客棧房屋租賃協(xié)議

客棧房屋租賃協(xié)議(2024版)合同編號：__________客棧房屋租賃協(xié)議（2024版）出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將位于____________________的房屋出租給承租方使用。房屋的具體面積、結構、設施等詳見附件一。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每______個月支付一次，每次支付______個月租金。2.2承租方應在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第三條房屋使用及維修3.1承租方應合理使用房屋及附屬設施，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。3.2在租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由出租方承擔；由于承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內，如出租方需提前解除本協(xié)議，應提前一個月通知承租方，并支付承租方應付租金的______%作為違約金。4.2在租賃期內，如承租方需提前解除本協(xié)議，應提前一個月通知出租方，并支付出租方應付租金的______%作為違約金。4.3協(xié)議一方違反本協(xié)議的其他約定，導致合同無法履行，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付應付租金的______%作為違約金。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付租金的______%作為違約金。5.2雙方因履行本協(xié)議產生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年____________月____________日承租方（蓋章）：____________年____________月____________日附件一：房屋概況（此處附上房屋的具體面積、結構、設施等詳細信息）附件二：房屋租賃押金收據（此處附上押金收據）附件三：房屋鑰匙交接記錄（此處附上鑰匙交接記錄）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在租賃期內對房屋進行維修、保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經營的影響。說明：此條款保障了甲方對房屋的合法權益，同時考慮了乙方正常經營的需一、附件列表：1.房屋概況：包括房屋的具體面積、結構、設施等詳細信息。2.房屋租賃押金收據：記錄乙方支付的租賃押金金額和收款方信息。3.房屋鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時間和數量，以及雙方簽字確認。4.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋在租賃期間進行的維修保養(yǎng)情況。5.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的時間和金額。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未通知乙方；未按照約定提供房屋或房屋不符合約定的條件；未按時交付租金。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金；擅自改變房屋結構和用途；未按照約定使用房屋導致房屋損壞。3.違約行為的認定：甲方違約行為認定：如有證據證明甲方未履行合同約定的義務，視為甲方違約。乙方違約行為認定：如有證據證明乙方未履行合同約定的義務，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于使用房屋。4.租賃期限：指承租方使用房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房屋或房屋不符合約定的條件。解決辦法：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定提供符合條件的房屋。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并支付滯納金。3.問題：甲方提前解除合同未通知乙方。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同至約定終止日期。4.問題：乙方擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：甲方有權要求