住宅出租約定：2024年高品質(zhì)租房合同范本

住宅出租約定：2024年高品質(zhì)租房合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任第六條房屋維修6.1維修責任6.2維修通知第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2訪客管理第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的租賃目的是甲方作為住宅使用，不得用于非法活動、商業(yè)用途或其他非住宅性質(zhì)的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年【月】月【日】日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年【月】月【日】日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣【金額】元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：【賬戶名】、【賬戶號碼】、【開戶銀行】。3.3租金支付日期租金每月的【日】日前支付，首次租金在簽訂合同后【日】日內(nèi)支付。第四條押金4.1押金金額甲方支付乙方人民幣【金額】元作為押金。4.2押金退還條件合同到期或提前終止合同時，甲方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，經(jīng)乙方檢查確認無損壞或經(jīng)甲方賠償后，乙將在【日】日內(nèi)退還甲方押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至甲方提供的賬戶。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定甲方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。5.2房屋維護責任甲方應(yīng)負責日常的房屋維護，包括但不限于清潔、家具家電的正常使用和維修。第六條房屋維修6.1維修責任房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的維修責任，由乙方承擔。6.2維修通知乙方應(yīng)在收到甲方維修通知后【日】日內(nèi)進行維修。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件甲方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，須提前【月】個月書面通知乙方，并取得乙方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【日】日內(nèi)通知乙方，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，需提前【月】個月書面通知對方。9.2提前終止合同的通知提前終止合同的通知應(yīng)通過書面形式發(fā)送，并在通知中說明終止合同的理由和日期。第十條違約責任10.1違約行為甲方未按約定支付租金、押金未退還或乙方未按約定提供房屋等，均視為違約行為。10.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為【省】市【區(qū)】人民法院。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)甲方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改或補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除條件合同解除的條件按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：附件中應(yīng)包含房屋各個房間、衛(wèi)生間、廚房等主要部位的照片，以及房屋外觀照片。照片需清晰反映房屋及設(shè)施的實際狀況。附件二：房屋設(shè)施清單詳細要求：附件中應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)所有的家具、電器及其它設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：附件中應(yīng)包含物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)管理規(guī)定、公共設(shè)施使用規(guī)則等信息。附件四：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：附件中應(yīng)包含合同中未涉及但雙方協(xié)商一致的其他條款，如房屋維修責任、轉(zhuǎn)租規(guī)定等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付租金。2.甲方未按約定使用和維護房屋及設(shè)施。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租房屋。4.乙方未按約定提供房屋或設(shè)施。5.乙方未按約定時間退還押金。責任認定：1.甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.甲方未按約定使用和維護房屋及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用及違約金。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。4.乙方未按約定提供房屋或設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方盡快提供或修復(fù)，并有權(quán)要求違約金。5.乙方未按約定時間退還押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為押金金額的10%。示例說明：如甲方未按約定時間支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每月租金金額×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指租賃合同中的承租人。2.乙方：指租賃合同中的出租人。3.租金：指甲方支付給乙方的房屋使用費用。4.押金：指甲方支付給乙方的保證金，用于保證甲方履行租賃合同義務(wù)。5.租賃期限：指甲方租賃乙方