北京住房租賃合同免責(zé)條款

北京住房租賃合同免責(zé)條款合同編號(hào)：_______________________第一條合同目的與背景a.本合同的目的為明確甲乙雙方在住房租賃過(guò)程中各自的權(quán)利與義務(wù)。①甲方提供位于_______________________的房屋，乙方承租該房屋用于_______________________。②雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成本合同條款。③本合同條款根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方意愿制定，確保雙方利益的合理保障。④本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為_(kāi)______________________。b.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。①甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)。②如本合同某一條款與法律規(guī)定發(fā)生沖突，按法律規(guī)定執(zhí)行。③雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，若無(wú)法達(dá)成一致，訴訟至_______________________法院。④本合同條款的無(wú)效不影響其他條款的有效性。c.本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同擁有。①合同中的任何疑問(wèn)應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。②若無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。③合同的補(bǔ)充或修改需雙方書(shū)面同意。④若發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，合同的解釋原則應(yīng)遵循公平、公正的原則。第二條住房租賃條款a.租賃期限及租金支付方式①租賃期限自_______________________起至_______________________止。②乙方需按約定時(shí)間支付租金，首次支付租金為人民幣_(tái)______________________。③租金支付方式為每月支付，支付日期為每月的_______________________日。④乙方支付租金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方同意的方式支付。b.房屋交付及驗(yàn)收①甲方應(yīng)在合同生效后_______________________天內(nèi)，將房屋交付乙方。②房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)的設(shè)施及設(shè)備清單，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。③房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋設(shè)施完好且符合合同約定。④乙方在驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)反饋給甲方，并要求甲方修復(fù)。c.責(zé)任與義務(wù)①甲方有義務(wù)保證房屋的安全性和適宜居住。②乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并保持房屋的清潔和衛(wèi)生。③甲方不得隨意中止租賃，乙方亦不得提前終止租賃，除非符合合同約定的特殊情況。④雙方需共同維護(hù)房屋及其設(shè)施的完整，若有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第三條免責(zé)條款a.自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀①如因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害造成房屋或設(shè)施損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。②發(fā)生此類事件時(shí)，雙方應(yīng)積極溝通，盡量減少損失。③甲方可選擇維修房屋，乙方可選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。④解除合甲方應(yīng)退還乙方未使用期間的租金。b.政府行為及法規(guī)變化①若政府政策或法律法規(guī)變化影響租賃合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)新的法律規(guī)定重新協(xié)商。②乙方需配合甲方進(jìn)行必要的政府備案或登記手續(xù)。③因政府征收、拆遷等因素導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用時(shí)，合同自動(dòng)終止。④若合同解除，甲方應(yīng)退還乙方未履行部分的租金，乙方應(yīng)及時(shí)搬離房屋。c.甲方未能及時(shí)修繕?lè)课茛偃缂追轿窗凑占s定修繕?lè)课莼蛟O(shè)備，乙方可自行修繕并向甲方索回費(fèi)用。②但乙方修繕應(yīng)提前通知甲方，并獲得甲方書(shū)面同意。③在緊急情況下，乙方可直接修理影響居住安全的設(shè)施。④若甲方拒絕支付相關(guān)費(fèi)用，乙方可通過(guò)法律途徑追償。第四條保密條款a.租賃期間的商業(yè)秘密及個(gè)人信息保護(hù)①甲乙雙方應(yīng)保密在履行合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。②無(wú)論合同終止與否，保密義務(wù)持續(xù)有效。③若泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。④乙方不得將甲方提供的房屋及設(shè)施信息泄露給第三方。b.保密信息的定義及范圍①商業(yè)秘密指任何未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。②個(gè)人信息包括但不限于身份證、聯(lián)系方式等私人信息。③雙方應(yīng)采取合理措施防止信息泄露。④對(duì)于需要共享的保密信息，雙方需書(shū)面同意并明確用途。c.違約責(zé)任及賠償①若任一方違反保密條款，需賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。②若泄露信息導(dǎo)致第三方對(duì)合同任一方造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。③雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)保密信息泄露后立即采取補(bǔ)救措施。④保密條款的違約責(zé)任不受合同終止的影響。第五條合同的解除與終止a.合同解除的條件①雙方可在租賃期滿前書(shū)面協(xié)商解除合同。②甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違反合同條款時(shí)解除合同。③乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前_______________________天通知甲方。④合同解除時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)算未履行部分的租金及相關(guān)費(fèi)用。b.合同終止后的責(zé)任①乙方應(yīng)按約定日期搬離并返還房屋。②甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方未使用部分的租金。③雙方應(yīng)完成交接工作，確保無(wú)遺留問(wèn)