山地租用的合同范本

山地租用的合同范本2024年通用合同編號：__________山地租用合同（2024年通用）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其山地出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，達成如下協(xié)議：第一條山地基本情況1.1山地位置：____________________（詳細地址）。1.2山地面積：____________________平方米。1.3山地用途：____________________。第二條租用期限2.1本合同租用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租用期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租用合同。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每年人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應在每年__月__日前支付當年租金。3.3乙方支付租金方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶銀行：__________________第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定使用山地。4.2乙方應合理利用山地資源，不得擅自改變山地用途，不得從事違法活動。4.3乙方應在山地范圍內負責環(huán)境保護，確保山地生態(tài)環(huán)境不受破壞。4.4乙方應在山地范圍內負責安全生產，確保人身和財產安全。4.5乙方應在合同期限內按照約定支付租金。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權按照合同約定收取租金。5.2甲方應保證乙方可按照合同約定使用山地，如因甲方原因導致乙方不能正常使用山地，甲方應承擔相應責任。5.3甲方應保證山地范圍內的基礎設施完好，如山路、供水、供電等。5.4甲方應對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方改正，直至終止合同。第六條違約責任6.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為租金的__%。6.2甲方未按約定提供山地或提供的山地不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在合同期限內對山地進行必要的管理和維護，乙方應給予配合。條款說明：甲方作為山地出租方，為確保山地資源的合理利用和保護，有權在合同期限內對山地進行管理和維護。乙方作為承租方，有義務配合甲方的管理工作，確保山地正常使用。2.甲方有權根據國家法律法規(guī)和政策變化，調整租金標準，乙方應予以接受。條款說明：甲方應密切關注國家法律法規(guī)和政策的變化，如因政策調整導致租金標準發(fā)生變化，甲方有權根據實際情況調整租金。乙方作為承租方，應予以接受并按照新的租金標準支付租金。3.甲方有權在合同期限內對山地進行開發(fā)利用，但應確保乙方的正常使用。條款說明：甲方作為山地出租方，有權在合同期限內對山地進行開發(fā)利用，如修建設施、開展旅游項目等。但在開發(fā)利用過程中，甲方應確保乙方的正常使用，避免對乙方造成不便。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權在合同期限內提出對山地的合理改進意見，甲方應給予考慮并采納。條款說明：乙方作為山地承租方，在使用過程中有權提出對山地的改進意見，如優(yōu)化設施、改善生態(tài)環(huán)境等。甲方作為出租方，應給予考慮并盡可能采納乙方的意見，以提高山地使用效果。2.乙方有權在合同期限內提前終止合同，但需支付甲方違約金。條款說明：乙方在合同期限內如遇特殊情況，有權提前終止合同。但為此甲方需要承擔一定的損失，因此乙方應支付甲方違約金，作為對甲方損失的補償。3.乙方有權要求甲方提供山地的相關權屬證明，以確保乙方合法權益。條款說明：為確保乙方的合法權益，乙方有權要求甲方提供山地的相關權屬證明，如土地使用權證、山地所有權證等。甲方作為出租方，應積極配合乙方核實山地權屬，確保乙方在租賃過程中的權益得到保障。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介在合同簽訂過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。條款說明：為確保合同簽訂過程的公平、公正，第三方中介在合同簽訂過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。中介方應嚴格按照約定履行中介職責，協(xié)助甲乙雙方達成共識。2.第三方中介有權收取中介費用，費用標準雙方協(xié)商確定。條款說明：第三方中介在合同簽訂過程中提供服務，有權收取中介費用。中介費用的標準應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方中介在合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任。條款說明：第三方中介在合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為，如未按約定履行中介職責、泄露甲乙雙方商業(yè)秘密等，應承擔相應的違約責任。甲乙雙方有權要求中介方賠償損失。4.甲乙雙方均認可第三方中介的調解結果，如發(fā)生爭議，可依據調解結果解決。條款說明：在合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方中介可進行調解。甲乙雙方均認可中介的調解結果，調解結果具有約束力，雙方應依據調解結果解決爭議。如調解失敗，雙方可依法尋求其他解決途徑。一、附件列表：1.山地形貌圖2.土地使用權證3.山地所有權證4.租賃合同草案5.租金支付憑證6.違約金支付憑證7.山地開發(fā)利用規(guī)劃8.生態(tài)環(huán)境改善方案9.安全生產措施清單10.保險單據11.中介服務協(xié)議12.中介費用支付憑證13.調解協(xié)議書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供山地或提供的山地不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未合理利用山地資源，擅自改變山地用途。4.乙方未按要求進行環(huán)境保護，導致山地生態(tài)環(huán)境破壞。5.乙方未按要求進行安全生產，導致人身或財產安全事故。6.第三方中介未保持中立，偏袒任何一方。7.第三方中介未按約定履行中介職責。8.第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。9.甲乙雙方未認可第三方中介的調解結果。三、法律名詞及解釋：1.山地租用合同：指甲方出租山地給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方為使用山地而支付給甲方的費用。3.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。5.中介：指在甲方和乙方之間協(xié)助達成租賃協(xié)議的第三方。6.中介費用：指中介為提供服務而收取的費用。7.調解：指由第三方中介對甲乙雙方的爭議進行調解，以達成和解。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.山地用途變更：如乙方需改變山地用途，應提前與甲方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.租金支付延遲：乙方如遇特殊情況無法按時支付租金，應及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付。3.山地設施損壞：乙方應立即通知甲方，并承擔維修責任。4.生態(tài)環(huán)境破壞：乙方應嚴格按照合同約定的環(huán)境保護措施進行操作，防止生態(tài)環(huán)境破壞。5.安全事故發(fā)生：乙方應立即采取措施處理事故，并通知甲方。甲方應協(xié)助乙方妥善處理相關事宜。6.中介服務不力：乙方有權要求中介方更換服務人員，或協(xié)商降低中介費用。