2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議模板集錦

2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議模板集錦本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1提供的資料與信息2.1.2價(jià)格與支付方式2.1.3房屋交付與過戶2.2房產(chǎn)買方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1提供的資料與信息2.2.2支付定金與房款2.2.3對(duì)房屋的查驗(yàn)與接受3.房產(chǎn)居間服務(wù)的費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式3.2服務(wù)費(fèi)用的退還與扣除4.房產(chǎn)交易的時(shí)間與進(jìn)度4.1交易的時(shí)間安排4.2交易的進(jìn)度控制5.房產(chǎn)交易中的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的解決方式5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間與進(jìn)度6.房產(chǎn)交易居間服務(wù)的終止與解除6.1合同終止的條件6.2合同解除的方式與后果7.房產(chǎn)交易居間服務(wù)的保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密義務(wù)的履行與期限8.房產(chǎn)交易居間服務(wù)的一方違約處理8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的處理方式9.房產(chǎn)交易居間服務(wù)的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.房產(chǎn)交易居間服務(wù)的其他條款10.1房產(chǎn)交易居間服務(wù)的期限10.2房產(chǎn)交易居間服務(wù)的一方變更或解除合同的處理方式11.房產(chǎn)交易居間服務(wù)的雙方簽字蓋章11.1雙方簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)11.2簽字蓋章后的合同生效時(shí)間12.房產(chǎn)交易居間服務(wù)的附件12.1附件的定義與范圍12.2附件的補(bǔ)充說明13.房產(chǎn)交易居間服務(wù)的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的定義與范圍13.2補(bǔ)充條款的效力與執(zhí)行14.房產(chǎn)交易居間服務(wù)的最終解釋權(quán)14.1最終解釋權(quán)的歸屬14.2最終解釋權(quán)的使用與執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍丙方提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的房產(chǎn)買方或賣方、提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理房屋交付與過戶手續(xù)等。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1提供的資料與信息甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。2.1.2價(jià)格與支付方式甲方有權(quán)與乙方協(xié)商確定房產(chǎn)價(jià)格及支付方式。在丙方協(xié)助達(dá)成交易后，甲方應(yīng)按約定向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.1.3房屋交付與過戶甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋交付與過戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2房產(chǎn)買方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1提供的資料與信息乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及購(gòu)房需求。2.2.2支付定金與房款乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付定金及房款。若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2.3對(duì)房屋的查驗(yàn)與接受乙方應(yīng)對(duì)所購(gòu)買的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定。若乙方不接受房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條房產(chǎn)居間服務(wù)的費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用，按照成交金額的一定比例計(jì)算。具體比例及支付方式，由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用的退還與扣除若因甲方或乙方原因?qū)е陆灰资?，丙方有?quán)扣除已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。若交易成功，則居間服務(wù)費(fèi)用不予退還。第四條房產(chǎn)交易的時(shí)間與進(jìn)度4.1交易的時(shí)間安排甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房屋查驗(yàn)、價(jià)格談判、支付房款等交易環(huán)節(jié)。4.2交易的進(jìn)度控制丙方應(yīng)密切關(guān)注交易進(jìn)度，協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易順利進(jìn)行。第五條房產(chǎn)交易中的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方在交易過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交丙方調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間與進(jìn)度爭(zhēng)議解決的時(shí)間與進(jìn)度，應(yīng)按照丙方調(diào)解或法院審理的程序進(jìn)行。第六條房產(chǎn)交易居間服務(wù)的終止與解除6.1合同終止的條件本合同在下列條件下終止：（1）甲乙雙方完成房產(chǎn)交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）丙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)。6.2合同解除的方式與后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)向丙方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用。若因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方和乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條房產(chǎn)交易居間服務(wù)的一方違約處理8.1違約行為的認(rèn)定一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約行為。8.2違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任及賠償金額，由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。第九條房產(chǎn)交易居間服務(wù)法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十條房產(chǎn)交易居間服務(wù)的其他條款10.1房產(chǎn)交易居間服務(wù)的期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。10.2房產(chǎn)交易居間服務(wù)的一方變更或解除合同的處理方式除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。如一方擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)的雙方簽字蓋章11.1雙方簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽字蓋章。11.2簽字蓋章后的合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條房產(chǎn)交易居間服務(wù)的附件12.1附件的定義與范圍本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、交易款項(xiàng)支付憑證等。12.2附件的補(bǔ)充說明附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條房產(chǎn)交易居間服務(wù)的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的定義與范圍本合同的補(bǔ)充條款是對(duì)合同的補(bǔ)充和修改，包括但不限于合同的履行地點(diǎn)、履行方式等。13.2補(bǔ)充條款的效力與執(zhí)行補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充條款執(zhí)行。第十四條房產(chǎn)交易居間服務(wù)的最終解釋權(quán)14.1最終解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.2最終解釋權(quán)的使用與執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)按照最終解釋權(quán)的約定，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行解釋和執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是確認(rèn)房屋權(quán)屬的關(guān)鍵文件，用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修等情況。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋的實(shí)際情況，便于甲乙雙方在交易過程中對(duì)房屋狀況的了解。附件三：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供交易款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：交易款項(xiàng)支付憑證是證明交易款項(xiàng)支付的重要證據(jù)，用于確認(rèn)交易款項(xiàng)的支付情況。附件四：房屋交付與過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供房屋交付與過戶手續(xù)的相關(guān)文件，如房屋買賣合同、過戶申請(qǐng)書等。附件說明：房屋交付與過戶手續(xù)文件是完成房屋交付與過戶的關(guān)鍵文件，用于確保房屋權(quán)屬的順利轉(zhuǎn)移。附件五：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供居間服務(wù)費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證是證明居間服務(wù)費(fèi)用支付的重要證據(jù)，用于確認(rèn)居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)信息；2.甲方未按約定時(shí)間完成房屋交付與過戶手續(xù)；3.乙方未按約定時(shí)間支付定金及房款；4.乙方未按約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)及作出購(gòu)買決定；5.丙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)；6.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行其他合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.具體違約責(zé)任及賠償金額，由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定；3.違約方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明：指房屋所有權(quán)證或者其他證明房屋權(quán)屬的法律文件。2.房屋現(xiàn)狀照片：指反映房屋實(shí)際狀況的照片，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修等情況。3.交易款項(xiàng)支付憑證：指證明交易款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋交付與過戶手續(xù)文件：指完成房屋交付與過戶所需的相關(guān)文件，如房