建筑項(xiàng)目施工管理規(guī)范協(xié)議(2024年版)

建筑項(xiàng)目施工管理規(guī)范協(xié)議(2024年版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體名稱及定義1.2乙方主體名稱及定義1.3丙方主體名稱及定義第二條施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求2.1施工項(xiàng)目名稱2.2施工項(xiàng)目地點(diǎn)2.3施工項(xiàng)目規(guī)模2.4施工項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5施工項(xiàng)目進(jìn)度要求第三條施工管理組織架構(gòu)3.1甲方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組成3.2乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組成3.3丙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組成第四條施工質(zhì)量管理與控制4.1乙方質(zhì)量管理體系4.2乙方質(zhì)量控制措施4.3甲方、丙方對(duì)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查第五條施工安全管理與控制5.1乙方安全管理體系5.2乙方安全控制措施5.3甲方、丙方對(duì)安全的監(jiān)督與檢查第六條施工進(jìn)度管理與控制6.1乙方進(jìn)度管理體系6.2乙方進(jìn)度控制措施6.3甲方、丙方對(duì)進(jìn)度的監(jiān)督與檢查第七條施工成本管理與控制7.1乙方成本管理體系7.2乙方成本控制措施7.3甲方、丙方對(duì)成本的監(jiān)督與檢查第八條變更管理8.1變更申請(qǐng)及審批流程8.2變更對(duì)合同價(jià)格的影響8.3變更對(duì)工期的影響第九條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.1各方之間的溝通協(xié)調(diào)方式9.2重大問題的決策機(jī)制9.3爭(zhēng)議解決機(jī)制第十條違約責(zé)任10.1各方違約情形及責(zé)任10.2違約賠償方式及金額第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二條合同爭(zhēng)議的解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除程序第十四條其他條款14.1各方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2附件名稱及內(nèi)容14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體名稱及定義：甲方指的是X公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)法人，擁有合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力，按照中國法律和本合同的規(guī)定，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。1.2乙方主體名稱及定義：乙方指的是X建筑公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)法人，擁有合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力，按照中國法律和本合同的規(guī)定，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。1.3丙方主體名稱及定義：丙方指的是X咨詢公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)法人，擁有合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力，按照中國法律和本合同的規(guī)定，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。第二條施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求2.1施工項(xiàng)目名稱：本合同項(xiàng)下的施工項(xiàng)目名稱為X建筑工程。2.2施工項(xiàng)目地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的施工項(xiàng)目地點(diǎn)為X市X區(qū)X街道X號(hào)。2.3施工項(xiàng)目規(guī)模：本合同項(xiàng)下的施工項(xiàng)目規(guī)模為X平方米。2.4施工項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下的施工項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，并達(dá)到甲方提出的質(zhì)量要求。2.5施工項(xiàng)目進(jìn)度要求：本合同項(xiàng)下的施工項(xiàng)目應(yīng)按照甲乙雙方共同制定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。第三條施工管理組織架構(gòu)3.1甲方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組成：甲方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)由項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理員、安全員等組成，負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行全面管理。3.2乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組成：乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)由項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理員、安全員等組成，負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行全面管理。3.3丙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組成：丙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)由項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理員、安全員等組成，負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行全面管理。第四條施工質(zhì)量管理與控制4.1乙方質(zhì)量管理體系：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保施工過程中的質(zhì)量控制。4.2乙方質(zhì)量控制措施：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，采取必要的質(zhì)量控制措施，確保施工質(zhì)量。4.3甲方、丙方對(duì)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查：甲方和丙方有權(quán)對(duì)施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并要求乙方及時(shí)整改不符合質(zhì)量要求的問題。第五條施工安全管理與控制5.1乙方安全管理體系：乙方應(yīng)建立完善的安全管理體系，確保施工過程中的安全控制。5.2乙方安全控制措施：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，采取必要的安全控制措施，確保施工安全。5.3甲方、丙方對(duì)安全的監(jiān)督與檢查：甲方和丙方有權(quán)對(duì)施工過程中的安全進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并要求乙方及時(shí)整改不符合安全要求的問題。第六條施工進(jìn)度管理與控制6.1乙方進(jìn)度管理體系：乙方應(yīng)建立完善的進(jìn)度管理體系，確保施工過程中的進(jìn)度控制。6.2乙方進(jìn)度控制措施：乙方應(yīng)按照甲乙雙方共同制定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。6.3甲方、丙方對(duì)進(jìn)度的監(jiān)督與檢查：甲方和丙方有權(quán)對(duì)施工過程中的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并要求乙方及時(shí)整改不符合進(jìn)度要求的問題。第八條變更管理8.1變更申請(qǐng)及審批流程：任何一方如認(rèn)為施工過程中出現(xiàn)變更的必要時(shí)，應(yīng)向其他方提出書面的變更申請(qǐng)，并說明變更的原因和影響。其他方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，并書面回復(fù)提出變更的一方。8.2變更對(duì)合同價(jià)格的影響：如變更導(dǎo)致合同價(jià)格的增減，應(yīng)由甲乙雙方按照公平合理的原則重新協(xié)商確定。8.3變更對(duì)工期的影響：如變更導(dǎo)致工期的延誤或提前，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的工期調(diào)整計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。第九條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.1各方之間的溝通協(xié)調(diào)方式：甲乙丙各方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話、電子郵件等方式保持密切溝通，確保施工過程中的各項(xiàng)問題能夠及時(shí)解決。9.2重大問題的決策機(jī)制：對(duì)于施工過程中的重大問題，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商決定，丙方提供專業(yè)意見。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)制：如施工過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1各方違約情形及責(zé)任：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2違約賠償方式及金額：違約金的計(jì)算方式為合同總價(jià)款的千分之五，最高不超過合同總價(jià)款的百分之十。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，各方可以協(xié)商解除合同。11.2合同終止的條件：合同履行完畢，或者各方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同爭(zhēng)議的解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為X市，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：合同修改應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同解除程序：合同解除應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條其他條款14.1各方約定的其他權(quán)利義務(wù)：甲乙丙各方在本合同之外的其他權(quán)利義務(wù)，另行協(xié)商確定。14.2附件名稱及內(nèi)容：附件包括施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等，具體內(nèi)容以附件為準(zhǔn)。14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：本合同于X年月日簽訂于X市X區(qū)X街道X號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)展示建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)等所有施工細(xì)節(jié)，由乙方根據(jù)甲方的要求和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后使用。圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。附件二：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有施工項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)，由乙方根據(jù)施工圖紙和技術(shù)規(guī)范編制，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后使用。附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、施工材料供應(yīng)計(jì)劃等，由乙方根據(jù)施工圖紙和技術(shù)規(guī)范編制，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。附件五：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量保修書應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容，由乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求制定，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后使用。附件六：安全文明施工措施詳細(xì)要求和說明：安全文明施工措施應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)、文明施工等要求，由乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求制定，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的理由、變更對(duì)合同價(jià)格和工期的影響等，由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，如合同總價(jià)款的千分之五，最高不超過合同總價(jià)款的百分之十。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程量清單的要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照約定的工期完成施工，導(dǎo)致工期延誤。3.乙方使用不符合技術(shù)規(guī)范要求的材料或施工工藝，影響工程質(zhì)量。4.乙方未按照合同約定支付合同價(jià)款或承擔(dān)其他經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5.甲方未按照約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或承擔(dān)其他經(jīng)濟(jì)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金的具體金額按照附件八中的計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失、違約金、訴訟費(fèi)用等。示例說明：如乙方未按照約定的施工圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，并按照附件八的計(jì)算公式計(jì)算違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因返工產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中作為發(fā)包方的企業(yè)或個(gè)人。2.乙方：指本合同中作為承包方的企業(yè)或個(gè)人。3.丙方：指本合同中作為咨詢方的企業(yè)或個(gè)人。4.施工圖紙：指本合同中規(guī)定的用于指導(dǎo)施工的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙。5