2024版二手房三方合同范本

2024版二手房三方合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3交易稅費(fèi)第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付流程第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約處理程序第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的費(fèi)用第十章：其他約定10.1附加條款10.2合同的解釋權(quán)10.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第十一章：合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3中介方簽字12.4簽訂時間12.5簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方、買方及中介方在二手房交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，維護(hù)各方的合法權(quán)益。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)各方簽字蓋章，即具有法律效力。各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除。1.3合同的適用范圍本合同適用于賣方出售、買方購買及中介方提供服務(wù)的二手房交易活動。合同未盡事宜，各方應(yīng)協(xié)商解決。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。2.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。2.3中介方信息中介方名稱：，法定代表人：，聯(lián)系電話：，辦公地址：。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：，房屋所有權(quán)證號：______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制。賣方保證房屋權(quán)屬真實(shí)、合法。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.3.1房屋設(shè)施設(shè)備清單賣方應(yīng)提供房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，并確保其正常使用。第四章：交易條件4.1交易價格房屋交易總價為人民幣______元（大寫：______元整）。4.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元，余款通過銀行按揭貸款支付。4.3交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)______%，買方承擔(dān)______%。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額由中介方協(xié)助確認(rèn)。4.3.1稅費(fèi)明細(xì)中介方應(yīng)提供交易稅費(fèi)的詳細(xì)明細(xì)，并協(xié)助辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按照約定時間交付房屋，保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)，并有義務(wù)按時支付房款，遵守房屋使用規(guī)定。5.3中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)，并有義務(wù)協(xié)助雙方完成交易，提供必要的交易咨詢和手續(xù)辦理服務(wù)。5.3.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)提供包括但不限于房屋信息核實(shí)、交易流程指導(dǎo)、稅費(fèi)計(jì)算等服務(wù)。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3交付流程賣方應(yīng)提前通知買方房屋交付時間，并協(xié)助買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.3.1交付前準(zhǔn)備賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，清潔衛(wèi)生，符合交付條件。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反合同約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為______。7.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)解除合同。7.3.1違約通知違約方應(yīng)在違約發(fā)生后______日內(nèi)書面通知守約方，并說明違約原因及處理方案。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)書面提出，并經(jīng)各方同意后生效。8.2合同解除的條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。解除合同應(yīng)提前書面通知其他各方，并說明解除原因。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由提出方書面提出，經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。變更或解除協(xié)議應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。8.3.1變更或解除協(xié)議的效力變更或解除協(xié)議一旦簽訂，即具有法律效力，各方應(yīng)遵守執(zhí)行。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交賣方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的時效爭議發(fā)生后，各方應(yīng)在______日內(nèi)提出協(xié)商解決。超過時效未提出協(xié)商的，視為放棄爭議解決權(quán)利。9.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.3.1費(fèi)用的預(yù)付與結(jié)算爭議解決過程中，各方應(yīng)根據(jù)法院或仲裁機(jī)構(gòu)的要求預(yù)付相關(guān)費(fèi)用。爭議解決后，根據(jù)判決或裁決結(jié)果進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十章：其他約定10.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。10.3合同的補(bǔ)充協(xié)議合同履行過程中，如有必要，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由各方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。第十一章：合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同履行完畢，或經(jīng)各方協(xié)商一致解除，或依法定情形終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的事宜。11.3.1終止后的通知義務(wù)合同終止后，提出終止方應(yīng)在______日內(nèi)書面通知其他各方，并說明終止原因及后續(xù)處理方案。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方（簽字）：，日期：。12.2買方簽字買方（簽字）：，日期：。12.3中介