2024年度綜合性商業(yè)項目承包經(jīng)營協(xié)議模板

2024年度綜合性商業(yè)項目承包經(jīng)營協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義第二條合同范圍及項目內(nèi)容2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目范圍及內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條承包經(jīng)營權(quán)4.1乙方獲得承包經(jīng)營權(quán)的具體條款4.2承包經(jīng)營權(quán)的使用范圍4.3承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓第五條經(jīng)營目標(biāo)與業(yè)績指標(biāo)5.1乙方需實現(xiàn)的經(jīng)營目標(biāo)5.2業(yè)績指標(biāo)的具體內(nèi)容第六條經(jīng)營策略與實施計劃6.1乙方應(yīng)提交的年度經(jīng)營計劃6.2乙方應(yīng)提交的季度經(jīng)營計劃6.3乙方應(yīng)提交的月度經(jīng)營計劃第七條合同價款及支付方式7.1合同總金額7.2付款方式及付款周期7.3付款條件及付款要求第八條費用承擔(dān)8.1乙方承擔(dān)的費用8.2甲方承擔(dān)的費用第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合同的違約責(zé)任9.2違約金的計算方式第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的方式及解決途徑10.2爭議解決的地點及適用法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務(wù)12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的影響及處理方式第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間及地點14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3本合同所述的“項目”是指乙方承包經(jīng)營甲方商業(yè)項目的活動，具體范圍和內(nèi)容見合同第二條。第二條合同范圍及項目內(nèi)容2.1項目名稱：2024年度X商業(yè)項目承包經(jīng)營2.2項目地址：市區(qū)街道號2.3項目范圍及內(nèi)容：乙方承包經(jīng)營甲方商業(yè)項目，包括但不限于商品銷售、促銷活動、顧客服務(wù)等業(yè)務(wù)。具體業(yè)務(wù)內(nèi)容和范圍見附件一。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條承包經(jīng)營權(quán)4.1乙方獲得承包經(jīng)營權(quán)的具體條款4.1.1乙方需按照本合同約定的條件和方式向甲方支付承包經(jīng)營權(quán)使用費。4.1.2乙方享有在合同期限內(nèi)對項目進行獨立經(jīng)營的權(quán)利。4.2承包經(jīng)營權(quán)的使用范圍4.2.1乙方只能在合同約定的項目地址進行經(jīng)營活動。4.2.2乙方不得將承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條經(jīng)營目標(biāo)與業(yè)績指標(biāo)5.1乙方需實現(xiàn)的經(jīng)營目標(biāo)5.1.1乙方需在合同期限內(nèi)實現(xiàn)甲方確定的銷售目標(biāo)。5.1.2乙方需按照甲方要求完成各項經(jīng)營活動。5.2業(yè)績指標(biāo)的具體內(nèi)容5.2.1銷售指標(biāo)：具體銷售目標(biāo)和銷售額見附件二。5.2.2服務(wù)指標(biāo)：具體服務(wù)質(zhì)量和顧客滿意度標(biāo)準(zhǔn)見附件三。第六條經(jīng)營策略與實施計劃6.1乙方應(yīng)提交的年度經(jīng)營計劃6.1.1乙方應(yīng)在每年1月31日前向甲方提交年度經(jīng)營計劃，包括銷售目標(biāo)、市場推廣計劃等。6.2乙方應(yīng)提交的季度經(jīng)營計劃6.2.1乙方應(yīng)在每季度前向甲方提交季度經(jīng)營計劃，包括促銷活動、新品推廣等。6.3乙方應(yīng)提交的月度經(jīng)營計劃6.3.1乙方應(yīng)在每月前向甲方提交月度經(jīng)營計劃，包括銷售預(yù)測、庫存管理等。第七條合同價款及支付方式7.1合同總金額：人民幣萬元整7.2付款方式及付款周期7.2.1乙方應(yīng)在每年1月31日前向甲方支付當(dāng)年承包經(jīng)營權(quán)使用費。7.2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進行付款。7.3付款條件及付款要求7.3.1乙方在支付承包經(jīng)營權(quán)使用費時，應(yīng)提供合法的發(fā)票和收據(jù)。7.3.2甲方在收到乙方付款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。第八條費用承擔(dān)8.1乙方承擔(dān)的費用8.1.1乙方承擔(dān)合同期內(nèi)項目運營所需的全部費用，包括但不限于員工工資、水電費、物料采購等。8.1.2乙方承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅收及相關(guān)費用。8.2甲方承擔(dān)的費用8.2.1甲方承擔(dān)合同期內(nèi)項目場地的租賃費用。8.2.2甲方承擔(dān)合同期內(nèi)項目的物業(yè)管理費用。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合同的違約責(zé)任9.1.1如乙方未能按照合同約定實現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)，甲方有權(quán)按照約定向乙方追討違約金。9.1.2如甲方未能按照合同約定提供場地或其他服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。9.2違約金的計算方式9.2.1違約金計算基數(shù)為合同總金額的10%。9.2.2違約金計算方式為：違約金=計算基數(shù)×違約天數(shù)。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的方式及解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點及適用法律10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。11.2合同解除的條件11.2.1雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后果等。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程及其他相關(guān)資料予以保密。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、政府行為（如強制停業(yè)等）及公共衛(wèi)生事件（如疫情等）。13.2不可抗力事件的影響及處理方式13.2.1如因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后十日內(nèi)向甲方報告，并提供相關(guān)證明文件。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙的對策和解決辦法。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間及地點14.1.1合同簽署時間為：年月日。14.1.2合同簽署地點為：市區(qū)街道號。14.2合同的生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)描述項目包括但不限于的商品種類、服務(wù)項目、經(jīng)營范圍等。附件二：經(jīng)營目標(biāo)與業(yè)績指標(biāo)具體內(nèi)容詳細(xì)列出銷售目標(biāo)、銷售預(yù)測、業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：經(jīng)營策略與實施計劃范本提供乙方應(yīng)提交的年度、季度、月度經(jīng)營計劃的范本。附件四：費用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出乙方和甲方各自應(yīng)承擔(dān)的費用項目及計算方式。附件五：違約金計算公式及依據(jù)詳細(xì)說明違約金的計算方式及法律依據(jù)。附件六：爭議解決方式及流程詳細(xì)描述雙方發(fā)生爭議時的解決途徑和具體流程。附件七：保密協(xié)議明確雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務(wù)及保密期限。附件八：不可抗力事件證明文件要求詳細(xì)說明不可抗力事件發(fā)生時乙方應(yīng)提供的證明文件要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能實現(xiàn)合同約定的銷售目標(biāo)。2.乙方未能按照約定時間提交經(jīng)營計劃。3.乙方未能按照合同約定支付承包經(jīng)營權(quán)使用費。4.甲方未能按照約定提供項目場地或相關(guān)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定的違約金計算方式進行計算。2.違約金計算基數(shù)為合同總金額的10%。3.違約天數(shù)根據(jù)實際違約情況計算。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付承包經(jīng)營權(quán)使用費，甲方有權(quán)按照違約金計算方式向乙方追討違約金。假設(shè)合同總金額為100萬元，乙方逾期支付費用10天，則違約金計算基數(shù)為100萬元，違約金=100萬元×10天×10%=10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指X公司，本合同的一方。2.乙方：指X公司，本合同的另一方。3.承包經(jīng)營權(quán)：指乙方在合同期限內(nèi)對甲方商業(yè)項目進行獨立經(jīng)營的權(quán)利。4.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ?/p>