商業(yè)街區(qū)門店租賃協(xié)議范本 2024年適用版

商業(yè)街區(qū)門店租賃協(xié)議范本2024年適用版本合同目錄一覽1.租賃門店及用途1.1門店位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方合理使用6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.合同終止7.1提前終止合同7.2違約終止合同8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1租賃物清單13.2附加協(xié)議13.3附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條租賃門店及用途1.1門店位置與面積甲方同意將位于商業(yè)街區(qū)的店鋪（店鋪編號：____________），店鋪面積為____平方米，租賃給乙方使用。1.2租賃用途限制乙方須按照甲方提供的店鋪用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變店鋪用途。如需改變用途，乙方需提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按照約定履行本合同義務(wù)，甲方應(yīng)按時(shí)將租賃店鋪交付乙方使用。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金調(diào)整條款租賃期滿后，如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進(jìn)行合理調(diào)整，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：店鋪維修、保養(yǎng)、公共區(qū)域衛(wèi)生清潔等。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對店鋪進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2乙方合理使用乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，不得擅自拆改、破壞店鋪設(shè)施。如乙方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買商業(yè)險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。如乙方未購買保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購買公眾責(zé)任險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方備案。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同終止7.1提前終止合同在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止本合同。如一方確需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。7.2違約終止合同如一方違反本合同條款，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。如乙方違反合同條款給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。如甲方違反合同條款給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件本合同履行過程中，如一方需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行。除本合同另有約定外，本合同的爭議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十三條其他條款13.1租賃物清單本合同附件一為本合同租賃物的清單，甲乙雙方應(yīng)對清單上的物品進(jìn)行核實(shí)并簽字確認(rèn)。13.2附加協(xié)議本合同附件二為附加協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)按照附加協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2甲方代表簽字甲方代表簽字：____________14.3乙方代表簽字乙方代表簽字：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃店鋪內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括但不限于：墻壁、地面、天花板、門、窗、照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)備等。附件二：附加協(xié)議包括但不僅限于店鋪裝修規(guī)定、營業(yè)時(shí)間、垃圾處理規(guī)定、安全規(guī)定等。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方購買的商業(yè)險(xiǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件，以及甲方購買的公眾責(zé)任險(xiǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件四：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件五：維修與保養(yǎng)記錄記錄甲方對店鋪進(jìn)行維修與保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括維修與保養(yǎng)日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按時(shí)支付租金，屬于違約行為。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。示例說明：乙方在2024年2月應(yīng)支付租金為￥10,000元，未能按時(shí)支付，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金￥2,000元。2.乙方未按照合同約定的用途使用租賃店鋪，屬于違約行為。甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。示例說明：乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行與合同約定的經(jīng)營范圍不符的活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止該活動(dòng)，并要求乙方支付違約金￥2,000元。3.甲方未能按時(shí)交付店鋪給乙方使用，屬于違約行為。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。示例說明：甲方在合同約定的租賃開始日期未能將店鋪交付給乙方使用，則甲方應(yīng)支付違約金￥2,000元。4.甲方未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，屬于違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。示例說明：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)維修店鋪設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金￥1,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方同意租賃給乙方的店鋪及其附屬設(shè)施和物品。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃店鋪的費(fèi)用。3