商業(yè)物業(yè)委托管理合同范本（2024年版）

商業(yè)物業(yè)委托管理合同范本（2024年版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址及面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備2.3物業(yè)用途及規(guī)劃3.委托管理范圍及內(nèi)容3.1委托管理范圍3.2委托管理內(nèi)容3.3委托管理期限4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方權(quán)利6.2丙方義務(wù)7.管理費用及支付方式7.1管理費用構(gòu)成7.2管理費用支付方式7.3管理費用調(diào)整機制8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的后果13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理14.其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址及面積物業(yè)地址：__________，物業(yè)總面積為____平方米。2.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備物業(yè)現(xiàn)狀：__________，主要包括：__________等。設(shè)施設(shè)備：包括但不限于：__________等。2.3物業(yè)用途及規(guī)劃物業(yè)用途：__________，包括但不限于：__________等。物業(yè)規(guī)劃：__________，包括但不限于：__________等。第三條委托管理范圍及內(nèi)容3.1委托管理范圍委托管理范圍包括：__________，包括但不限于：__________等。3.2委托管理內(nèi)容委托管理內(nèi)容包括：__________，包括但不限于：__________等。3.3委托管理期限委托管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止，除非雙方另有約定。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利乙方享有如下權(quán)利：__________，包括但不限于：__________等。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)履行如下義務(wù)：__________，包括但不限于：__________等。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方享有如下權(quán)利：__________，包括但不限于：__________等。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)履行如下義務(wù)：__________，包括但不限于：__________等。第六條丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方權(quán)利丙方享有如下權(quán)利：__________，包括但不限于：__________等。6.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)履行如下義務(wù)：__________，包括但不限于：__________等。第七條管理費用及支付方式7.1管理費用構(gòu)成管理費用包括但不限于：__________，具體費用標準按照：__________確定。7.2管理費用支付方式甲方應(yīng)按照：__________的方式支付管理費用。7.3管理費用調(diào)整機制管理費用的調(diào)整按照：__________的機制進行。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件合同終止條件如下：__________。8.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)按照：__________的方式處理物業(yè)相關(guān)事務(wù)。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違約責任如下：__________。9.2乙方違約責任乙方違約責任如下：__________。9.3丙方違約責任丙方違約責任如下：__________。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：__________。10.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為：__________，適用法律為：__________。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件合同生效條件如下：__________。11.2合同修改條件合同修改條件如下：__________。11.3合同解除條件合同解除條件如下：__________。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括：__________。12.2保密期限保密期限為：__________。12.3違約保密條款的后果違反保密條款的后果如下：__________。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指：__________。13.2不可抗力事件的處理不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。第十四條其他條款14.1附件附件包括：__________。14.2補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細描述物業(yè)的地址、面積、現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、用途和規(guī)劃等信息。附件二：管理費用明細表詳細列出管理費用的構(gòu)成、支付方式和調(diào)整機制。附件三：委托管理范圍和內(nèi)容清單詳細列出乙方應(yīng)管理的范圍和內(nèi)容，以及管理期限的相關(guān)規(guī)定。附件四：乙方權(quán)利和義務(wù)清單詳細列出乙方享有和應(yīng)履行的權(quán)利和義務(wù)。附件五：甲方權(quán)利和義務(wù)清單詳細列出甲方享有和應(yīng)履行的權(quán)利和義務(wù)。附件六：丙方權(quán)利和義務(wù)清單詳細列出丙方享有和應(yīng)履行的權(quán)利和義務(wù)。附件七：違約行為及責任認定清單詳細列出各種違約行為以及違約的責任認定標準。附件八：爭議解決方式說明詳細描述爭議解決方式和爭議解決地點及適用法律。附件九：保密條款說明書詳細說明保密內(nèi)容、保密期限以及違約保密條款的后果。附件十：不可抗力事件處理辦法詳細說明不可抗力的定義和不可抗力事件的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間支付管理費用。2.乙方未按約定履行管理職責。3.丙方未按約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：按照管理費用的__%支付違約金。2.乙方違約責任：按照管理費用的__%支付違約金。3.丙方違約責任：按照管理費用的__%支付違約金。示例說明：如果甲方未按約定時間支付管理費用，那么甲方需要按照管理費用的10%支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指合同中約定的物業(yè)地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.甲方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或處置權(quán)的個人或單位。3.乙方：指接受甲方委托，負責物業(yè)管理的法人或其他組織。4.丙方：指與甲方、乙方存在合同關(guān)系，可能影響物業(yè)管理的外部單位或個人。5.委托管理范圍：指乙方負責管理的物業(yè)范圍，包括物業(yè)的維護、保養(yǎng)、安全等。6.委托管理內(nèi)容：指乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、維修、安保等