑服務，可以選擇采用簡易計稅方法計稅，征收率為3%。單元二建設工程費用第五章建設工程其他項目費一、無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費定義：是指生產(chǎn)性建設項目按照設計要求完成全部設備安裝工程之后，在驗收之前所進行的無負荷（不投料）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)所發(fā)生的費用。按設備安裝工程人工費的3%計算。二、總承包服務費

定義：總承包服務費是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的專業(yè)工程發(fā)包、對發(fā)包人自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用?？偝邪鼏挝灰婪▽I(yè)工程進行分包的，總承包單位向分包單位提供服務應收取總承包服務費，費用視服務內(nèi)容的多少，由雙方在合同中約定。

單元二建設工程費用

1、總承包服務費的內(nèi)容（1）配合分包單位施工的非生產(chǎn)人員工資（包括醫(yī)務、宣傳、安全保衛(wèi)、燒水、炊事等工作人員）（2）現(xiàn)場生產(chǎn)、生活用水電設施、管線敷設攤銷費（不包括施工現(xiàn)場制作的非標準設備、鋼結(jié)構(gòu)用電）。（3）共用腳手架搭拆、攤銷費（不包括為分包單位單獨搭設的腳手架）。（4）公用垂直運輸設備（包括人員升降設備）、加壓設備的使用、折舊、維修費。（5）發(fā)包人自行采購的設備、材料的保管費，對分包單位進行的施工現(xiàn)場管理竣工資料匯總整理等服務所需的費用。2、總承包服務費的計算方法總承包服務費應根據(jù)總承包服務范圍計算，在招投標階段或合同簽訂時確定。單元二建設工程費用（1）當招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按發(fā)包人的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算；（2）當招標人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時要求提供配合服務時，根據(jù)招標文件中列出的配合服務內(nèi)容和提出的要求，按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價的3%計取；（3）招標人自行供應材料的，按招標人供應材料價值的1%計算；（4）發(fā)包人要求總承包人為專業(yè)分包工程提供水電源并且支付水電費的，水電費的計算應進行事先約定，也可向發(fā)包人按分部分項工程費的1.2%計取。發(fā)包人支付的水電費應由發(fā)包人從專業(yè)分包工程價款中扣回?？偝邪召M應根據(jù)總承包服務范圍計算，在招投標階段或合同簽訂時確定。總承包服務費計算基礎不包括外購設備的價值。三、停窩工損失費定義：停窩工損失費是指建筑安裝施工企業(yè)進入施工現(xiàn)場后，由于設計變更、停水、停電（不包括周期性停水、停電）以及按規(guī)定應由建設單位承擔責任的原因造成的、現(xiàn)場調(diào)劑不了的停工、窩工損失費用。單元二建設工程費用1、內(nèi)容包括：現(xiàn)場在用施工機械的停滯費、現(xiàn)場停窩工人員生活補貼及管理費。2、計算方法：施工機械停滯費按定額臺班單價的40%乘以停滯臺班數(shù)計算；停窩工人員生活補貼按每人每天40元乘以停工工日數(shù)計算；管理費按人工停窩工費的20%計算。連續(xù)7天之內(nèi)累計停工小于8小時的不計算停窩工損失費。計算公式如下：1）人工費：停窩工天數(shù)×人數(shù)×402）管理費：停窩工天數(shù)×人數(shù)×40×20%3）停窩工機械費：停窩工臺班數(shù)×臺班單價×40%

3、對于暫時停止施工七天以上的工程，應由發(fā)承包雙方協(xié)商停工期間各項費用的計算方法，并簽訂書面協(xié)議。四、工程變更及現(xiàn)場簽證定義：工程變更及現(xiàn)場簽證費是指工程施工過程中，由于設計變更、施工條件變化，建設單位供應的材料、設備、成品及半成品不能滿足設計要求，由施工單位經(jīng)濟技術人員提出、經(jīng)設計人員或建設單位（監(jiān)理單位）駐工地代表認定的費用。施工合同中沒有明確規(guī)定計算方法的經(jīng)濟簽證費用按以下規(guī)定計算：單元二建設工程費用

1、設計變更引起的經(jīng)濟簽證費用應計算工程量，按各類定額規(guī)定或投標報價中的綜合單價（指工程量清單報價的）計取各項費用。2、施工條件變化、建設單位供應的材料、設備、成品及半成品不能滿足設計要求引起的經(jīng)濟簽證，由建設單位（或監(jiān)理單位）與施工單位協(xié)商確定費用。按預算定額基價及勞動定額用工數(shù)量、定額人工費單價計算的部分應該按費用定額規(guī)定計取各項費用；不按預算定額基價、勞動定額用工數(shù)量及定額人工費單價計算的，只計取稅金。五、暫列金額定義：是指招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于工程合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的合同價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。單元二建設工程費用六、計日工定義：是指在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同以外的零星項目或工作，按合同中約定的單價計價的一種方式。七、企業(yè)自有工人培訓管理費根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部“建立以施工總承包企業(yè)自有工人為骨干、專業(yè)承包和專業(yè)作業(yè)企業(yè)自有工人為主體，勞務派遣為補充的多元化用工方式”的改革要求，為鼓勵和引導企業(yè)培養(yǎng)自有技術骨干工人承擔結(jié)構(gòu)復雜、技術含量高的建設項目，參與國際市場競爭，對于企業(yè)自有工人使用率達到總用工數(shù)量15%及以上的工程項目，結(jié)算時可在企業(yè)投標報價利潤率基礎上調(diào)增10%，該費用應計入招標控制價內(nèi)，并在招標文件中明示；實際施工使用的自有技術工人未達到15%，結(jié)算時應扣除此項費用。企業(yè)自有技術工人的認定按住建廳相關規(guī)定執(zhí)行。單元二建設工程費用八、優(yōu)質(zhì)工程獎勵費為了鼓勵創(chuàng)建國家和自治區(qū)各類質(zhì)量獎項，推進我區(qū)建設工程質(zhì)量水平穩(wěn)步提升，更好地將建設工程造價和質(zhì)量緊密結(jié)合，體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，特作如下規(guī)定：1、獲得盟市級工程質(zhì)量獎項，稅前工程總造價增加0.5%；2、獲得自治區(qū)級工程質(zhì)量獎項，稅前工程總造價增加1%；3、獲得國家級工程質(zhì)量獎項，超過部分按上述標準乘以0.9系數(shù)。九、綠色建筑施工獎勵費為了響應“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”五大發(fā)展理念，推進建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，合理確定綠色建筑施工的工程造價，特作出如下規(guī)定：單元二建設工程費用1、獲得綠色建筑一星，稅前工程總造價增加0.3%；

2、獲得綠色建筑二星，稅前工程總造價增加0.7%；

3、獲得綠色建筑三星，稅前工程總造價增加1.0%；注：工程總造價如超過5億，超過部分按上述標準乘以0.9系數(shù)。例：某工程，獲得了盟市級工程質(zhì)量獎，稅前工程造價為6.5億，計算優(yōu)質(zhì)工程獎勵費。5億×1.005＝5.025億元1.5億×1.005×0.9＝1.357億元十、施工期間未完工程保護費在冬季及其他特殊情況下停止施工時，對未完工部分的保護費用應按照甲乙雙方簽證確認的方案據(jù)實結(jié)算。單元二建設工程費用十一、提前竣工（趕工補償）招標人應根據(jù)相關工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%，超過者，應在招標文件中明示增加趕工費用。發(fā)包人要求合同工程提前竣工的，應征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進度的措施，并應修訂合同工程進度計劃。發(fā)包人應承擔承包人由此增加的提前竣工（趕工補償）費用。發(fā)承包雙方應在合同中約定提前竣工每日歷天應補償額度，此項費用應作為增加合同價款列入竣工結(jié)算文件中，應與結(jié)算款一并支付。十二、建筑工程能效評測費定義：能效評測是指對建筑能源消耗量及其用能系統(tǒng)效率等性能指標進行計算、檢測，并對其所處水平給予評價的活動。單元二建設工程費用”建筑工程能效測評費按下表計算注：1、招投標階段，招標人或其委托人在編制招標控制價時應嚴格執(zhí)行上述費用標準；2、建筑工程竣工結(jié)算時，應按施工企業(yè)繳費憑證據(jù)實結(jié)算，未提供繳費憑證的建筑工程不得計取上述費用3、建筑能效測評費的收費標準根據(jù)相關規(guī)定進行動態(tài)調(diào)整。單元二建設工程費用例4:

某公共建筑單項工程建筑面積5000m2，計取建筑工程能效測評費？某住宅小區(qū)由8個單項工程組成，其中3棟小高層每棟面積9800m2，5棟高層每棟面積24000m2，計取建筑工程能效測評費？

某住宅小區(qū)由8個單項工程組成，其中3棟小高層每棟面積9800m2，5