房屋買賣合同十房屋買賣合同(2024版)

房屋買賣合同十房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及術(shù)語(yǔ)解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理程序第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更與解除的法律后果第九章：附加條款9.1特殊約定9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3其他事項(xiàng)第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的義務(wù)簽字欄賣方簽字：____________買方簽字：____________簽訂時(shí)間：____________簽訂地點(diǎn)：____________合同附件清單：（如有）房屋買賣合同（2024版）第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同適用范圍本合同適用于賣方出售、買方購(gòu)買位于______（具體地址）的房屋。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法有效。1.3合同定義及術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1“賣方”指出售房屋的一方。1.3.2“買方”指購(gòu)買房屋的一方。1.3.3“房屋”指位于______（具體地址）的房產(chǎn)。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______地址：______2.2買方信息買方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______地址：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并按合同約定交付房屋。買方應(yīng)按合同約定支付房款，并履行相關(guān)義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋類型：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋所有權(quán)證號(hào)：______3.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)賣方保證房屋所有權(quán)歸其所有，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。買方購(gòu)買后享有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明賣方應(yīng)如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。買方有權(quán)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，但需書面確認(rèn)。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)在收到首付款后______日內(nèi)，將房屋及房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起______日內(nèi)。5.3交付程序5.3.1賣方應(yīng)提前通知買方房屋交付的具體時(shí)間和地點(diǎn)。5.3.2買方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1賣方未按約定交付房屋或房屋存在重大瑕疵。6.1.2買方未按約定支付房款。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_(kāi)_____。6.3違約處理程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)書面通知守約方，并協(xié)商解決違約事宜。合同編號(hào)______第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2訴訟管轄若仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院進(jìn)行訴訟。7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1賣方在房屋交付前，因不可抗力或合同約定的解除條件成就，可解除合同。8.2.2買方在房屋交付前，因賣方違約或合同約定的解除條件成就，可解除合同。8.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的返還及賠償事宜。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可就房屋裝修、附屬設(shè)施等事項(xiàng)作出特殊約定，并作為本合同不可分割的一部分。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同生效后，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3其他事項(xiàng)9.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。9.3.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件房屋交付完畢，房款支付清結(jié)，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后，本合同自然終止。10.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守合同中關(guān)于保密、違約責(zé)任等條