房地產(chǎn)企業(yè)向個(gè)人借款協(xié)議

房地產(chǎn)企業(yè)向個(gè)人借款協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)企業(yè)向個(gè)人借款協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.姓名：____________________2.地址：____________________3.身份證號(hào)碼：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方為房地產(chǎn)企業(yè)，乙方為具有完全民事行為能力的個(gè)人，雙方為了明確借款事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、期限及用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），用于____________________。1.2借款期限為____年，自2024年1月1日起至202____年12月31日止。1.3借款利率為年利率____%，按借款本金計(jì)算。第二條還款方式及還款計(jì)劃2.1甲方采用分期還款方式向乙方還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）甲方于____年__月__日前支付首期還款金額為人民幣_(tái)___元整；（2）甲方于____年__月__日前支付第二期還款金額為人民幣_(tái)___元整；（3）甲方于____年__月__日前支付第三期還款金額為人民幣_(tái)___元整；（4）甲方于____年__月__日前支付第四期還款金額為人民幣_(tái)___元整；（5）甲方于借款期限屆滿之日后__日內(nèi)支付剩余借款本金及利息。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額還款。如甲方逾期還款，應(yīng)按照逾期本金部分的____%支付逾期利息。第三條擔(dān)保事項(xiàng)3.1甲方以其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為借款的擔(dān)保，具體擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2甲方應(yīng)保證擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值不低于借款本金及利息的總額。如甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值不足，甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)予以補(bǔ)足。3.3甲方不得以任何形式處分擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，不得將其轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或用于其他債務(wù)擔(dān)保。第四條合同的變更、解除和終止4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。4.2如因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可變更或解除本協(xié)議。4.3本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照約定立即償還乙方借款本金及利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照本協(xié)議約定的條件提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽名）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方義務(wù)（1）確保所提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值不低于借款本金及利息的總額；（2）在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得處分擔(dān)保財(cái)產(chǎn)；（3）配合乙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)評(píng)估、監(jiān)督和檢查；（4）如發(fā)生影響甲方履行還款義務(wù)的重大不利情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.甲方權(quán)利（1）在乙方未按照約定提供貸款的情況下，甲方有權(quán)拒絕履行還款義務(wù)；（2）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如因政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商變更或解除本協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方義務(wù)（1）在約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款；（2）按照約定的還款計(jì)劃收回借款本金及利息；（3）如甲方未按照約定還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息及違約金；（4）在甲方未履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。2.乙方權(quán)利（1）要求甲方提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督和檢查；（2）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如因政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商變更或解除本協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介義務(wù)（1）協(xié)助甲方和乙方辦理貸款、還款及相關(guān)手續(xù)；（2）確保甲方和乙方按照約定履行本協(xié)議；（3）如甲方或乙方違約，第三方中介有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）在甲方或乙方未履行還款義務(wù)的情況下，第三方中介有權(quán)采取措施維護(hù)甲方和乙方的權(quán)益。2.第三方中介權(quán)利（1）按照約定收取中介費(fèi)用；（2）在甲方或乙方違約的情況下，要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如因政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，第三方中介有權(quán)與甲方和乙方協(xié)商變更或解除本協(xié)議。3.第三方中介的責(zé)任限制第三方中介在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限于中介服務(wù)范圍，對(duì)于甲方和乙方之間的債務(wù)糾紛不承擔(dān)任何法律責(zé)任。如因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的退出第三方中介在完成中介服務(wù)后，有權(quán)退出本協(xié)議。甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用，并協(xié)助第三方中介辦理退出手續(xù)。本附件條款及說(shuō)明旨在明確多方為主導(dǎo)時(shí)的合同履行義務(wù)及權(quán)利，如本協(xié)議與附件條款及說(shuō)明有沖突，以本附件條款及說(shuō)明為準(zhǔn)。各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本附件，并充分理解其內(nèi)容。如對(duì)本附件有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師。一、附件列表：1.甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單2.乙方貸款資金使用計(jì)劃3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.借款還款計(jì)劃表5.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.借款合同履行監(jiān)督報(bào)告7.法律法規(guī)變化情況的證明文件8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間還款或逾期還款未按約定用途使用貸款資金未經(jīng)乙方同意處分擔(dān)保財(cái)產(chǎn)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值不足2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間提供貸款未按約定計(jì)劃收回借款本金及利息未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：未協(xié)助甲方和乙方辦理貸款、還款及相關(guān)手續(xù)未確保甲方和乙方按照約定履行本協(xié)議未按約定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.借款方：指需要資金并同意按照約定條件和程序向貸款方借入資金的甲方。2.貸款方：指同意按照約定的條件和程序向借款方提供貸款的乙方。3.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)：指為保證借款方履行還款義務(wù)，由甲方提供的財(cái)產(chǎn)。4.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。5.逾期利息：指借款方逾期還款時(shí)，按照約定的利率計(jì)算的利息。6.第三方中介：指在本協(xié)議中協(xié)助甲方和乙方辦理貸款、還款及相關(guān)手續(xù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息及違約金。乙方可以采取法律手段追究甲方責(zé)任。2.乙方未按約定提供貸款：甲方有權(quán)拒絕履行還款義務(wù)。甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介未履行義務(wù)：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方可以協(xié)商更換中介或解除中介