房屋借款抵押合同范本2024年

房屋借款抵押合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：借款人與貸款人2.1借款人資格與條件2.2貸款人資格與條件2.3雙方的權利與義務第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的評估4.3抵押物的保險第五章：還款方式5.1還款計劃5.2還款方式5.3提前還款第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約處理6.3違約賠償第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的權利義務第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同的修改與補充9.3通知與送達第十章：簽字頁10.1借款人簽字10.2貸款人簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間關于房屋借款抵押的法律關系，確保雙方權益，規(guī)范借款和抵押行為。1.2合同定義本合同中所稱的“借款”是指借款人按照約定的條件向貸款人借入的貨幣資金?！暗盅骸笔侵附杩钊嘶虻谌綄⑵渌械姆课葑鳛榻杩畹膿?。1.3合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守。第二章：借款人與貸款人2.1借款人資格與條件借款人應為具有完全民事行為能力的自然人或法人，且具備償還借款的能力。2.2貸款人資格與條件貸款人應為依法設立并具備貸款資格的金融機構。2.3雙方的權利與義務借款人有義務按時償還借款本息，貸款人有義務按照約定的條件發(fā)放貸款。第三章：借款條款3.1借款金額本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款用途借款人應將借款用于______，不得挪作他用。3.3借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。3.4利率與計息方式借款利率為年利率______%，利息按______計算。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物為位于______的房屋，建筑面積為______平方米，房產證號為______。4.2抵押物的評估抵押物經評估，其價值為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3抵押物的保險抵押物應投保財產保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值。4.4抵押物的登記抵押物應在______房地產登記機構進行抵押登記，登記費用由借款人承擔。第五章：還款方式5.1還款計劃借款人應按照以下計劃償還借款本息：首期還款日期：______年______月______日，金額：______元；后續(xù)還款按______周期進行，每期還款金額為______元。5.2還款方式借款人可選擇以下還款方式之一：等額本息還款；等額本金還款；其他雙方約定的還款方式。5.3提前還款借款人可在不損害貸款人利益的前提下提前還款，但需提前______天書面通知貸款人。第六章：違約責任6.1違約情形以下情形視為違約：借款人未按約定期限償還借款本息；借款人擅自改變借款用途；借款人違反本合同其他約定。6.2違約處理違約方應承擔違約責任，貸款人有權采取以下措施：要求違約方支付違約金；宣布借款提前到期；依法處置抵押物。6.3違約賠償違約方應賠償對方因違約造成的一切損失，包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金等。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。7.2合同解除在以下情形下，一方可解除合同：對方嚴重違約；不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；法律規(guī)定的其他情形。7.3解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據實際情況協商解決未盡事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序爭議提交仲裁后，應按照該仲裁委員會的規(guī)則進行。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改與補充合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。9.3通知與送達雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。第十章：簽字頁10.1借款人簽字借款人（簽字）：______身份證號碼：______10.2貸款人簽字貸款人（簽字）：______授權代表人：______10.3簽訂時間簽訂日期：______年______月______日10.4簽訂地點簽訂地點：______第十章：簽字頁（續(xù)）10.5見證人簽字見證人（簽字）：______身份證號碼：______10.6附加條款本合同的附加條款如下：附加條款一：______；附加條款二：______。第十一章：合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：抵押物房產證復印件；附件二：抵押物評估報告；附件三：保險單復印件。11.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同的解釋12.1解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。12.2解釋沖突如合同條款之間存在沖突，應以不違背合同目的和法律規(guī)定的方式進行解釋。第十三章：合同的備案13.1備案義務貸款人應在合同簽訂后______個工作日內，將合同副本提交至______進行備案。13.2備案效力合同備案后，未經備案機關同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十四章：合同的公示14.1公示義務貸款人應在合同簽訂后______個工作日內，將合同主要內容公示于______。14.2公示效力公示后的合同內容對第三方具有公示效力，第三方可據此了解合同的基本情況。第十五章：合同的保密15.1保密義務雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或合同終止后______年。第十六章：合同的不可抗力16.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時通知對方。第十七章：合同的繼承與轉讓17.1繼承借款人或貸款人的權利和義務在繼承發(fā)生時，由其合法繼承人繼承。17.2轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。第十八章：合同的終止18.1終止條件合同在以下條件下終止：借款本息全部償還完畢；合同依法解除；法律規(guī)定的其他終止情形。18.2終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定清理債權債務。第十九章：特別約定19.1特別約定事項雙方可根據具體情況，就以下事項作出特別約定：特別約定一：_