無房產(chǎn)證二手住宅交易合同范本2024年版

無房產(chǎn)證二手住宅交易合同范本2024年版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)證1.4二手住宅第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時間4.3交付條件第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任第六條：房屋用途及變更6.1房屋用途6.2變更手續(xù)第七條：合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、修改和補充10.1生效條件10.2修改條件10.3補充條件第十一條：其他約定11.1甲方義務11.2乙方義務第十二條：隱私保護12.1保護原則12.2保護內(nèi)容第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2房屋買賣合同范本第十四條：合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權并同意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)證：指由國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。1.4二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號，具體房屋地址為_______。2.2房屋面積：建筑占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。2.3房屋結構：房屋結構為_______，房屋樓層為_______層，所在樓棟總層數(shù)為_______層。2.4房屋所有權：甲方持有房屋所有權證，證號為_______，證明甲方對上述房屋享有完全所有權。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定，上述房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：買方支付房價的方式為_______（現(xiàn)金/轉賬/支票等）。3.3支付時間：買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：甲方應自收到全部購房款項之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.2交付時間：甲方應在本合同約定的過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3交付條件：房屋交付時，應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量：甲方保證上述房屋不存在重大質量問題，包括但不限于結構安全、使用功能等方面。5.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護、維修責任由乙方承擔。第六條：房屋用途及變更6.1房屋用途：乙方應按照合同約定使用房屋，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。6.2變更手續(xù)：如乙方確需變更房屋用途，應向相關部門申請，并取得甲方書面同意。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和補充10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件：合同履行過程中，如需修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3補充條件：本合同的補充協(xié)議，應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1甲方義務：甲方應保證房屋權屬清晰，履行過戶手續(xù)，協(xié)助乙方辦理貸款等相關手續(xù)。11.2乙方義務：乙方應按照約定時間支付房價，配合甲方完成過戶手續(xù)，按期接收房屋。第十二條：隱私保護12.1保護原則：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2保護內(nèi)容：包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、住址、身份證號碼等個人隱私信息。第十三條：附件13.1房屋所有權證：甲方應向乙方出示房屋所有權證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。13.2房屋買賣合同范本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽署14.1簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點：_______（具體地點）。14.3簽字蓋章：甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________，乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件名稱：房屋所有權證附件要求：須為原件，清晰可辨，無任何涂改痕跡。附件說明：作為證明甲方對房屋享有所有權的法律文件，該附件是合同有效性的重要依據(jù)。附件二：房屋買賣合同范本附件名稱：房屋買賣合同范本附件要求：須為原件，字跡清晰，內(nèi)容完整。附件說明：本合同的正式文本，用于明確雙方在交易過程中的權利和義務。附件三：付款憑證附件名稱：付款憑證附件要求：銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款的真實性和時間。附件說明：用于證明買方已按照約定時間支付房價。附件四：過戶手續(xù)辦理進度證明附件名稱：過戶手續(xù)辦理進度證明附件要求：相關部門出具的證明文件，證明過戶手續(xù)的進展情況。附件說明：用于證明甲方在協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)的過程中的履行情況。附件五：房屋交付證明附件名稱：房屋交付證明附件要求：須為原件，證明房屋已實際交付給乙方。附件說明：用于證明甲方已按照合同約定完成房屋交付。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的。2.甲方未按照合同約定時間交付房屋的。3.甲方提供的房屋存在重大質量問題，影響使用的。4.乙方未按照合同約定時間支付房價的。5.乙方未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋用途的。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.損害賠償：如因違約行為導致對方遭受實際損失，違約方應進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后，雙方權利義務終止。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)履行過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求解除合同，要求甲方退還已支付的房價。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的住宅房屋。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方應向