不動(dòng)產(chǎn)房屋買賣合同范本2024年

不動(dòng)產(chǎn)房屋買賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同效力第二章：合同雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）第三章：房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀第四章：房屋買賣交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3交付條件與時(shí)間第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付5.2過戶手續(xù)5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.3代理人權(quán)利與義務(wù)（如有）第七章：保證與承諾7.1出賣人保證與承諾7.2買受人保證與承諾7.3代理人保證與承諾（如有）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同文本10.3附件第十一章：簽字欄11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3代理人簽字（如有）11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確不動(dòng)產(chǎn)房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法性、公平性及有效性。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)房屋買賣活動(dòng)。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二章：合同雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：______出賣人地址：______出賣人聯(lián)系方式：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.2買受人信息買受人名稱：______買受人地址：______買受人聯(lián)系方式：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3代理人信息（如有）代理人名稱：______代理人地址：______代理人聯(lián)系方式：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______第三章：房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：______市______區(qū)______街道______號(hào)。3.2房屋面積房屋建筑面積為：______平方米，使用面積為：______平方米。3.3房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀房屋權(quán)屬證書編號(hào)：，房屋現(xiàn)狀為：（如：空置、出租等）。第四章：房屋買賣交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式買受人應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：人民幣（大寫）：元整（￥），于簽訂本合同時(shí)支付。首付款：人民幣（大寫）：元整（￥），于房屋交付前支付。尾款：人民幣（大寫）：元整（￥），于房屋過戶完成后支付。4.3交付條件與時(shí)間房屋交付條件：房屋達(dá)到______標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付時(shí)間：______年______月______日前。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付出賣人應(yīng)于約定的交付時(shí)間前，將房屋交付給買受人，并保證房屋符合交付條件。5.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)于房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房屋交付及過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由______方承擔(dān)。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人有權(quán)按照合同約定收取房款。出賣人有義務(wù)按照合同約定交付房屋，并協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋。買受人有義務(wù)按照合同約定支付房款，并配合出賣人辦理過戶手續(xù)。6.3代理人權(quán)利與義務(wù)（如有）代理人有權(quán)按照授權(quán)范圍代表合同一方行使權(quán)利。代理人有義務(wù)按照授權(quán)范圍履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章：保證與承諾7.1出賣人保證與承諾出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。7.2買受人保證與承諾買受人保證按照合同約定支付房款，不違反合同條款。7.3代理人保證與承諾（如有）代理人保證其代理行為合法有效，不損害合同雙方的合法權(quán)益。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或買受人未按約定時(shí)間支付房款。任何一方違反合同其他條款。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的______%。如因違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更任何對(duì)本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止本合同在以下情況下終止：房屋買賣交易完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。合同解除。法律規(guī)定的其他終止情形。第十章：合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同文本本合同一式兩份，出賣人和買受人各持一份，具有同等法律效力。10.3附件房屋權(quán)屬證書復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片其他雙方認(rèn)為有必要的文件第十一章：簽字欄11.1出賣人簽字出賣人簽字：______簽字日期：______年______月______日11.2買受人簽字買受人簽字：______簽字日期：______年______月______日11.3代理人簽字（如有）代理人簽字：______簽字日期：______年______月______日11.4簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.5簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______市______區(qū)。第十二章：補(bǔ)充條款12.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行特別約定，特別約定與本合同其他條款具有同等法律效力。12.2未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。13.2房屋現(xiàn)狀照片附件二：房屋現(xiàn)狀照片，展示房屋交付前的實(shí)際狀況。13.3其他雙方認(rèn)為有必要的文件附件三：其他雙方認(rèn)為有必要的文件，如房屋檢測(cè)報(bào)告、裝修合同等。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等方式。14.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：出賣人送達(dá)地址：______買受人送達(dá)地址：______代理人送達(dá)地址（如有）：______14.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。第十五章：法律適用15.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2如本合同的某一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十六章：保密條款16.1雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。16.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免