房屋出售租賃合同(2024版)

房屋出售租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（出租人）信息2.2乙方（承租人）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋使用性質(zhì)3.3房屋附屬設(shè)施第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收程序5.3交付與驗(yàn)收的法律責(zé)任第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋修繕與改善第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止后的清算第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補(bǔ)充與修改10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋平面圖12.2房屋設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租人）與乙方（承租人）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得違反。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施的租賃事宜。第二章：合同主體2.1甲方（出租人）信息甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租人）信息乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______法定代表人或委托代理人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取租金，并對(duì)乙方的違約行為追究責(zé)任。甲方有義務(wù)保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，并在乙方需要時(shí)提供必要的協(xié)助。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同規(guī)定使用房屋及其附屬設(shè)施。乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并遵守甲方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：______建筑面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋使用性質(zhì)房屋用途：______房屋使用限制：______3.3房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：______第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金額及支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定，調(diào)整周期為每______年一次。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并在交付前進(jìn)行必要的清潔和維修。5.2房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收單。5.3交付與驗(yàn)收的法律責(zé)任如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付或驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的定期維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3房屋修繕與改善如需進(jìn)行房屋修繕或改善，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件與后果合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或合同約定的條件，解除后雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。8.3合同終止后的清算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和費(fèi)用的清算。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，保障雙方的合法權(quán)益。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.2合同的補(bǔ)充與修改合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行其他約定。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______11.2乙方簽字：______11.3簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1房屋平面圖：______12.2房屋設(shè)施清單：______12.3其他相關(guān)文件：______以上為合同前半部分正文內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______11.2乙方簽字：______11.3簽訂日期：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1房屋平面圖：______12.2房屋設(shè)施清單：______12.3房屋使用說(shuō)明：______12.4房屋維護(hù)和修繕記錄：______第十三章：房屋交付與驗(yàn)收細(xì)則13.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。13.2驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在收到房屋后____天內(nèi)完成驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。13.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____天內(nèi)予以解決。第十四章：房屋使用規(guī)定及限制14.1使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，不得用于非法或違反公序良俗的活動(dòng)。14.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。14.3特殊用途審批若乙方需將房屋用于特殊用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。第十五章：租金支付與管理15.1租金支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金至甲方指定賬戶(hù)。15.2租金逾期處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額的____%作為滯納金。15.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定，調(diào)整周期和幅度應(yīng)事先通知乙方。第十六章：房屋維護(hù)與修繕16.1日常維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。16.2修繕責(zé)任劃分房屋的大修或結(jié)構(gòu)性修繕由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行修繕工作。16.3修繕通知與協(xié)調(diào)甲方在進(jìn)行修繕前應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。第十七章：違約責(zé)任細(xì)則17.1違約情形詳述包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途等。17.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算，確保賠償?shù)暮侠硇?。第十八章：合同變更、解除與終止18.1合同變更的條件合同變更應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。18.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或合同約定的條件，雙方應(yīng)妥善處理解除后的事宜。18.3合同終止的清算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和費(fèi)用的清算。第十九章：爭(zhēng)議解決機(jī)制19.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。19.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。19.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第二