房產(chǎn)抵押借款合同模板(2024版)

房產(chǎn)抵押借款合同模板(2024版)甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______地址：_______乙方（出借人）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______地址：_______丙方（抵押人）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______地址：_______鑒于：甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）_______元整（小寫(xiě)￥_______元），借款期限為_(kāi)______年_______月_______日至_______年_______月_______日。為確保乙方的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，丙方愿意以其所有的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，達(dá)成以下房產(chǎn)抵押借款合同：第一條借款金額及用途借款金額：人民幣（大寫(xiě)）_______元整（小寫(xiě)￥_______元）。借款用途：_______。第二條借款利率及計(jì)息方式借款利率：_______%。計(jì)息方式：按_______（月/季/年）計(jì)算，按_______（月/季/年）結(jié)息。第三條借款期限借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲方應(yīng)于借款期限屆滿(mǎn)之日一次性?xún)斶€借款本金及利息。第四條抵押物丙方同意以其所有的位于_______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為抵押物，抵押物的具體信息如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；房屋坐落：_______；建筑面積：_______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋用途：_______。丙方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且未被設(shè)定其他抵押或被查封、扣押、凍結(jié)等。第五條抵押擔(dān)保范圍本合同的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：甲方應(yīng)向乙方償還的借款本金；甲方應(yīng)向乙方支付的利息；甲方因違反借款合同而應(yīng)向乙方支付的違約金；乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。第六條抵押方式本合同采用抵押擔(dān)保方式，丙方將抵押物抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保。丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。第七條抵押期限本合同的抵押期限自甲方借款之日起至甲方完全履行債務(wù)之日止。如甲方提前償還債務(wù)，抵押期限相應(yīng)提前終止。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)在償還全部借款本息后，要求乙方解除抵押物的抵押。甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，并按期償還借款本金及利息。甲方應(yīng)積極配合丙方和乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在甲方未履行債務(wù)時(shí)，依法申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。乙方應(yīng)在甲方償還全部借款本息后，及時(shí)辦理抵押物的抵押解除手續(xù)。乙方應(yīng)妥善保管丙方提供的抵押物的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件。第十條丙方的權(quán)利和義務(wù)丙方有權(quán)在甲方償還全部借款本息后，要求乙方解除抵押物的抵押。丙方應(yīng)保證抵押物的完整性和安全性，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)或用途。丙方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并在必要時(shí)提供相關(guān)證明材料。第十一條違約責(zé)任如甲方未按約定償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：_______。如丙方違反本合同的約定，給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______丙方（簽字）：_______日期：_______附件：甲方身份證復(fù)印件；丙方身份證復(fù)印件；抵押物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；借款合同復(fù)印件；抵押登記證明。第十五條合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知其他各方，并取得一致同意。第十六條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸三方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第十七條通知與送達(dá)合同各方因履行合同需要相互發(fā)送的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。通知可以通過(guò)郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或電子郵件等方式送達(dá)，具體送達(dá)方式由各方協(xié)商確定。第十八條保密條款合同各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。第十九條附加條款經(jīng)三方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條合同份數(shù)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______丙方（簽字）：_______日期：_______附件：甲方身份證復(fù)印件；丙方身份證復(fù)印件；抵押物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；借款合同復(fù)印件；抵押登記證明。一、附件列表：附件一：甲方身份證復(fù)印件。附件二：丙方身份證復(fù)印件。附件三：抵押物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件四：借款合同復(fù)印件。附件五：抵押登記證明。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于：甲方未按約定的期限償還借款本金及利息；丙方未按約定協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)；丙方擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)或用途；甲方未按約定提供真實(shí)、合法的借款合同及其他相關(guān)文件。違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)旱盅海褐競(jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移被擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。債權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)的權(quán)利。債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)履行的義務(wù)。擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人以自己的財(cái)產(chǎn)為債務(wù)人履行債務(wù)提供保障的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}一：丙方在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)抵押物已被查封或凍結(jié)。解決辦法：丙方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方通過(guò)法律途徑解決查封或凍結(jié)問(wèn)題，確保抵押登記手續(xù)順利進(jìn)行。問(wèn)題二：甲方未按約定償還借款本金及利息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并可依法申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。問(wèn)題三：丙方擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：丙方應(yīng)恢復(fù)抵押物的原狀，并賠償乙方因此所遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：場(chǎng)景一：甲方因經(jīng)營(yíng)需要