2024年房屋建筑工程專業(yè)施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本

2024年房屋建筑工程專業(yè)施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2工程變更價(jià)格2.3價(jià)格調(diào)整第三條合同工期3.1開(kāi)工日期3.2竣工日期3.3工期延誤第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量控制4.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料和設(shè)備驗(yàn)收第六條施工安全管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全事故處理6.3環(huán)境保護(hù)第七條支付與結(jié)算7.1預(yù)付款7.2進(jìn)度付款7.3竣工結(jié)算7.4支付方式第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同解除14.3附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.1.1發(fā)包方是指與承包方簽訂本合同，并按照本合同約定支付合同價(jià)款，享有合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)的一方。1.2承包方1.2.1承包方是指與發(fā)包方簽訂本合同，并按照本合同約定完成工程，享有合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)的一方。1.3工程地點(diǎn)1.3.1工程地點(diǎn)是指發(fā)包方提供的，承包方進(jìn)行工程施工的具體地點(diǎn)。1.4工程內(nèi)容1.4.1工程內(nèi)容是指承包方根據(jù)發(fā)包方的要求，按照本合同約定的工程規(guī)模、工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成的房屋建筑工程。第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.1.1合同總價(jià)是指承包方按照本合同約定的工程規(guī)模、工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成的工程，應(yīng)得的價(jià)款總額。2.2工程變更價(jià)格2.2.1工程變更價(jià)格是指由于發(fā)包方要求對(duì)工程進(jìn)行變更，導(dǎo)致工程規(guī)模、工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，根據(jù)本合同約定的價(jià)格調(diào)整方式，對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行的調(diào)整。2.3價(jià)格調(diào)整2.3.1價(jià)格調(diào)整是指由于合同履行過(guò)程中發(fā)生的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致工程成本發(fā)生變化，根據(jù)本合同約定的價(jià)格調(diào)整方式，對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行的調(diào)整。第三條合同工期3.1開(kāi)工日期3.1.1開(kāi)工日期是指本合同約定的，承包方開(kāi)始進(jìn)行工程施工的日期。3.2竣工日期3.2.1竣工日期是指本合同約定的，承包方完成工程施工，并將工程交付給發(fā)包方的日期。3.3工期延誤3.3.1工期延誤是指由于承包方的原因，導(dǎo)致工程不能按照本合同約定的工期完成，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后果。第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指本合同約定的，工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求和技術(shù)規(guī)范。4.2質(zhì)量控制4.2.1承包方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程施工，并接受發(fā)包方和監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和檢查。4.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決4.3.1工程質(zhì)量爭(zhēng)議的解決應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.1.1發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和數(shù)量，向承包方供應(yīng)工程施工所需的材料。5.2設(shè)備供應(yīng)5.2.1發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和數(shù)量，向承包方供應(yīng)工程施工所需的設(shè)備。5.3材料和設(shè)備驗(yàn)收5.3.1承包方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)發(fā)包方供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。第六條施工安全管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.1.1承包方應(yīng)按照本合同約定的安全生產(chǎn)責(zé)任，組織和管理工程施工的安全生產(chǎn)。6.2安全事故處理6.2.1發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包方和相關(guān)部門，并按照本合同約定的安全事故處理方式進(jìn)行處理。6.3環(huán)境保護(hù)6.3.1承包方應(yīng)按照本合同約定的環(huán)境保護(hù)要求，進(jìn)行工程施工，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。第七條支付與結(jié)算7.1預(yù)付款7.1.1發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，向承包方支付預(yù)付款。7.2進(jìn)度付款7.2.1發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度，向承包方支付進(jìn)度付款。7.3竣工結(jié)算7.3.1工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在收到報(bào)告后的一定時(shí)間內(nèi)，完成竣工結(jié)算。7.4支付方式7.4.1發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向承包方支付合同價(jià)款。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約8.1.1發(fā)包方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金，并賠償因此給承包方造成的損失。8.2承包方違約8.2.1承包方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金，并賠償因此給發(fā)包方造成的損失。8.3違約賠償8.3.1違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，按照本合同約定的違約金計(jì)算方法進(jìn)行確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁9.2.1如果選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方協(xié)商確定。9.3訴訟9.3.1如果選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)和法院應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。10.3合同解除10.3.1合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，可以解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓11.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起滿五年。12.3違約保密12.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1如雙方在合同中未約定爭(zhēng)議解決方式的，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律的爭(zhēng)議解決規(guī)定。第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。14.2合同解除14.2.1發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可以解除合同。14.3附件14.3.1本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：工程量清單附件三：材料和設(shè)備供應(yīng)清單附件四：施工組織設(shè)計(jì)附件五：安全生產(chǎn)措施方案附件六：質(zhì)量保證措施方案附件七：合同價(jià)款支付明細(xì)表附件八：工程進(jìn)度計(jì)劃附件九：違約金計(jì)算方法附件十：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，由發(fā)包方提供，承包方按照?qǐng)D紙進(jìn)行工程施工。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程中所需的各種材料、工程量和質(zhì)量要求，由發(fā)包方提供，承包方按照清單進(jìn)行工程施工。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料和設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出工程施工所需的各種材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量要求，由發(fā)包方提供，承包方按照清單進(jìn)行工程施工。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括工程施工的組織機(jī)構(gòu)、人員配置、施工方法、施工進(jìn)度計(jì)劃等，由承包方提供，發(fā)包方進(jìn)行審核。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全生產(chǎn)措施方案應(yīng)包括工程施工中的安全生產(chǎn)措施、安全管理制度、安全事故處理程序等，由承包方提供，發(fā)包方進(jìn)行審核。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量保證措施方案應(yīng)包括工程施工中的質(zhì)量控制措施、質(zhì)量管理制度、質(zhì)量檢測(cè)程序等，由承包方提供，發(fā)包方進(jìn)行審核。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同價(jià)款支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出合同價(jià)款的支付時(shí)間、支付金額和支付方式等，由雙方協(xié)商確定。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出工程施工的各個(gè)階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間和進(jìn)度要求，由承包方提供，發(fā)包方進(jìn)行審核。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算方法應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和計(jì)算公式，由雙方協(xié)商確定。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式（仲裁或訴訟）的具體條款，包括仲裁地點(diǎn)、仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟地點(diǎn)、法院等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工結(jié)算。2.發(fā)包方未按照約定提供工程施工所需的材料和設(shè)備。3.承包方未按照約定時(shí)間完成工程施工。4.承包方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工。5.承包方未按照約定進(jìn)行工程施工的安全管理和環(huán)境保護(hù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件九中的違約金計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。3.工期延誤：按照附件八中的工程進(jìn)度計(jì)劃，計(jì)算因違約行為導(dǎo)致的工期延誤天數(shù)，并按照約定進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果承包方未按照約定時(shí)間完成工程施工，屬于違約行為。根據(jù)附件八中的工程進(jìn)度計(jì)劃，計(jì)算出工期延誤天數(shù)，并按照附件九中的違約金計(jì)算方法，計(jì)算出應(yīng)支付的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。3.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。4.工期延誤：指工程不能按照合同約定的時(shí)間完成，導(dǎo)致的時(shí)間延誤。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的