2024房屋買賣中介傭金協(xié)議

2024房屋買賣中介傭金協(xié)議合同編號：__________賣方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________中介方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介方應(yīng)向雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方了解房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀及趨勢。1.2中介方應(yīng)根據(jù)雙方的需求，為雙方尋找合適的購房或售房對象。1.3中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看，并提供相關(guān)資料和信息。1.4中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂房屋買賣合同及辦理相關(guān)手續(xù)。第二條傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.1雙方同意，本次房屋買賣交易的傭金標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的百分之二（2%）作為中介費(fèi)。2.2傭金支付方式如下：2.2.1買方應(yīng)于房屋買賣合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付成交價(jià)百分之二（2%）的傭金。2.2.2賣方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付成交價(jià)百分之二（2%）的傭金。第三條保密條款3.1雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)及本協(xié)議終止后，對雙方之間的交易信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。3.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止后兩年內(nèi)有效。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若中介方未按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易未能成功完成，中介方應(yīng)退還已收取的傭金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，中介方保留一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（甲方）：________________法定代表人/授權(quán)代表：________________簽字/蓋章日期：________________買方（乙方）：________________法定代表人/授權(quán)代表：________________簽字/蓋章日期：________________中介方（丙方）：________________法定代表人/授權(quán)代表：________________簽字/蓋章日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)條款一：房屋交付及過戶時(shí)間甲方應(yīng)保證在房屋買賣合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е卵舆t交付或過戶的，甲方應(yīng)支付給乙方延遲交付或過戶的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的千分之五（0.5%）每延遲一日。1.2甲方主導(dǎo)條款二：房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋現(xiàn)狀符合雙方約定的條件，且不存在任何質(zhì)量問題。若標(biāo)的房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。1.3甲方主導(dǎo)條款三：房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵負(fù)擔(dān)甲方應(yīng)對標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)完整性承擔(dān)責(zé)任。若標(biāo)的房屋在過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)條款一：付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)保證在房屋買賣合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)。若乙方延遲支付的，應(yīng)按照延遲支付的金額支付給甲方延遲付款的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為延遲付款金額的千分之五（0.5%）每延遲一日。2.2乙方主導(dǎo)條款二：購房資格及資質(zhì)審核乙方應(yīng)保證其具備購房資格及資質(zhì)，并應(yīng)承擔(dān)因乙方資質(zhì)問題導(dǎo)致房屋買賣合同無效的法律責(zé)任。2.3乙方主導(dǎo)條款三：房屋使用及維修自標(biāo)的房屋交付之日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常使用及維護(hù)保養(yǎng)。若乙方不合理使用或疏于維護(hù)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介條款一：中介服務(wù)范圍及責(zé)任中介方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供中介服務(wù)，并保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若因中介方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介條款二：中介傭金支付時(shí)間及方式中介方應(yīng)保證在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向雙方提供傭金支付憑證。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的傭金標(biāo)準(zhǔn)，向中介方支付傭金。3.3第三方中介條款三：隱私保護(hù)及保密義務(wù)中介方應(yīng)對在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中獲悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。如中介方違反保密義務(wù)，造成甲方、乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.買方身份證明4.賣方身份證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋維修記錄7.付款憑證8.過戶手續(xù)辦理憑證9.中介服務(wù)合同10.中介傭金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付或過戶：指甲方未按照合同約定時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給乙方或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的行為。2.甲方房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量問題：指甲方未按照合同約定保證標(biāo)的房屋現(xiàn)狀符合條件，或存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的行為。3.甲方產(chǎn)權(quán)及瑕疵負(fù)擔(dān)：指甲方未按照合同約定對標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)完整性承擔(dān)責(zé)任，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛或乙方遭受損失的行為。4.乙方延遲支付：指乙方未按照合同約定時(shí)間向甲方支付成交價(jià)的行為。5.乙方購房資格及資質(zhì)問題：指乙方未按照合同約定具備購房資格及資質(zhì)，導(dǎo)致房屋買賣合同無效的行為。6.乙方不合理使用或疏于維護(hù)：指乙方在標(biāo)的房屋交付后，不合理使用或疏于維護(hù)導(dǎo)致房屋損壞的行為。7.中介服務(wù)范圍及責(zé)任：指中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)，或提供信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗的行為。8.中介傭金支付時(shí)間及方式：指中介方未按照合同約定時(shí)間向雙方提供傭金支付憑證，或未按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金的行為。9.隱私保護(hù)及保密義務(wù)：指中介方未按照合同約定保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于____________________。2.成交價(jià)：指雙方約定的購買標(biāo)的房屋的價(jià)格，為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為延遲付款金額的千分之五（0.5%）每延遲一日。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.中介服務(wù)：指中介方在本合同約定的范圍內(nèi)，為雙方提供的房地產(chǎn)買賣咨詢、匹配、談判、簽約等服務(wù)。6.傭金：指中介方為完成房屋買賣交易而收取的服務(wù)費(fèi)用，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的百分之二（2%）。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付或過戶：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如甲方原因?qū)е卵舆t交付或過戶，應(yīng)支付違約金，并盡快履行交付或過戶義務(wù)。2.甲方房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量問題：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋現(xiàn)狀符合合同約定條件，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.甲方產(chǎn)權(quán)及瑕疵負(fù)擔(dān)：甲方應(yīng)對標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)完整性承擔(dān)責(zé)任，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方延遲支付：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間向甲方支付成交價(jià)。如乙方延遲支付，應(yīng)支付違約金，并盡快履行支付義務(wù)。5.乙方購房資格及資質(zhì)問題：乙方應(yīng)保證其具備購房資格及資質(zhì)，如因乙方資質(zhì)問題導(dǎo)致合同無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.乙方不合理使用或疏于維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)標(biāo)的房屋，如因不合理使用或疏于維護(hù)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.中介服務(wù)范圍及責(zé)任：中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并保證提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.中介傭金支付時(shí)間及方式：中介方應(yīng)按照合同約定時(shí)間向雙方提供傭金支付憑證，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。9.隱私保