2024濟南存量房屋買賣合同

2024濟南存量房屋買賣合同合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3當(dāng)事人的聯(lián)系方式第二章：房屋信息2.1房屋位置及權(quán)屬2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第三章：交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及期限3.3定金及尾款支付第四章：房屋交付4.1交付條件4.2交付時間4.3交付標(biāo)準第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的免除第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：稅費及費用承擔(dān)8.1稅費的種類及計算8.2費用的承擔(dān)8.3其他相關(guān)費用第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：其他約定10.1特別約定事項10.2合同的解釋權(quán)10.3通知與送達方式第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件合同編號_______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______1.3當(dāng)事人的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系電話：______甲方電子郵箱：______乙方電子郵箱：______第二章：房屋信息2.1房屋位置及權(quán)屬房屋坐落：______房屋所有權(quán)證號：______房屋土地使用權(quán)證號：______2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)類型：______建筑面積：______平方米套內(nèi)建筑面積：______平方米2.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋現(xiàn)狀描述：______附屬設(shè)施及設(shè)備：______第三章：交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋總價款：元（大寫：）3.2付款方式及期限首付款金額：______元支付時間：______余款支付方式：______支付期限：______3.3定金及尾款支付定金金額：______元定金支付時間：______尾款支付條件：______第四章：房屋交付4.1交付條件房屋交付前甲方應(yīng)完成的事項：______4.2交付時間預(yù)計交付時間：______4.3交付標(biāo)準房屋交付時的標(biāo)準及條件：______第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。5.1.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)按照約定交付房屋，并確保房屋權(quán)屬清晰。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定接收房屋。5.2.2乙方義務(wù)乙方有義務(wù)按照約定支付房款，并在接收房屋時進行驗收。5.3雙方的共同義務(wù)5.3.1協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互協(xié)助，完成房屋交易所需的各項手續(xù)。5.3.2通知義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)及時通知對方有關(guān)合同履行的重要事項。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方違約甲方未按約定交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵等情況。6.1.2乙方違約乙方未按約定支付房款或違反合同其他條款。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)返還房款、支付違約金等責(zé)任。6.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)支付違約金、賠償損失等責(zé)任。6.3違約責(zé)任的免除6.3.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。6.3.2雙方協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以免除對方的違約責(zé)任。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。7.1.2變更程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式確認變更內(nèi)容。7.2合同解除的條件與程序7.2.1解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。7.2.2解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并按照約定處理后續(xù)事宜。7.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)7.3.1權(quán)利恢復(fù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。7.3.2義務(wù)清算合同變更或解除后，雙方應(yīng)清算因合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第八章：稅費及費用承擔(dān)8.1稅費的種類及計算8.1.1稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。8.1.2稅費計算稅費應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策計算，并由相應(yīng)方承擔(dān)。8.2費用的承擔(dān)8.2.1甲方費用甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括房屋交付前的相關(guān)費用。8.2.2乙方費用乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括房屋交付后的相關(guān)費用。8.3其他相關(guān)費用8.3.1交易手續(xù)費交易手續(xù)費由乙方承擔(dān)。8.3.2過戶費用過戶費用由乙方承擔(dān)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2仲裁解決協(xié)商不成的，雙方可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。9.1.3訴訟解決仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律9.2.1法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.2.2法律解釋對合同條款的解釋應(yīng)以合同目的和雙方真實意愿為準。9.3爭議解決地點9.3.1仲裁地點仲裁地點為合同簽訂地。9.3.2訴訟地點訴訟地點為合同簽訂地的人民法院。第十章：其他約定10.1特別約定事項10.1.1特別事項雙方可就合同未盡事宜進行特別約定。10.1.2特別事項的處理特別事項的處理應(yīng)遵循公平、合理的原則。10.2合同的解釋權(quán)10.2.1解釋權(quán)歸屬合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋應(yīng)符合合同目的和雙方真實意愿。10.3通知與送達方式10.3.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，送達地址以本合同記載的地址為準。10.3.2送達時間通知自送達之日起生效。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______11.2簽訂時間簽訂日期：______11.3簽訂地點簽訂地點：______第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明12.1.1房產(chǎn)證附上房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬。12.1.2土地使用證附上土地使用證復(fù)印件，證明土地使用權(quán)。12.2房屋設(shè)施清單12.2.1設(shè)施清單詳細列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備。12.2.2設(shè)施狀況說明設(shè)施的當(dāng)前狀況及使用情況。12.3其他相關(guān)文件12.3.1交易協(xié)議附上雙方簽訂的交易協(xié)議，作為合同的補充文件。12.3.2房屋評估報告附上房屋評估報告，證明房屋價值。第十三章：房屋交付與驗收13.1交付前的準備13.1.1甲方準備甲方應(yīng)確保房屋符合交付標(biāo)準，并準備好相關(guān)文件。13.1.2乙方準備乙方應(yīng)準備好接收房屋，并進行驗收。13.2交付與驗收13.2.1交付流程詳細說明房屋交付的具體流程。13.2.2驗收標(biāo)準明確房屋驗收的標(biāo)準和條件。13.3交付后的義務(wù)13.3.1甲方義務(wù)甲方在房屋交付后應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)的義務(wù)。13.3.2乙方義務(wù)乙方在房屋交付后應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)的義務(wù)。第十四章：房屋使用與維護14.1房屋使用規(guī)定14.1.1使用權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。14.1.2使用限制乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。14.2房屋維護責(zé)任14.2.1甲方維護甲方應(yīng)負責(zé)房屋交付前的維護工作。14.2.2乙方維護乙方應(yīng)負責(zé)房屋交付后的維護工作。14.3維護費用14.3.1甲方費用甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的維護費用。14.3.2乙方費用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的維護費用。第十五章：房屋改造與裝修15.1改造規(guī)定15.1.1改造申請乙方如需對房屋進行改造，應(yīng)提前向甲方申請。15.1.2改造審批甲方應(yīng)在收到申請后及時審批，并通知乙方。15.2裝修規(guī)定15.2.1裝修申請乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前向甲方申請。15.2.2裝修審批甲方應(yīng)在收到申請后及時審批，并通知乙方。15.3改造與裝修的責(zé)任15.3.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋改造與裝修符合相關(guān)法律法規(guī)。15.3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保房屋改造與裝修符合物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第十六章：房屋轉(zhuǎn)讓與繼承16.1房屋轉(zhuǎn)讓16.1.1轉(zhuǎn)讓條件乙方在符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋。16.1.2轉(zhuǎn)讓程序詳細說明房屋轉(zhuǎn)讓的具體程序和要求。16.2房屋繼承16.2.1繼承條件乙方的合法繼承人有權(quán)繼承房屋。16.2.2繼承程序詳細說明房屋繼承的具體程序和要求。16.3轉(zhuǎn)讓與繼承的責(zé)任16.3.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓與繼承的相關(guān)手續(xù)。16.3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保房屋轉(zhuǎn)讓與繼承符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第十七章：房屋抵押與擔(dān)保17.1房屋抵押17.1.1抵押條件乙方在符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)將房屋進行抵押。17.1.2抵押程序詳細說明房屋抵押的具體程序和要求。17.2房屋擔(dān)保17.2.1擔(dān)保條件乙方在符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)將房屋進行擔(dān)保。17.2.2擔(dān)保程序詳細說明房屋擔(dān)保的具體程序和要求。17.3抵押與擔(dān)保的責(zé)任17.3.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋抵押與擔(dān)保的相關(guān)手續(xù)。17.3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保房屋抵押與擔(dān)保符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第十八章：合同的終止18.1合同終止條件18.1.1自然終止合同在房屋交付、房款支付完畢且雙方義務(wù)履行完畢后自然終止。18.1.2提前終止雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，但需提前書面通知對方。18.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)18.2.1權(quán)利恢復(fù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。18.2.2義務(wù)清算合同終止后，雙方應(yīng)清算因合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十九章：附加條款19.1附加條款的效力19.1.1效力說明附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。19.1.2附加條款的內(nèi)容附加條款的內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一