個性化離婚房產(chǎn)分割合同模板2024年版

個性化離婚房產(chǎn)分割合同模板2024年版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3離婚分割方案第二條：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2稅費(fèi)承擔(dān)2.3過戶時間及方式第三條：房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)價值評估3.2房產(chǎn)分配比例3.3補(bǔ)償金額計算及支付第四條：財產(chǎn)補(bǔ)償4.1補(bǔ)償金額及支付方式4.2補(bǔ)償金額的支付時間4.3補(bǔ)償金額的支付保障第五條：房產(chǎn)使用及管理5.1房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬5.2房產(chǎn)維護(hù)與管理責(zé)任5.3房產(chǎn)出租或出售第六條：子女撫養(yǎng)權(quán)及費(fèi)用6.1子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬6.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)6.3子女教育及醫(yī)療等費(fèi)用的承擔(dān)第七條：債務(wù)處理7.1房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)處理7.2雙方個人債務(wù)處理7.3債務(wù)處理的時間限制第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的具體計算方法第十條：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定10.3法律適用第十一條：合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定生效的條件13.3約定的變更與解除第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方：（姓名），身份證號碼：_________________，性別：____，出生日期：____年__月__日，住址：__________________。乙方：（姓名），身份證號碼：_________________，性別：____，出生日期：____年__月__日，住址：__________________。1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________，房產(chǎn)為____________________（房產(chǎn)性質(zhì)：如住宅、商業(yè)等）。1.3離婚分割方案第二條：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)過戶至乙方名下。2.2稅費(fèi)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。2.3過戶時間及方式雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。第三條：房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)價值評估雙方同意由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定房產(chǎn)的市場價值。3.2房產(chǎn)分配比例根據(jù)房產(chǎn)評估結(jié)果，雙方協(xié)商決定甲方獲得房產(chǎn)的____%（百分比）份額，乙方獲得房產(chǎn)的____%（百分比）份額。3.3補(bǔ)償金額計算及支付甲方應(yīng)向乙方支付的補(bǔ)償金額，根據(jù)房產(chǎn)評估結(jié)果和雙方協(xié)商確定的分配比例計算得出，補(bǔ)償金額為人民幣____元整（大寫：__________________元整）。第四條：財產(chǎn)補(bǔ)償4.1補(bǔ)償金額及支付方式甲方應(yīng)以現(xiàn)金方式向乙方支付補(bǔ)償金額。4.2補(bǔ)償金額的支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償金額。4.3補(bǔ)償金額的支付保障甲方保證按照本合同約定的時間和方式向乙方支付補(bǔ)償金額，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：房產(chǎn)使用及管理5.1房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬自本合同簽訂之日起，房產(chǎn)的使用權(quán)歸甲方所有，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。5.2房產(chǎn)維護(hù)與管理責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)的合理使用和維護(hù)。5.3房產(chǎn)出租或出售未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房產(chǎn)出租或出售給第三方。第六條：子女撫養(yǎng)權(quán)及費(fèi)用6.1子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬雙方協(xié)商決定子女的撫養(yǎng)權(quán)歸甲方所有。6.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)子女的撫養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于子女的生活、教育、醫(yī)療等費(fèi)用。6.3子女教育及醫(yī)療等費(fèi)用的承擔(dān)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付子女的教育及醫(yī)療等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照雙方的協(xié)商確定。第七條：債務(wù)處理7.1房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)處理雙方確認(rèn)，房產(chǎn)過戶前的債務(wù)由甲方承擔(dān)，房產(chǎn)過戶后的債務(wù)由乙方承擔(dān)。7.2雙方個人債務(wù)處理雙方的個人債務(wù)與本合同無關(guān)，各自承擔(dān)。7.3債務(wù)處理的時間限制雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，處理完畢與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)分割的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、債務(wù)處理等。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情形。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任的具體計算方法違約責(zé)任的具體計算方法按照雙方協(xié)商確定的方式計算。第十條：爭議解決10.1爭議解決的方式（1）向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效與終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止日期本合同在合同終止條件成就之日起終止。第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。12.2雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，甲方應(yīng)確保身份證明的真實性和有效性。12.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)評估報告、債務(wù)清單等。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方在其他事項上的約定，包括但不限于雙方的個人財產(chǎn)處理、雙方的家庭物品分配等。13.2約定生效的條件其他約定的生效條件按照雙方協(xié)商確定的方式確定。13.3約定的變更與解除其他約定的變更與解除按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字甲方：（簽字）14.2乙方簽字乙方：（簽字）14.3見證人簽字見證人：（簽字）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)人等。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。說明：身份證明是個人身份的法律憑證，附件中的身份證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致，用于證明合同當(dāng)事人的身份。附件三：房產(chǎn)評估報告要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，報告中應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。附件四：債務(wù)清單要求：債務(wù)清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方和乙方在房產(chǎn)過戶前后的債務(wù)情況，包括債務(wù)金額、債權(quán)人、債務(wù)性質(zhì)等。說明：債務(wù)清單用于明確雙方在房產(chǎn)過戶前后的債務(wù)責(zé)任，確保債務(wù)得到妥善處理。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請書、稅費(fèi)支付證明、過戶登記證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序已經(jīng)完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間向乙方支付補(bǔ)償金額。2.甲方未按照約定處理房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)。3.甲方未按照約定使用、維護(hù)房產(chǎn)。4.乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.乙方未按照約定承擔(dān)子女撫養(yǎng)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付補(bǔ)償金額的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：補(bǔ)償金額的__%。示例：甲方未按照約定時間支付補(bǔ)償金額，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：補(bǔ)償金額的5%。2.甲方未按照約定處理房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未按照約定處理房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按照約定使用、維護(hù)房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：甲方未按照約定使用、維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)評估價值的__%。示例：乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)評估價值的1%。5.乙方未按照約定承擔(dān)子女撫養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)支付撫養(yǎng)費(fèi)用的__%。示例：乙方未按照約定承擔(dān)子女撫養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)支付撫養(yǎng)費(fèi)用的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等不同性質(zhì)的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)人對其房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律憑證。3.離婚：是指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。4.離婚分割：指離婚時雙方對共同財產(chǎn)進(jìn)行分割的行為。5.房產(chǎn)過戶：是指將房產(chǎn)所有權(quán)從