寓所承租合同：2024年限定版住宅租賃協(xié)議

寓所承租合同：2024年限定版住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.租賃寓所描述2.1寓所位置2.2寓所面積2.3寓所設(shè)施與條件3.租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長與終止4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期與時間4.4租金支付方式5.費用承擔5.1出租方承擔的費用5.2承租方承擔的費用5.3共同承擔的費用6.押金與退還6.1押金金額6.2押金支付日期與時間6.3押金的退還條件與時間7.房屋使用與維護7.1承租方的使用權(quán)利7.2承租方的維護責任7.3出租方的維護責任8.房屋變更與維修8.1房屋變更的條件與程序8.2房屋維修的條件與程序9.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)租的條件與程序10.違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任11.爭議解決11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的適用法律13.其他條款13.1雙方約定的其他條款13.2附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人/負責人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人/負責人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。1.3.1.2出租方負責在租賃期間提供符合約定條件的寓所。1.3.1.3出租方應(yīng)保證寓所的安全性能，確保承租方的人身和財產(chǎn)安全。1.3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1.3.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住寓所。1.3.2.2承租方負責維護寓所的整潔和合理使用，不得擅自改動寓所結(jié)構(gòu)和設(shè)施。1.3.2.3承租方應(yīng)遵守寓所的各項管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。2.租賃寓所描述2.1寓所位置：_______2.2寓所面積：_______平方米2.3寓所設(shè)施與條件2.3.1寓所內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具、家電、照明、給排水、供暖等。2.3.2寓所應(yīng)滿足的生活條件包括但不限于：飲用水、電力、燃氣、供暖等。3.租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限的延長與終止3.3.1租賃期限屆滿前，承租方需提前_______日向出租方提出延長租賃期限的書面申請。3.3.2出租方應(yīng)在收到延長申請后_______日內(nèi)回復承租方，逾期未回復視為同意延長。3.3.3租賃期限屆滿后，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，則租賃關(guān)系終止。4.租金與支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租金支付周期：按月支付。4.3租金支付日期與時間4.3.1承租方應(yīng)在每月的_______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。4.3.2支付租金后，出租方應(yīng)及時向承租方出具租金收據(jù)。4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。5.費用承擔5.1出租方承擔的費用5.1.1出租方負責繳納寓所土地使用稅、房產(chǎn)稅等國家和地方規(guī)定的稅費。5.1.2出租方負責繳納寓所公共區(qū)域的物業(yè)管理費。5.2承租方承擔的費用5.2.1承租方負責繳納寓所的水費、電費、燃氣費等生活費用。5.2.2承租方負責繳納使用寓所產(chǎn)生的互聯(lián)網(wǎng)費用、電話費用等。5.3共同承擔的費用5.3.1雙方共同承擔的費用包括但不限于：寓所的維修費用、更換設(shè)施的費用等。6.押金與退還6.1押金金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.2押金支付日期與時間：承租方應(yīng)在簽署合同之日起_______日內(nèi)向出租方支付押金。6.3押金的退還條件與時間6.3.1租賃期限屆滿后，承租方按照合同約定將寓所交還給出租方。6.3.2出租方在確認寓所無損壞、無欠費后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租方押金。8.房屋使用與維護8.1承租方的使用權(quán)利8.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用寓所，但不得將寓所用于非法用途。8.1.2承租方有權(quán)合理使用寓所內(nèi)的設(shè)施，但不得損壞或改動。8.2承租方的維護責任8.2.1承租方應(yīng)保持寓所內(nèi)的衛(wèi)生，定期進行清潔。8.2.2承租方應(yīng)對因使用不當導致的寓所內(nèi)設(shè)施損壞負責維修或更換。8.3出租方的維護責任8.3.1出租方應(yīng)保證寓所的結(jié)構(gòu)安全，確保寓所符合消防安全要求。8.3.2出租方應(yīng)負責定期檢查寓所內(nèi)的設(shè)施，并及時進行維修或更換。9.房屋變更與維修9.1房屋變更的條件與程序9.1.1承租方如需要對寓所進行變更，應(yīng)提前_______日向出租方提出書面申請。9.1.2出租方應(yīng)在收到變更申請后_______日內(nèi)回復承租方，逾期未回復視為同意變更。9.2房屋維修的條件與程序9.2.1出租方應(yīng)在收到寓所維修申請后_______日內(nèi)進行維修。9.2.2如維修項目需承租方配合，承租方應(yīng)予以配合，否則出租方有權(quán)采取必要措施，產(chǎn)生的費用由承租方承擔。10.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.1.1承租方如需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前_______日向出租方提出書面申請。10.1.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后_______日內(nèi)回復承租方，逾期未回復視為同意轉(zhuǎn)讓。10.2轉(zhuǎn)租的條件與程序10.2.1承租方如需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______日向出租方提出書面申請。10.2.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后_______日內(nèi)回復承租方，逾期未回復視為同意轉(zhuǎn)租。11.違約責任11.1出租方的違約責任11.1.1出租方未按照合同約定提供寓所的，應(yīng)支付違約金，違約金為_______元。11.1.2出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.2承租方的違約責任11.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為_______元。11.2.2承租方未按照合同約定使用和維護寓所的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。12.爭議解決12.1雙方協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑13.其他條款13.1雙方約定的其他條款13.2附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寓所現(xiàn)狀照片附件二：家具、家電清單附件三：物業(yè)管理制度附件四：租賃合同附件附件五：押金收據(jù)模板附件六：租金支付記錄附件一的詳細要求：照片應(yīng)包括寓所的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映寓所的實際情況。附件二的詳細要求：清單應(yīng)詳細列明寓所內(nèi)的家具、家電名稱、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)雙方確認。附件三的詳細要求：管理制度應(yīng)包括寓所的物業(yè)管理、維護、使用等方面的規(guī)定。管理制度應(yīng)由物業(yè)公司提供，并經(jīng)雙方確認。附件四的詳細要求：附件應(yīng)包括租賃合同的補充條款、變更記錄等。附件應(yīng)由雙方共同簽署，并蓋章確認。附件五的詳細要求：收據(jù)模板應(yīng)包括出租方、承租方、押金金額、支付日期等信息。收據(jù)模板應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)雙方確認。附件六的詳細要求：記錄應(yīng)包括租金支付的日期、金額、方式等信息。記錄應(yīng)由承租方保留，并定期向出租方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照合同約定提供寓所。2.出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用和維護寓所。5.承租方未按照合同約定進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導致的損失，違約方應(yīng)支付給對方相應(yīng)的違約金。2.賠償責任：違約行為導致的損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同的解除。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供寓所，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此導致承租方的損失。如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并解除租賃合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將物品租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方是租賃合同中提供租賃物品的一方。3.承租方：承租方是租賃合同中使用租賃物品并支付租金的一方。4.租金：租金是承租方為使用租賃物品支付給出租方的費用。5.違約金：違約金是違約方因違約行為支付給守約方的賠償金額。6.賠償責任：賠償責任是違約方因違約行為對守約方造成的實際損失進行賠償?shù)呢熑巍?.合同解除：合同解除是指合同雙方約定或法律規(guī)定在一定條件下終止合同關(guān)系的行為。租賃合同：本合同是雙方簽訂的租賃合