二手房預(yù)付款合同樣本2024年

二手房預(yù)付款合同樣本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：預(yù)付款條款3.1預(yù)付款金額3.2預(yù)付款支付時(shí)間3.3預(yù)付款支付方式第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬情況4.3房屋交付條件第五章：合同履行5.1合同履行的前提條件5.2合同履行的程序5.3合同履行的保障措施第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的法律適用第九章：其他條款9.1合同的解釋9.2合同的補(bǔ)充9.3合同的效力期限第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就位于______（具體地址）的二手房預(yù)付款事宜，以及雙方在交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中使用的術(shù)語，除非另有說明，應(yīng)具有以下含義：“賣方”指甲方，即房屋的出售方。“買方”指乙方，即房屋的購買方?！邦A(yù)付款”指乙方按照本合同約定支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房屋的預(yù)付款項(xiàng)。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方信息2.1賣方信息甲方（賣方）：______（姓名）身份證號碼：______（身份證號）聯(lián)系方式：______（電話號碼）通訊地址：______（地址）2.2買方信息乙方（買方）：______（姓名）身份證號碼：______（身份證號）聯(lián)系方式：______（電話號碼）通訊地址：______（地址）2.3雙方聲明與保證甲方聲明并保證其對房屋擁有合法、無爭議的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。乙方聲明并保證其購買房屋的行為合法，且有能力履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第三章：預(yù)付款條款3.1預(yù)付款金額乙方應(yīng)向甲方支付的預(yù)付款金額為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2預(yù)付款支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______（天數(shù)）內(nèi)支付上述預(yù)付款。3.3預(yù)付款支付方式乙方應(yīng)通過以下方式支付預(yù)付款：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的銀行賬戶信息為______（賬戶名、賬號、開戶行）?，F(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)支付現(xiàn)金。3.4預(yù)付款的確認(rèn)甲方在收到預(yù)付款后，應(yīng)向乙方出具收款確認(rèn)書，并在______（天數(shù)）內(nèi)提供給乙方。第四章：房屋信息4.1房屋基本情況房屋位于______（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。4.2房屋權(quán)屬情況房屋的產(chǎn)權(quán)證號為______，甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。4.3房屋交付條件甲方應(yīng)在收到全部房款后______（天數(shù)）內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大損壞。房屋內(nèi)無甲方遺留物品。房屋鑰匙及其他相關(guān)物品一并交付。4.4房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)乙方應(yīng)在本合同簽訂前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。乙方對房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)，視為對房屋交付條件的接受。第五章：合同履行5.1合同履行的前提條件本合同的履行以下列條件為前提：甲方已提供房屋的合法權(quán)屬證明。乙方已按照本合同約定支付預(yù)付款。5.2合同履行的程序合同履行應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：乙方支付預(yù)付款。甲方提供房屋權(quán)屬證明。雙方辦理房屋過戶手續(xù)。甲方交付房屋。5.3合同履行的保障措施為保障合同的順利履行，雙方應(yīng)采取以下措施：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬無爭議。乙方應(yīng)保證按時(shí)支付房款。雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形以下情形構(gòu)成違約：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明。乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款或房款。甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：支付違約金，違約金的數(shù)額為預(yù)付款的______%。賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金的計(jì)算方法為：違約金：預(yù)付款金額×約定的違約金比例。經(jīng)濟(jì)損失賠償：實(shí)際發(fā)生的直接經(jīng)濟(jì)損失金額。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件合同的變更需滿足以下條件：雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致解除合同。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為。7.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)遵循以下程序：一方提出變更或解除合同的書面請求。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。雙方簽署變更或解除合同的書面文件。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可采取以下方式解決：提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。提交雙方認(rèn)可的仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循以下程序：一方提出書面爭議通知。雙方在收到爭議通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，按照約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。8.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他條款9.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同的目的和文本內(nèi)容，不得違背法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同的補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行書面補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同的效力期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付并辦理完過戶手續(xù)之日終止。第十章：合同簽署10.1簽字欄甲方（賣方）簽字：______日期：______乙方（買方）簽字：______日期：____