2024版房屋抵押借款合同范本

2024版房屋抵押借款合同最新范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條借款金額1.1甲方向乙方借款總額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為_(kāi)_________年，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按期還款。第三條借款利率3.1本借款合同的借款利率為年利率__________%。3.2甲方應(yīng)按約定的借款金額和借款期限支付利息。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按月分期還款，具體還款金額和還款日期見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。4.2甲方提前還款的，應(yīng)按照約定的利率支付違約金。第五條抵押物5.1甲方以其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________）作為借款的抵押物，抵押物價(jià)值與借款金額相等。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.3借款期間，甲方不得轉(zhuǎn)移、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方借款本金及利息。6.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)加收滯納金。6.3甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部還清之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.借款用途說(shuō)明

5.還款計(jì)劃表

6.抵押物評(píng)估報(bào)告

7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間還款：指甲方未按照還款計(jì)劃表中約定的還款日期和金額進(jìn)行還款。

2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的借款用途使用借款。

3.甲方轉(zhuǎn)移、出租、抵押或以其他方式處置抵押物：指甲方在借款期間未經(jīng)乙方同意，對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)移、出租、抵押或以其他方式處置。

4.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照合同約定的金額和期限向甲方提供貸款。

5.乙方未按約定利率收取利息：指乙方未按照合同約定的利率收取利息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.抵押物：指甲方以其名下的房屋作為借款的抵押物，用于擔(dān)保借款的履行。

2.抵押權(quán)：指乙方依據(jù)合同約定，在甲方未按約定還款時(shí)，依法行使的優(yōu)先受償權(quán)。

3.借款利率：指雙方約定的借款期間內(nèi)，借款人應(yīng)支付給貸款人的利息比率。

4.還款方式：指甲方按照約定的時(shí)間和金額向乙方還款的方式。

5.違約金：指甲方未按約定還款或乙方未按約定提供貸款時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間還款：

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期還款，或依法行使抵押權(quán)，提前收回借款。

2.甲方未按約定用途使用借款：

解決辦法：乙方可以要求甲方立即停止違規(guī)行為，并將借款用于合同約定的用途。

3.甲方轉(zhuǎn)移、出租、抵押或以其他方式處置抵押物：

解決辦法：乙方可以依法行使抵押權(quán)，要求甲方立即停止違規(guī)行為，并恢復(fù)抵押物的原狀。

4.乙方未按約定提供貸款：

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，或依法向乙方主張違約責(zé)任。

5.乙方未按約定利率收取利息：

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商調(diào)