門面租房合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條門面基本情況1.1門面位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2門面現(xiàn)狀：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)門面享有合法的使用權(quán)。4.2甲方負(fù)責(zé)門面的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保門面設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用門面從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用門面設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：____________________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。2.確認(rèn)合同中的門面地址、面積、租金等關(guān)鍵信息是否與實(shí)際情況相符。3.注意合同中關(guān)于租賃期限、租金支付時(shí)間及方式的具體規(guī)定。4.了解合同中關(guān)于甲方和乙方各自的權(quán)利與義務(wù)。5.注意合同中對(duì)于違約責(zé)任的規(guī)定，以及爭(zhēng)議解決的方式。6.確保雙方在簽訂合同時(shí)，均具備完全民事行為能力，合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)。解決辦法：1.對(duì)于合同內(nèi)容有疑問(wèn)的地方，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)法律人士咨詢，以便消除誤解。2.在簽訂合同前，可邀請(qǐng)專業(yè)律師對(duì)合同進(jìn)行審核，確保合同的合法性、有效性。3.在簽訂合同過(guò)程中，注意保存好相關(guān)證據(jù)，以備后續(xù)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決。4.在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有變更，應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致進(jìn)行修改。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國(guó)合同法：是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)法律體系的重要組成部分。2.平等主體：指在合同關(guān)系中，彼此之間的法律地位平等，沒有領(lǐng)導(dǎo)和服從的關(guān)系。3.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體依法享有并受法律保護(hù)的利益范圍及其相應(yīng)的義務(wù)。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使雙方的權(quán)益得到保障的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其門面出租給乙方（承租方）使用的租賃合同。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合同。補(bǔ)充條款：1.門面設(shè)施清單：詳細(xì)列出門面的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，作為合同附件。2.租賃押金：雙方約定一個(gè)合理的押金金額，用于乙方向甲方支付，確保乙方按期履行合同義務(wù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在合同期間應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，以及保險(xiǎn)理賠的具體流程。4.合同變更：雙方同意在租賃期間，如因市場(chǎng)環(huán)境、政策等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.提前解除合同：雙方約定在租賃