房屋委托居間服務(wù)合同范本2024年

房屋委托居間服務(wù)合同范本2024年通用合同編號：__________房屋委托居間服務(wù)合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋委托乙方進(jìn)行居間銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方同意將其位于__________（地址）的房屋（房屋所有權(quán)證號：__________）委托乙方進(jìn)行居間銷售。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響房屋正常交易的因素。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，并配合乙方進(jìn)行房屋的展示、推廣活動。二、居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方的居間代理，負(fù)責(zé)尋找合適的買家，并協(xié)助甲方和買家完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行居間活動，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)盡最大努力促使甲方和買家達(dá)成交易，但甲方和買家最終的交易與否，乙方不承擔(dān)責(zé)任。三、居間服務(wù)費(fèi)用3.1乙方收取甲方居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交總價的__________%。3.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果乙方未按照本協(xié)議的約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方和買家未能完成交易的，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。六、爭議解決6.1對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證5.房屋交易合同復(fù)印件6.交易完成后房屋鑰匙交付證明7.交易過程中的相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實、完整的房屋信息，導(dǎo)致交易。2.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行房屋展示、推廣活動。3.乙方未按約定在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行居間活動。4.乙方未按約定時間促成交易，或未能促成交易。5.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。6.甲乙雙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)或退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行房屋居間銷售的中介機(jī)構(gòu)。3.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.居間代理：指中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過程中，為甲方和買家提供介紹、協(xié)助等服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不真實：乙方在簽訂合同前應(yīng)認(rèn)真核實甲方提供的房屋信息，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)要求甲方提供真實、完整的資料。2.甲方不配合：乙方應(yīng)與甲方充分溝通，說明房屋交易的重要性和必要性，爭取甲方的配合。3.乙方未按約定履行居間義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行居間義務(wù)，如未能促成交易，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。4.保密義務(wù)違反：甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方希望出售或出租房屋，但缺