2024年產業(yè)園區(qū)專業(yè)物業(yè)服務合同范本

2024年產業(yè)園區(qū)專業(yè)物業(yè)服務合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條服務范圍與內容2.1乙方提供的物業(yè)服務范圍2.2乙方提供的物業(yè)服務內容第三條服務期限3.1合同的有效期限3.2續(xù)約條款第四條服務質量標準4.1乙方應達到的服務質量標準第五條服務費用5.1服務費用的計算方式5.2服務費用的支付方式5.3服務費用的支付時間第六條維修養(yǎng)護6.1乙方對物業(yè)的維修養(yǎng)護責任6.2維修養(yǎng)護的費用承擔第七條保險事宜7.1乙方應辦理的保險事項7.2保險費用的承擔第八條違約責任8.1雙方違約的情形8.2違約責任的承擔方式第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的方式9.2爭議解決的途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項第十二條保密條款12.1雙方應保守的保密信息12.2保密信息的泄露責任第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：產業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1381.4乙方名稱：物業(yè)管理股份有限公司1.5乙方地址：市區(qū)路號1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1395678第二條服務范圍與內容2.1乙方提供的物業(yè)服務范圍：產業(yè)園區(qū)內所有建筑物、設施及附屬設施的物業(yè)管理服務2.2乙方提供的物業(yè)服務內容：包括但不限于安保服務、環(huán)境衛(wèi)生服務、設施設備維護、綠化養(yǎng)護、停車管理、消防管理、應急處理等。第三條服務期限3.1合同的有效期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第四條服務質量標準4.1乙方應達到的服務質量標準按照《物業(yè)管理服務質量標準》執(zhí)行。4.2乙方應定期對服務質量進行自我評估，并提交評估報告。4.3甲方有權對乙方服務質量進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。第五條服務費用5.1服務費用的計算方式：按照產業(yè)園區(qū)內建筑面積每平方米每月人民幣元計算。5.2服務費用的支付方式：甲方每月10日前向乙方支付當月物業(yè)服務費用。5.3服務費用的支付時間：自合同生效之月起支付。第六條維修養(yǎng)護6.1乙方對物業(yè)的維修養(yǎng)護責任：確保產業(yè)園區(qū)內建筑物、設施及附屬設施的正常運行和使用安全。6.2維修養(yǎng)護的費用承擔：屬于建筑物、設施及附屬設施正常磨損和自然損壞的，由乙方承擔；因甲方使用不當或第三人原因造成損壞的，維修費用由甲方承擔。第七條保險事宜7.1乙方應辦理的保險事項：物業(yè)責任保險、員工工傷保險。7.2保險費用的承擔：保險費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1雙方違約的情形1)甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，每逾期一日，應支付應付費用千分之二的滯納金。2)乙方未按照約定提供服務的，甲方有權要求乙方在約定的時間內補正，并可視情況減收或拒付相應的物業(yè)服務費用。3)雙方違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任的承擔方式1)違約方應向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2)守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總額百分之二十的違約金。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的方式1)雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。2)如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的途徑1)訴訟：任何一方在爭議發(fā)生后三個月內未能通過協(xié)商解決的，均有權向法院提起訴訟。2)仲裁：雙方也可約定仲裁，仲裁地點和機構由雙方協(xié)商確定。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件1)合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2)合同變更不得違背法律法規(guī)和公序良俗。10.2合同解除的條件1)合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2)合同解除后，乙方應按照甲方要求移交給相關資料和物業(yè)，并辦理相關交接手續(xù)。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件1)合同期滿，雙方未續(xù)約的。2)雙方協(xié)商一致解除合同的。3)依法應終止的其他情形。11.2合同終止后的處理事項1)乙方應在合同終止后十日內向甲方移交所有與物業(yè)相關的資料和文件。2)乙方應在合同終止后三十日內完成物業(yè)的交接手續(xù)。第十二條保密條款12.1雙方應保守的保密信息1)雙方的商業(yè)秘密和商業(yè)計劃。2)合同的簽訂、履行過程中的所有信息。12.2保密信息的泄露責任1)如一方泄露了保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2)泄露保密信息的一方應采取一切合理措施，防止進一步的泄露。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式如雙方在合同中未約定爭議解決方式，則適用《中華人民共和國仲裁法》或《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定的方式解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項1)本合同的任何修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字蓋章后生效。2)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：產業(yè)園區(qū)建筑物、設施及附屬設施清單詳細列出產業(yè)園區(qū)內所有建筑物、設施及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。附件二：物業(yè)管理服務質量標準詳細規(guī)定乙方應達到的服務質量標準，包括服務質量評估體系、服務流程、服務要求等。附件三：保險單據(jù)附上乙方辦理的物業(yè)責任保險和員工工傷保險的保險單據(jù)復印件。附件四：物業(yè)服務費用計算明細詳細列出物業(yè)服務費用的計算方式，包括費用構成、計算公式等。附件五：維修養(yǎng)護方案詳細規(guī)定乙方對產業(yè)園區(qū)內建筑物、設施及附屬設施的維修養(yǎng)護方案，包括養(yǎng)護計劃、養(yǎng)護流程、養(yǎng)護標準等。附件六：保密信息清單詳細列出雙方應保守的保密信息，包括商業(yè)秘密、商業(yè)計劃等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付物業(yè)服務費用的。2.乙方未按照約定提供服務的。3.雙方違反合同其他條款的。違約責任認定標準：1.甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，每逾期一日，應支付應付費用千分之二的滯納金。2.乙方未按照約定提供服務的，甲方有權要求乙方在約定的時間內補正，并可視情況減收或拒付相應的物業(yè)服務費用。3.雙方違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.如果甲方延遲支付物業(yè)服務費用，乙方可以要求甲方支付滯納金，如果甲方連續(xù)延遲支付超過三十日，乙方有權解除合同并要求甲方支付合同總額百分之二十的違約金。2.如果乙方未能按照約定提供服務，甲方可以要求乙方在約定的時間內補正，如果乙方未能在約定時間內補正，甲方可以減收或拒付相應的物業(yè)服務費用。說明三：法律名詞及解釋：1.產業(yè)園區(qū)：指為特定產業(yè)提供研發(fā)、生產、辦公、物流等服務的特定區(qū)域。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理、服務等活動，以保持物業(yè)的正常運行和使用價值。3.服務質量：指物業(yè)服務滿足甲方需求和期望的程度。4.維修養(yǎng)護：指對物業(yè)進行必要的維修、保養(yǎng)和更新，以確保物業(yè)的安全、正常運行和使用壽命。5.違約金：指一方未履行合同義務時，應向守約方支付的金錢賠償。6.保密