2024深圳商品房營(yíng)銷代理合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條代理項(xiàng)目第二條代理期限1.本合同代理期限為自雙方簽訂之日起至該項(xiàng)目全部房源售罄之日止。2.雙方如需延長(zhǎng)本合同代理期限，應(yīng)在該項(xiàng)目全部房源售罄之前書(shū)面達(dá)成一致。第三條代理權(quán)限1.乙方作為甲方的代理人，全權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售、客戶服務(wù)等營(yíng)銷活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的營(yíng)銷策略和銷售方案，并嚴(yán)格執(zhí)行。3.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況，調(diào)整營(yíng)銷策略和銷售方案，但需事先通知甲方。第四條代理費(fèi)用及支付方式1.乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為該項(xiàng)目總銷售額的__________%。2.甲方應(yīng)在每月__________日前向乙方支付上月代理費(fèi)用。3.代理費(fèi)用支付方式為_(kāi)_________。第五條甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供該項(xiàng)目的全部合法資料，包括但不限于項(xiàng)目宣傳資料、產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。2.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的營(yíng)銷宣傳資料給予必要的支持，包括但不限于提供項(xiàng)目宣傳資料、授權(quán)乙方使用甲方商標(biāo)等。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。第六條乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)全力以赴地進(jìn)行該項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。2.乙方應(yīng)確保銷售過(guò)程中的宣傳資料、廣告等符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方的要求。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向甲方支付代理費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的__________%。2.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)根據(jù)情況，減輕或免除該方的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：簽訂前雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保信息的真實(shí)性。2.合同雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的10%。3.合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。解決辦法：雙方定期進(jìn)行法律培訓(xùn)，確保遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.合同雙方應(yīng)保證知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法使用，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。解決辦法：簽訂合明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用范圍，如有侵權(quán)，立即停止使用并承擔(dān)法律責(zé)任。5.合同雙方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。解決辦法：雙方簽訂合明確不可抗力因素的范圍和證明文件要求。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的法律。2.委托方：委托方是指委托乙方進(jìn)行某項(xiàng)業(yè)務(wù)的一方，在本合同中為甲方。3.受托方：受托方是指接受甲方委托，為甲方辦理某項(xiàng)業(yè)務(wù)的一方，在本合同中為乙方。4.代理費(fèi)：代理費(fèi)是指乙方為甲方提供代理服務(wù)，按照約定向甲方支付的費(fèi)用，在本合同中為代理費(fèi)用的10%。5.違約金：違約金是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，在本合同中為代理費(fèi)用的10%。6.不可抗力：不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為深圳商品房的開(kāi)發(fā)商，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷代理公司。2.甲方希望乙方協(xié)助其進(jìn)行商品房的市場(chǎng)推廣、銷售及客戶服務(wù)。3.雙方希望通過(guò)明確的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利營(yíng)銷和銷售目標(biāo)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的宣傳資料、廣告等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有虛假信息。2.乙方在代理過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)相關(guān)政策，合法合規(guī)地進(jìn)行營(yíng)銷活動(dòng)。3.雙方應(yīng)對(duì)合同中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。4.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。5.本合同的解除、終止或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目宣傳資料、產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等文