2024簡(jiǎn)單購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___元。（3）剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付時(shí)間及方式支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。4.2甲方違反本合同約定，延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證明，未成年人、限制民事行為能力人應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代為簽訂。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。3.房屋交付時(shí)間及質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確交付時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)雙方共同驗(yàn)收，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.購(gòu)買價(jià)格及支付方式明確，雙方無(wú)異議。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確購(gòu)買價(jià)格及支付方式，確保雙方權(quán)益。5.過(guò)戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)明確。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，以保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決方式明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指愿意購(gòu)買房屋的自然人、法人或其他組織。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的金額，包括房?jī)r(jià)及各類稅費(fèi)等。4.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.法人或其他組織之間的房屋買賣。3.房屋交易涉及的其他相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況說(shuō)明。補(bǔ)充條款應(yīng)詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）及裝修情況，明確買賣雙方的權(quán)益。2.房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款中應(yīng)明確房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括外觀、功能、損壞賠償?shù)取?.房屋過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任劃分。補(bǔ)充條款應(yīng)明確房屋過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任劃分，包括過(guò)戶費(fèi)用、手續(xù)辦理等。4.特殊情況下的合同履行。如遇不可抗力等因素影響合同履行時(shí)，雙方應(yīng)在補(bǔ)充條款中約定相應(yīng)的處理辦法。5.房屋交易過(guò)程中的保密事項(xiàng)。補(bǔ)充條款中應(yīng)明確雙方在房屋交易過(guò)程中需保密的信息，如個(gè)人信息、交易價(jià)格等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.甲