2024物業(yè)委托管理協(xié)議書格式

2024物業(yè)委托管理協(xié)議書格式合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議效力1.3協(xié)議解釋第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（受托方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)委托管理范圍3.1物業(yè)基本情況3.2委托管理內(nèi)容3.3委托管理期限第四章：物業(yè)委托管理職責(zé)4.1甲方職責(zé)4.2乙方職責(zé)4.3雙方共同職責(zé)第五章：物業(yè)委托管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1物業(yè)日常維護(hù)6.2物業(yè)修繕責(zé)任6.3物業(yè)緊急維修第七章：物業(yè)安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全管理制度7.3安全事故處理第八章：物業(yè)使用與經(jīng)營8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)經(jīng)營活動(dòng)8.3物業(yè)收益分配第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章：其他約定11.1附加條款11.2通知與送達(dá)11.3協(xié)議附件第十二章：協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止后的處理第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（委托方）與乙方（受托方）之間關(guān)于物業(yè)委托管理的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保物業(yè)的合理使用和有效管理。1.2協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。1.3協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋應(yīng)依據(jù)合同法及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。對(duì)于協(xié)議中未明確約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______甲方法定代表人：______2.2乙方（受托方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______乙方法定代表人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理活動(dòng)，并有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行管理職責(zé)。甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)。乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第三章：物業(yè)委托管理范圍3.1物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：______物業(yè)地址：______物業(yè)類型：______建筑面積：______平方米3.2委托管理內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、安全保障等工作，具體包括但不限于：______。3.3委托管理期限委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：物業(yè)委托管理職責(zé)4.1甲方職責(zé)甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的外部事務(wù)。4.2乙方職責(zé)乙方應(yīng)制定物業(yè)管理計(jì)劃，確保物業(yè)的日常運(yùn)行和維護(hù)，并及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。4.3雙方共同職責(zé)雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全和秩序，及時(shí)處理物業(yè)使用中出現(xiàn)的問題。第五章：物業(yè)委托管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月的第______日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方，支付方式為：______。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1物業(yè)日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.2物業(yè)修繕責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的小修和日常維護(hù)，對(duì)于大修和更新改造，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。6.3物業(yè)緊急維修在發(fā)生緊急情況需要維修時(shí)，乙方應(yīng)采取必要措施，并及時(shí)通知甲方。第七章：物業(yè)安全管理7.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保物業(yè)的安全使用。7.2安全管理制度乙方應(yīng)建立安全檢查、安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等安全管理制度，并定期進(jìn)行安全檢查。7.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急措施，并協(xié)助甲方進(jìn)行事故調(diào)查和處理。第八章：物業(yè)使用與經(jīng)營8.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)確保物業(yè)的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。8.2物業(yè)經(jīng)營活動(dòng)若物業(yè)用于經(jīng)營活動(dòng)，乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)，并取得必要的經(jīng)營許可。8.3物業(yè)收益分配若物業(yè)經(jīng)營產(chǎn)生收益，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定進(jìn)行收益分配。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，或乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，均視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2適用法律本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點(diǎn)雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭議解決地點(diǎn)為甲方所在地的人民法院。第十一章：其他約定11.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致后，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或修改，并以書面形式確認(rèn)。11.2通知與送達(dá)雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議所列地址送達(dá)對(duì)方。任何一方變更地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于物業(yè)管理計(jì)劃、安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。第十二章：協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.2協(xié)議終止條件本協(xié)議在以下情況下終止：(a)雙方協(xié)商一致；(b)一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未能糾正；(c)不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。12.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備移交給甲方，并確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付的物業(yè)管理費(fèi)用。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方法定代表人簽字：______日