2024年度城市綜合體建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)合同

2024年度城市綜合體建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍2.1項(xiàng)目地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容第三條規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.1規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.2規(guī)劃理念及目標(biāo)3.3功能分區(qū)3.4交通組織3.5綠化景觀設(shè)計(jì)3.6配套設(shè)施第四條規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)間進(jìn)度4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)周期4.2各階段成果提交時(shí)間第五條合同金額及支付方式5.1合同金額5.2支付方式及進(jìn)度第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)6.2技術(shù)支持及咨詢服務(wù)6.3保密義務(wù)第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1提供相關(guān)資料及現(xiàn)場條件7.2審批及反饋7.3配合乙方進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)及調(diào)整第八條丙方義務(wù)及責(zé)任（如有）8.1技術(shù)支持及咨詢服務(wù)8.2配合甲方及乙方進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)及調(diào)整第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任（如有）第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同延續(xù)條件第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.2保密協(xié)議13.3不可抗力第十四條合同的附件14.1規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書14.2相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××城市綜合體開發(fā)有限公司甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑設(shè)計(jì)研究院乙方地址：×××市×××路×××號1.3丙方名稱：×××景觀設(shè)計(jì)公司（如有）丙方地址：×××市×××路×××號第二條規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××街道2.2項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積約為×××平方米，總建筑面積約為×××平方米2.3規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括但不限于概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等第三條規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.1規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)3.2規(guī)劃理念及目標(biāo)：以人為核心，創(chuàng)造宜居、宜業(yè)、宜游的城市綜合體，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一3.3功能分區(qū)：包括住宅、商業(yè)、辦公、休閑、娛樂、公共服務(wù)等3.4交通組織：合理規(guī)劃人車分流，確保交通順暢，提高出行效率3.5綠化景觀設(shè)計(jì)：注重生態(tài)環(huán)境建設(shè)，打造宜居宜人的景觀環(huán)境3.6配套設(shè)施：包括教育、醫(yī)療、文化、體育、公共安全等配套設(shè)施第四條規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)間進(jìn)度4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)周期：自合同簽訂之日起至規(guī)劃設(shè)計(jì)全部完成之日止4.2各階段成果提交時(shí)間：按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件第五條合同金額及支付方式5.1合同金額：人民幣×××萬元（大寫：×××萬元整）5.2支付方式及進(jìn)度：按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行，具體支付方式詳見附件第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)組建專業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量6.2乙方應(yīng)提供技術(shù)支持及咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題6.3乙方對甲方提供的資料和信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料及現(xiàn)場條件，確保乙方能夠順利開展規(guī)劃設(shè)計(jì)工作7.2甲方應(yīng)對乙方的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審批及反饋，提出合理化建議和要求，以便乙方進(jìn)行調(diào)整7.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)及調(diào)整，提供必要的支持和協(xié)助第八條丙方義務(wù)及責(zé)任（如有）8.1丙方應(yīng)向甲方和乙方提供專業(yè)的景觀設(shè)計(jì)服務(wù)，確保景觀設(shè)計(jì)質(zhì)量8.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的景觀設(shè)計(jì)問題，提供技術(shù)支持及咨詢服務(wù)8.3丙方對甲方和乙方提供的資料和信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露給第三方第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容9.2合同解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間提供資料、現(xiàn)場條件或不履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間提交規(guī)劃設(shè)計(jì)成果或不履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件10.3丙方違約責(zé)任（如有）：如丙方未按約定提供景觀設(shè)計(jì)服務(wù)或不履行合同約定的其他義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2訴訟管轄法院：×××市×××人民法院第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢12.3合同延續(xù)條件：合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂新的合同繼續(xù)履行雙方的權(quán)利義務(wù)第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方和丙方（如有）完成的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果、景觀設(shè)計(jì)成果等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方和丙方（如有）不得以任何形式使用或披露13.2保密協(xié)議：雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方13.3不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任第十四條合同的附件14.1規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書：詳細(xì)描述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、要求等內(nèi)容14.2相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范：包括國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)14.3其他重要文件：包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)成果、景觀設(shè)計(jì)成果等第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書詳細(xì)描述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、要求等內(nèi)容，為乙方進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)提供明確的指導(dǎo)和要求。附件二：相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范包括國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)遵循這些規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。附件三：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件，乙方應(yīng)依據(jù)這些文件進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。附件四：規(guī)劃設(shè)計(jì)成果包括概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等各階段成果，乙方應(yīng)按照這些成果進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。附件五：景觀設(shè)計(jì)成果包括景觀概念設(shè)計(jì)、景觀方案設(shè)計(jì)、景觀施工圖設(shè)計(jì)等，丙方應(yīng)按照這些成果進(jìn)行景觀實(shí)施。附件六：支付時(shí)間表詳細(xì)列出合同金額的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及支付方式，雙方應(yīng)按照此時(shí)間表進(jìn)行支付。附件七：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，用于確定違約行為的責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供資料、現(xiàn)場條件或不履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方未按約定時(shí)間提交規(guī)劃設(shè)計(jì)成果或不履行合同約定的其他義務(wù)。3.丙方未按約定提供景觀設(shè)計(jì)服務(wù)或不履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算方式：根據(jù)附件七的違約金計(jì)算方式，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約金計(jì)算方式：根據(jù)附件七的違約金計(jì)算方式，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約金計(jì)算方式：根據(jù)附件七的違約金計(jì)算方式，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間提供資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)提交規(guī)劃設(shè)計(jì)成果，甲方應(yīng)根據(jù)附件七的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、住宅、休閑、娛樂等多種功能于一體的大型建筑群。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)：指對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面、系統(tǒng)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，包括總體布局、功能分區(qū)、交通組織、綠化景觀等方面。3.概念設(shè)計(jì)：指對項(xiàng)目進(jìn)行初步設(shè)想和構(gòu)思，形成概念性方案。4.方案設(shè)計(jì)：指在概念設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行具體的設(shè)計(jì)方案制定。5.初步設(shè)計(jì)：指在方案設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行詳細(xì)的初步設(shè)計(jì)方案制定。6.施工圖設(shè)計(jì)：指在初步設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行詳細(xì)的施工圖設(shè)計(jì)。7.景觀設(shè)計(jì)：指對建設(shè)項(xiàng)目周圍的自然環(huán)境和人工環(huán)境進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計(jì)和美化。8.不可抗