2024版長(zhǎng)沙二手房買賣協(xié)議范本

2024版長(zhǎng)沙二手房買賣協(xié)議范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方（買方）的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的共同責(zé)任第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及權(quán)屬3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋權(quán)屬證明第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收5.3交付時(shí)的房屋狀況第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約賠償6.3違約爭(zhēng)議的解決第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更與解除程序第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同解釋權(quán)10.3其他約定事項(xiàng)第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的位于長(zhǎng)沙市的二手房出售給乙方的交易。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)按照合同約定獲得房屋交易價(jià)款。2.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。2.2乙方（買方）的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，并進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)。2.3雙方的共同責(zé)任2.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同條款，確保交易順利進(jìn)行。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及權(quán)屬3.1.1甲方出售的房屋位于長(zhǎng)沙市______區(qū)（縣）______路______號(hào)。3.2房屋現(xiàn)狀3.2.1房屋的建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.3房屋權(quán)屬證明3.3.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元。4.2.2余款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)為______。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3.1房屋交易價(jià)格在合同簽訂后原則上不予調(diào)整。4.3.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1甲方應(yīng)于乙方支付全部購房款項(xiàng)后______日內(nèi)交付房屋。5.2房屋驗(yàn)收5.2.1乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。5.3交付時(shí)的房屋狀況5.3.1甲方交付的房屋應(yīng)與合同約定的房屋現(xiàn)狀相符。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約賠償6.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為______。6.3違約爭(zhēng)議的解決6.3.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。6.3.2如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同一經(jīng)生效，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.2雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除7.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。7.2.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.3變更與解除程序7.3.1合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋出售相關(guān)的稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用8.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等由______承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付方式8.3.1所有費(fèi)用應(yīng)以人民幣支付，支付方式可以是轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1一方提出爭(zhēng)議后，另一方應(yīng)在接到通知之日起______天內(nèi)給予答復(fù)。9.2.2雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因參與爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十章：附則10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行。10.2合同解釋權(quán)10.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以合同簽訂時(shí)雙方的真實(shí)意思為準(zhǔn)。10.3其他約定事項(xiàng)10.3.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄甲方（賣