正規(guī)房屋買賣合同2024年

正規(guī)房屋買賣合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用法律1.3合同術(shù)語定義第二章：買賣雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋設(shè)施與裝修第四章：交易價格與支付方式4.1房屋總價款4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付流程第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬變更登記6.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.3權(quán)屬變更責(zé)任第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量保證責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約金第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章：附則11.1合同生效條件11.2通知與送達(dá)11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于房屋買賣的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障雙方合法權(quán)益。1.2合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同術(shù)語定義1.3.1“房屋”指賣方同意出售并買方同意購買的不動產(chǎn)。1.3.2“交易價格”指買方為購買房屋應(yīng)支付給賣方的全部款項(xiàng)。第二章：買賣雙方2.1賣方信息賣方（以下簡稱甲方）姓名：，身份證號碼：，住址：，聯(lián)系電話：。2.2買方信息買方（以下簡稱乙方）姓名：，身份證號碼：，住址：，聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按合同約定收取交易價款，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。2.3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并協(xié)助乙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。2.3.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方交付符合合同約定條件的房屋，并按約定取得房屋權(quán)屬。2.3.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付交易價款，并履行合同其他義務(wù)。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證書編號：，權(quán)屬性質(zhì)：，權(quán)利人：______。3.3房屋設(shè)施與裝修房屋附屬設(shè)施包括：，裝修狀況：。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋總價款房屋的交易總價為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付交易價款：（1）首付款：______；（2）余款支付：______。4.3付款時間表乙方應(yīng)按照以下時間表支付交易價款：（1）首付款于______支付；（2）余款于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起______日內(nèi)支付。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前完成房屋交付。5.3交付流程5.3.1甲方應(yīng)提前______日通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.3.2乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬變更登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后______日內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記。6.2權(quán)屬變更費(fèi)用房屋權(quán)屬變更登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3權(quán)屬變更責(zé)任如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限賣方保證自房屋交付之日起______年內(nèi)，房屋的主體結(jié)構(gòu)不存在重大質(zhì)量問題。7.2質(zhì)量保證范圍7.2.1主體結(jié)構(gòu)賣方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)固，無重大缺陷。7.2.2附屬設(shè)施賣方保證房屋附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。7.3質(zhì)量保證責(zé)任如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形以下情形視為違約：（1）乙方未按期支付交易價款；（2）甲方未按期交付房屋；（3）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在約定時間內(nèi)完成。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金8.3.1乙方違約金乙方逾期支付交易價款，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)______%的違約金。8.3.2甲方違約金甲方逾期交付房屋或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能完成，應(yīng)按日支付交易總價款______%的違約金。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。9.3解除后果合同解除后，根據(jù)解除原因，雙方應(yīng)協(xié)商確定交易價款的退還、房屋的返還等事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2適用法律本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方在本合同中指定的地址。11.2.2通知視為送達(dá)的日期為收件人實(shí)際收到通知的日期。11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二