2024版房地產(chǎn)抵押借款合同范本

2024版房地產(chǎn)抵押借款合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1抵押人的定義與資格2.2抵押權(quán)人的定義與資格2.3雙方的基本權(quán)利與義務(wù)第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的評估與作價3.3抵押物的權(quán)屬與狀況第四章：借款條款4.1借款金額4.2借款用途4.3借款的發(fā)放與支付第五章：抵押條件5.1抵押的設(shè)定條件5.2抵押物的登記5.3抵押期限第六章：還款方式與期限6.1還款計劃6.2還款方式6.3逾期還款的處理第七章：利息與費(fèi)用7.1利息的計算方式7.2利息的支付時間7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八章：抵押物的保管與維護(hù)8.1抵押物的保管責(zé)任8.2抵押物的維護(hù)與修繕8.3抵押物保險第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定9.2違約的處理方式9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤淖兏?、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的補(bǔ)充與解釋12.3通知與送達(dá)方式第十三章：簽字欄13.1抵押人簽字13.2抵押權(quán)人簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確抵押人與抵押權(quán)人之間關(guān)于房地產(chǎn)抵押借款的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于抵押人將其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人借款的行為。第二章：合同主體2.1抵押人的定義與資格抵押人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2抵押權(quán)人的定義與資格抵押權(quán)人應(yīng)為依法設(shè)立并具備放貸資格的金融機(jī)構(gòu)。2.3雙方的基本權(quán)利與義務(wù)2.3.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)抵押人有權(quán)獲得借款，并應(yīng)按約定償還借款本息。2.3.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)收取利息，并在抵押人違約時依法行使抵押權(quán)。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為抵押人合法擁有的位于______的房地產(chǎn)，具體信息包括但不限于房產(chǎn)地址、建筑面積、房產(chǎn)證號等。3.2抵押物的評估與作價抵押物的價值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并以此作為借款金額的依據(jù)。3.3抵押物的權(quán)屬與狀況抵押物應(yīng)權(quán)屬清晰，無爭議，且不存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四章：借款條款4.1借款金額借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2借款用途借款用途應(yīng)符合法律規(guī)定，且抵押人應(yīng)保證借款用途的真實(shí)性。4.3借款的發(fā)放與支付借款在合同生效后______個工作日內(nèi)由抵押權(quán)人發(fā)放至抵押人指定賬戶。第五章：抵押條件5.1抵押的設(shè)定條件抵押自抵押物登記之日起生效。5.2抵押物的登記抵押人應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。5.3抵押期限抵押期限與借款期限相同，自借款發(fā)放之日起至借款本息全部清償之日止。第六章：還款方式與期限6.1還款計劃抵押人應(yīng)按照合同約定的還款計劃進(jìn)行還款。6.2還款方式還款方式包括但不限于等額本息、等額本金等，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.3逾期還款的處理如抵押人逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)按照約定計收罰息。第七章：利息與費(fèi)用7.1利息的計算方式利息按照借款金額和約定的利率計算。7.2利息的支付時間利息應(yīng)按月支付，每月的______日為付息日。7.3其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險費(fèi)等，由抵押人承擔(dān)。第八章：抵押物的保管與維護(hù)8.1抵押物的保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，并保證其價值不因保管不善而減少。8.2抵押物的維護(hù)與修繕抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)與修繕，確保其良好狀態(tài)。8.3抵押物保險抵押人應(yīng)為抵押物投保，保險第一受益人為抵押權(quán)人。第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定違約是指任何一方未能按照合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。9.2違約的處理方式9.2.1抵押人違約抵押人違約時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金，并可依法處置抵押物。9.2.2抵押權(quán)人違約抵押權(quán)人違約時，抵押人有權(quán)要求賠償損失，并可要求解除合同。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理的間接損失。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時，合同終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同爭議首先應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決的程序爭議提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。11.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的補(bǔ)充與解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。12.3通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。第十三章：簽字欄13.1抵押人簽字抵押人（簽字或蓋章）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：13.2抵押權(quán)人簽字抵押權(quán)人（簽字或蓋章）：，法定代表人（簽字）：13.3簽訂時間簽訂時間：______年______月______日13.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：合同的備案14.1合同備案的義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同需向______進(jìn)行備案。14.2備案的程序和時限抵押人應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。第十五章：保密條款15.1保密信息的范圍合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密均屬于保密信息。15.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。15.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方。16.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十七章：特別約定17.1特別事項(xiàng)的約定雙方可就合同履行中的特別事項(xiàng)進(jìn)行約定。17.2特別事項(xiàng)的處理特別事項(xiàng)的處理應(yīng)遵循合同原則和法律